フォレスト岸和田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4152
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
岸和田市 |
フォレスト岸和田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／久米田駅 徒歩4分
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利用可能路線
『久米田駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府岸和田市小松里町514-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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中学校区域
岸和田市立久米田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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フォレスト岸和田の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【久米田駅に対する口コミ】30年程利用しています。エレベーターが出来たりベンチが変わったりしたぐらいで特に見た目に変化はないです。駅員さんの対応はいいです。住みやすく学校なども近いのが便利です。家賃も高くはないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【久米田駅に対する口コミ】駅前にコンビニがあり商店街があります。病院や銀行もあります。駅前に交番があり、とくに治安が悪いと思ったことはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【久米田駅に対する口コミ】何もないのが残念です。お弁当屋などがあれば帰りが遅くなる時にも便利だと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【久米田駅に対する口コミ】エレベーターが出来たことで便利になりました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【久米田駅に対する口コミ】久米田駅の目の前にはファミリーマートがあり学校帰りや小腹がすいた時にはサッといけて便利です。 また徒歩10分の距離にマクドナルドがあり、マクドナルドの前にはコープのスーパーがあり便利です。 岸和田市は、だんじり祭が有名で久米田駅周辺も祭の時期は賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【久米田駅に対する口コミ】駅前には何も商店がありません。大通りの国道２６号線にでれば飲食店やスーパーの複合施設などがあります。基本的に岸和田市なので祭りが好きな人物が多いです。駅前は山手のほうはまだ商店がそこそこあったとおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【久米田駅に対する口コミ】駅から自転車で10分圏内に、マクドナルド、セブンイレブン、コープ（生協）、TSUTAYA、ゲオ、スギ薬局、セリア、ガスト、ニトリ等があります。店も多いし治安もいいので生活し易いです。南海春木駅も近くて交通の便には苦労しません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年7月 久米田駅
3.0
【メリット】 阪和線沿線の駅で区間快速と普通で
止まります。駅を降りてすぐファミリーマートがあ……
2020年2月 久米田駅
5.0
【メリット】 駅前に食料品のスーパーがあります。マクドナルドや喫茶店もあるので便利です。駅の前がコンビニ……
2019年10月 久米田駅
3.0
【メリット】 快速の止まる和泉府中駅からは一駅、天王寺まで30分で行けるので、小さい駅の割に利用者はそこ……
2019年6月 久米田駅
2.0
【メリット】 駅前には何も商店がありません。大通りの国道２６号線にでれば飲食店やスーパーの複合施設などが……
フォレスト岸和田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岸和田市ランキング
 位(81物件中) |
岸和田市小松里町ランキング
位(2物件中) |
久米田駅ランキング
位(15物件中) |
フォレスト岸和田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2018年10月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 南 | ||||||||||
| 7 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2015年8月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 71.97㎡ | 8.73㎡ | 1,092万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 8,400円 116円 |
10,857円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岸和田市小松里町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■岸和田市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■久米田駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.67～72.72㎡｜71.37㎡ | 1,080万円｜50万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.21～72.21㎡｜72.2㎡ | 1,180万円｜54万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.16～72.21㎡｜72.2㎡ | 1,068万円｜49万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.21～72.21㎡｜72.2㎡ | 1,080万円｜49万円/坪 |
| 6階～6階 | 72.21～72.21㎡｜72.2㎡ | 1,180万円｜54万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.67～72.72㎡｜71.92㎡ | 1,084万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.21～72.21㎡｜72.2㎡ | 1,080万円｜49万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
