シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3963
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
堺市西区 |
シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／石津川駅 徒歩8分
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利用可能路線
『石津川駅』 南海本線
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所在地(住所)
大阪府堺市西区浜寺石津町中2丁目1-51 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシスの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【石津川駅に対する口コミ】周辺は住宅街と商店街があり規模は大きくありませんが地域密着型で暮らすには丁度良いかと思います。駅前は商店街や個人経営の飲食店が多く夜でも人通りは多いです。また急行停車駅の堺駅まで二駅というところもアクセスが良く、難波駅や梅田駅などの都心にも出やすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 石津川駅
TKさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・トイレが綺麗・駅のロータリーに無料の駐車場がある・難波まで20分以内でいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・改札の外に売店がある・駅近くに外食や居酒屋がいくつかある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・マクドナルドや吉野家、焼肉キングなど外食チェーンが充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・公園はいくつかあり、車や自転車で行ける範囲で大きな公園が多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ・駅降りてすぐのところに交番がある・石津川で犯罪が起きたということを聞いたことがない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・家賃や物価は大阪市内に比べたら比較的安い |
2022年1月 石津川駅
3.0
【メリット】 周りにコンビニがあります。
ローソン、ファミリーマート、少し歩けばセブンイレブン……
2022年1月 石津川駅
3.0
【メリット】 飲み屋、喫茶店、本屋、100均、パン屋などあり。工場地帯にあるのでそこで働く人が通勤で利用……
2019年1月 石津川駅
4.0
【メリット】 ほどほどに賑やかで、駅前にはショップ南海があり、100円均一のお店や喫茶店、コンビニも勿論……
シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市西区ランキング
 位(128物件中) |
堺市西区浜寺石津町中ランキング
位(8物件中) |
石津川駅ランキング
位(19物件中) |
シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年11月） |
1階 | 南東 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 6階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 7階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 9階 | 南東 | |
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シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2016年12月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2016年6月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 平均 | 4階 | 70.06㎡ | 23.75㎡ | 1,646万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 9,625円 137円 |
9,807円 139円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市西区浜寺石津町中の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■堺市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■石津川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63～63㎡｜63㎡ | 1,380万円｜72万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.2～72㎡｜69.59㎡ | 1,630万円｜77万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ | 1,855万円｜81万円/坪 |
| 7階～8階 | 63～63㎡｜63㎡ | 1,380万円｜72万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63～75.6㎡｜70.06㎡ | 1,646万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 63 | |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市西区浜寺石津町中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■石津川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 63～63㎡｜63㎡ | 85,000円｜4,460円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63～63㎡｜63㎡ | 85,000円｜4,460円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
