ディアエスタミオ豊中
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3866
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約123万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
ディアエスタミオ豊中の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩7分
阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『蛍池駅』 阪急宝塚本線 大阪モノレール本線
『豊中駅』 阪急宝塚本線
-
所在地(住所)
大阪府豊中市螢池南町2丁目2-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1998年6月
-
総戸数
178戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアエスタミオ豊中の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【蛍池駅に対する口コミ】大型商業施設ルシオーレに隣接しており、ショッピングや食事を楽しむことができる。ショッピングの面では、輸入商品を取り扱う店もあり、ここでしか買えないものも多数ある。飲食店のバリエーションはそこまである訳ではないが、3F外にあるカレーが美味しいので近くによった際は是非食べてみてほしい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
こむぎさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 空港、駅、モノレール、どれも徒歩圏内で住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【蛍池駅に対する口コミ】阪急電車とモノレールの連絡がとてもスムーズで、買い物の施設もほどほどあるため、乗換駅としては非常に重宝しています。 一番便利なのは、関西国際空港に行くときですPITAPAで約70分程度で関西空港に行くバスが出ています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 豊中駅
それしさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へのアクセスがとても便利です。梅田への特急にかかる時間も15分程度とかなり早いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活費は都心に比べたら安い方だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しいお店がいっぱいあるところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあり、学校も沢山あるので子育てにはいいとおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思います。大阪では恐らく一番いいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段がとても安いです。家を建てたかったらここがいいです。 |
2019年9月 豊中駅
4.0
【メリット】 急行が停車するので都心の大阪梅田駅まで15分程度で行くことができます。駅周辺にはファミリー……
2019年9月 豊中駅
4.0
【メリット】 駅周辺はお店も飲食店も多く、賑わっています。
スーパーは、駅に隣接するビルの中に……
2019年7月 蛍池駅
3.0
【メリット】 大きな商業施設は駅直結のルシオーレのみです。
ルシオーレにはスターバックスやしま……
ディアエスタミオ豊中の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(979物件中) |
豊中市螢池南町ランキング
位(10物件中) |
蛍池駅ランキング
位(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,217万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
ディアエスタミオ豊中の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,383 ～ 2,439万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,273 ～ 2,383万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,162 ～ 2,273万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,051 ～ 2,162万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,940 ～ 2,051万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
