ラウンドガーデン嵐山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7090
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
京都市右京区 |
ラウンドガーデン嵐山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅 徒歩5分
JR山陰本線／嵯峨嵐山駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『鹿王院駅』 京福電鉄嵐山本線
『嵯峨嵐山駅』 JR山陰本線 嵯峨野観光鉄道
-
所在地(住所)
京都府京都市右京区嵯峨中山町11-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1998年2月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
京都市立嵐山小学校
-
中学校区域
京都市立嵯峨中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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ラウンドガーデン嵐山の口コミ・評判
2025年1月
onnkomaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
JR嵐山駅徒歩10分 嵐電鹿王院徒歩６分 市バス・京都バス停徒歩２分と便利 阪急の駅へも散歩のつもりで歩けば渡月橋を渡りながら15分位で行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
公園が隣接していて、子供も遊びやすく 桂川沿いは早朝散歩やジョギング姿も多く見られます。 日が暮れると一気に人がいなくなります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
嵐山環境保全地域であり、外観も景色に溶け込んでおり 高い建物も建たないので空気の流れを感じることが出来る。 オートロックで管理員も平日日中は常駐しており、清掃も行き届いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
天井は高く、隣の音がきこえることはない。 陽当りがよく、密閉性も高く室温はたもたれやすい。 ベランダから秋の嵐山花火が見える |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
イオンスタイル嵯峨小町まで徒歩11分 ローソン セブンイレブン徒歩６分 ドラッグストア徒歩３分 徒歩６分の鹿王院の嵐電の駅前にはスーパーフレスコの他にパン屋さん、和菓子屋さん、八百屋さんがあります。 イオンスタイルの隣の天山の湯も人気です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
病院は向かいに複数診療の病院があり、個人の歯医者や整形外科・はりマッサージ 小学校・保育園も徒歩10分圏内にあり、地域の運動会の参加などもマンションで行われている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【嵯峨嵐山駅・トロッコ嵯峨駅に対する口コミ】観光で有名な嵐山の最寄り駅です。駅中自体には小さなセブンしかありません。 トロッコ列車乗り場は隣接しています。 駅から歩いて15分くらいで嵐山お土産道に着きます。有名な竹林や渡月橋へは道なりに歩いていくと着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅の嵯峨嵐山駅は電車に乗れば京都駅ので15分で着きます。アクセス抜群です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 少し歩れば川沿いに出て散策できます。有名な渡月橋も近いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | オートロック付きで、曜日と時間は限られますが管理人さんが常駐しています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 幹線道路沿いにベランダがあり、開けてますので日当たりを周囲に建物に邪魔されないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 車があれば京都の中心まですぐですので、ショッピングもグルメも充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 複数診療科がある病院が目の前にあります。いざというときにすぐに受診できて便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【嵯峨嵐山駅・トロッコ嵯峨駅に対する口コミ】乗降客も少なく混雑はありません。駅前はロータリーになっていて車での送迎が大変し易い事。また自転車置き場が駅横に設置されていて、通勤・通学に大変便利な駅と言えます。最大のメリットは緑の窓口も空いていて新幹線の予約はここでしています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 嵯峨嵐山駅
くーちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるところ。観光客が多い時間帯は、京都から嵯峨嵐山までの電車が増発されていて使いやすい。駅も新しく、トイレも綺麗。観光客が多い時は改札を増やしたり、駅員さんが付いて入口専用、出口専用の改札ができたりしてスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 嵐山に近く観光には便利。駐輪場が駅と直結しており、雨の時も濡れずに行ける。駅の中にセブンイレブンもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 嵐山なので、有名なカフェや、日本料理のお店、フレンチのお店、食べ歩きに至るまでありとあらゆるジャンルは揃っている。顔合わせや女子会等に使えるお店が幅広くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがついている。エレベーターもある。幼稚園も3-4つほどあり、小学校も3つほどある。嵐山公園など野球ができるような公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お金に困っている人は少なく、治安がいい。嵐山なので17時にはほぼ全てのお店が閉まるため夕方を過ぎるとは地元民しか利用しない。駅周辺も環境美化に取り組んでおり、ゴミはほとんど落ちていない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都駅まで一本だが、畑もあり、美観保護地区のため高いビル等もないため、ゆったりした時間が流れている。 家族で住むにはとてもいい。 |
2024年2月 嵯峨嵐山駅
Running50さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅から各駅でも17分。快速も止まる。改札出て左手に降りればトロッコ嵯峨駅もあり。嵐電嵯峨駅、渡月橋や竹林も近くにある有名観光地嵐山。改札出て右手に降りれば静かな住宅地でスーパーもある生活圏エリア。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや病院もあり生活には問題なく、且つ観光気分も味わえる風光明媚な場所。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光地なので、素敵なカフェ、レストランがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然があるが田舎すぎないので、子育てはおすすめ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パチンコ屋めなく綺麗な観光地なので治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅の家賃、価格は安いのに住環境はとてもいいところ。 |
2023年5月 嵯峨嵐山駅
mouさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの駅の隣です。かなり便利な場所にあるかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 観光地なので流行りの物などの食べ歩きなどはいいと思う。生活するにはどうかわかりません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな飲食店があります。困る事は少ないかと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅も多いので生活するには危険な事は無いと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 人は常に多いので治安はいい方かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 飲食店少し高いです。店の数はかなりあるので選べます。 |
2022年2月 嵯峨嵐山駅
4.0
【メリット】 ここでは「キモノフォレスト」というものがあり、SNSなどの映えするスポットとなっています。……
ラウンドガーデン嵐山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市右京区ランキング
 位(220物件中) |
京都市右京区嵯峨中山町ランキング
位(2物件中) |
鹿王院駅ランキング
位(10物件中) |
ラウンドガーデン嵐山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2022年8月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2022年7月 | 2023年2月 | 2階 | 2SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年11月 | 2020年1月 | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2019年2月 | 2019年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 4DK | 西 | |||||||||
| 27 | 2018年6月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 28 | 2018年4月 | 2018年9月 | 1階 | 4DK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 29 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 35 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 36 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | 69.39㎡ | 11.04㎡ | 2,216万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 8,252円 118円 |
9,920円 142円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラウンドガーデン嵐山の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■京都市右京区嵯峨中山町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■京都市右京区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■嵯峨嵐山駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.33～72.22㎡｜71.75㎡ | 2,140万円｜99万円/坪 |
| 3階～4階 | 57.23～76.68㎡｜66.25㎡ | 2,247万円｜112万円/坪 |
| 5階～5階 | 78.64～78.64㎡｜78.64㎡ | 2,485万円｜104万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 72.02～72.02㎡｜72.02㎡ | 2,280万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.35～76.68㎡｜74.92㎡ | 2,396万円｜105万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.23～78.64㎡｜68.15㎡ | 2,163万円｜106万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ラウンドガーデン嵐山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 72.02 |  |
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| 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 72.02 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 72.02 | |
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| 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 72.02 | |
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| 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | 72.02 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラウンドガーデン嵐山の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■京都市右京区嵯峨中山町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■嵯峨嵐山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 72.02～76.41㎡｜73.27㎡ | 117,142円｜5,280円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.02～76.41㎡｜74.94㎡ | 125,000円｜5,509円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.02～72.02㎡｜72.02㎡ | 111,250円｜5,107円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
