グランドパレス下鴨
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:13件 中古:15件 |
賃料履歴 | 2016年~: 6件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
京都市左京区 |
グランドパレス下鴨の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩12分
京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩12分
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利用可能路線
『茶山・京都芸術大学駅』 叡山電鉄叡山本線
『松ヶ崎駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町14-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
15戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
葵小学校
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中学校区域
下鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「京都下鴨病院」約50m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドパレス下鴨の口コミ・評判
2017年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【松ヶ崎駅に対する口コミ】閑静な住宅街で、田舎といえば田舎ですが、スーパーや薬局や病院がたくさんあるので、基本的に徒歩もしくは自転車があれば日常生活に困ることはないです。また市内の中心にもアクセスがいいので、都会に出るのも簡単なので、かなり住みやすいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【松ヶ崎駅に対する口コミ】駅の近くにはローソン、TSUTAYA、スギ薬局などの店舗があります。近くには宝が池公園運動施設球技場、京都市こども体育館や京都府立植物園があり、緑も豊富でリフレッシュできます。京都駅までは17分でアクセス可能です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 茶山・京都芸術大学駅
kyonさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 出町柳駅から叡山本線、鞍馬線どちらも使える。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 洛北スクエアがあって便利。小さなエリアに必要な施設は全て揃っている印象。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生の街でもあるので、飲食店はたくさんある。フィガロというレトロな喫茶店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のそばに小学校、中学校がある。幼稚園や保育園もその周囲にある。洛北スクエアでオムツ替えができる。高野川など、子連れで散歩できるような自然もある。 |
治安 |
5 |
メリット | 歓楽街からは離れており、京大生や芸術大学の学生が多く、落ち着いている。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性、住みやすさは抜群。子育てもしやすい。 |
2023年9月 茶山・京都芸術大学駅
大学生さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 静かな駅の割に電車の本数が多い。10分に1本以上はある |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがたくさんある。またスーパーの種類も豊富 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店がある。とくに中華料理の店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校がちかい。また、大きな公園もあり、休日には子供たちが楽しそうに遊んでいる。 |
治安 |
5 |
メリット | よくある住宅街なため治安はかなりよいと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仮に茶山駅から近いところに住んでも、家賃はそれほど高くない |
2019年12月 松ヶ崎駅
【メリット】 烏丸線沿いのため、四条~烏丸御池の中心部や京都駅にスムーズにアクセスすることができます。ま……
2019年4月 松ヶ崎駅
【メリット】 地下鉄烏丸線の始発駅から2駅目になるため通勤時間でも座ることができます。繁華街へは約15分……
グランドパレス下鴨の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
京都市左京区ランキング
位
(218物件中) |
京都市左京区下鴨東森ケ前町ランキング
位
(4物件中) |
茶山・京都芸術大学駅ランキング
位
(64物件中) |
グランドパレス下鴨の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2000年3月) |
2階 | 南西 /南東 | |||||
2階 | 北西 /北東 | ||||||
2階 | 南東 /北東 | ||||||
4階 | 南西 /南東 |
グランドパレス下鴨の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2020年4月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
7 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
8 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
9 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
10 | 2016年7月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
11 | 2016年6月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
12 | 2016年6月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
13 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
14 | 2015年5月 | 2015年10月 | 3階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
15 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 2階 | 74.36㎡ | 8.71㎡ | 3,647万円 | @162万円 | @49万円 | 16,523円 222円 |
13,434円 180円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス下鴨の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市左京区下鴨東森ケ前町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市左京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■茶山・京都芸術大学駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 69.41~72.19㎡|71.72㎡ | 3,286万円|151万円/坪 |
2階~2階 | 82.98~82.98㎡|82.98㎡ | 4,580万円|182万円/坪 |
3階~3階 | 72.19~72.19㎡|72.19㎡ | 3,280万円|150万円/坪 |
4階~4階 | 72.19~82.98㎡|74.94㎡ | 3,854万円|169万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.19~82.98㎡|79.26㎡ | 4,254万円|177万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 69.41~69.41㎡|69.41㎡ | 2,800万円|133万円/坪 |
北・北東・北西向き | 72.19~72.19㎡|72.19㎡ | 3,404万円|156万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
グランドパレス下鴨の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 74 | |||||||
2024年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | 72.19 | |||||||
2021年8月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 72.19 | |||||||
2021年8月 | 1階 | 3LDK | 北西 | 72.19 | |||||||
2020年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 72.19 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス下鴨の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市左京区下鴨東森ケ前町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市左京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■茶山・京都芸術大学駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 72.19~72.19㎡|72.19㎡ | 128,000円|5,861円/坪 |
2階~2階 | 72.19~74㎡|72.79㎡ | 128,000円|5,814円/坪 |
3階~3階 | 72.19~72.19㎡|72.19㎡ | 128,000円|5,861円/坪 |
4階~4階 | 82.98~82.98㎡|82.98㎡ | 175,000円|6,972円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 82.98~82.98㎡|82.98㎡ | 175,000円|6,972円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 72.19~74㎡|72.79㎡ | 128,000円|5,814円/坪 |
北・北東・北西向き | 72.19~72.19㎡|72.19㎡ | 128,000円|5,861円/坪 |