レーベンハイム和光フィオネージュ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約172万円/坪 |
偏差値ランキング |
朝霞市 |
レーベンハイム和光フィオネージュ の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線/和光市駅 徒歩16分
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利用可能路線
『和光市駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
埼玉県朝霞市栄町4丁目6-12 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
朝霞市立朝霞第八小学校
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中学校区域
朝霞市立朝霞第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レーベンハイム和光フィオネージュ の口コミ・評判
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【和光市駅に対する口コミ】東京都と埼玉県の境なので、都心部へのアクセスも良く一駅隣は東京都です。東京メトロ有楽町線・副都心線・私鉄の東武東上線の3線が利用でき、朝の通勤時間は東京メトロで始発が複数出るので、並べば座って乗ることが出来ます。駅周辺にはファミレスやスーパー、病院もあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【和光市駅に対する口コミ】駅ビルができており、宿泊できるホテルや、食事、買い物のできる場所が増えたことにより活気にあされ賑やかであることと、利便性が向上した。また、駅前にバス停及び駅地下には駐輪場が設けてあり、交通の便も十分良い |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 和光市駅
よくさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速が止まる。駅ビルが充実している。池袋まで20分で行ける。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにイトーヨーカ堂があって買い物ができる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅ビルに飲食店が並び、駅周辺にもさまざまな飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅ビルが新しいから、トイレがとても綺麗だと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 酔っ払いや非行少年などを見かけたことがない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 極端に駅から遠い場所がないと思う。どこも20分以内で歩ける範囲。 |
2022年6月 和光市駅
yuyuさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京メトロ有楽町線と副都心線、東武東上線の3線利用出来るようになったので、便利かと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 生活に必要な最低限の商業施設は揃っているかと思いますが、色々選択できるほどありません。 2年ちょっと前に駅がリニューアルされ、駅にいくつかの商業施設が入りましたので、お仕事帰りに駅でご飯を買って帰る事等が可能となりました。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅にいくつかのレストランと駅の南口側の駅前を中心にいくつかの飲食店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 比較的小学校や保育園が多いように思います。 特に保育園は歩いていると、いくつか見かけるかと思います。 私営の学童も公営とほとんど変わらず、安いと聞いてきます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 繁華街も無いので、喧嘩などに出くわした事はありません。 パトカーのサイレンもあまり聞かないし、田舎感漂う街なので、あまり問題事もなく、そういう意味では治安は良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 都内へのアクセスは良いので、都内に通うには適しているかと思います。 都内より家賃が下がるので、リモートワークが多くなっている中で、リーズナブルに良い物件に住む事が可能です。 |
2022年2月 和光市駅





【メリット】 駅構内とその周辺全てが綺麗で感心
プラットフォーム内にはエレベーター、エスカレー……
2019年2月 和光市駅





【メリット】 以前はあまり栄えていない印象でしたが、2020年に向けて駅周辺を改築しているので更なる発展……
レーベンハイム和光フィオネージュ の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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朝霞市ランキング![]() ![]() (255物件中) |
朝霞市栄町ランキング![]() ![]() (27物件中) |
和光市駅ランキング![]() ![]() (128物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,785万円
推定相場坪単価172万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
レーベンハイム和光フィオネージュ の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 4,069 ~ 4,164万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,880 ~ 4,069万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,691 ~ 3,880万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,501 ~ 3,691万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,312 ~ 3,501万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
レーベンハイム和光フィオネージュ の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2018年3月 | 2018年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2014年3月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2013年9月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2013年8月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2013年6月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 7階 | 69.49㎡ | 21.88㎡ | 3,060万円 | @146万円 | @45万円 | 14,200円 198円 |
17,634円 246円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベンハイム和光フィオネージュ の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■朝霞市栄町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■朝霞市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■和光市駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 71.68~71.68㎡|71.68㎡ | 2,730万円|126万円/坪 |
4階~6階 | 71.68~71.68㎡|71.68㎡ | 3,322万円|153万円/坪 |
7階~8階 | 71.68~71.68㎡|71.68㎡ | 3,580万円|165万円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | 65.66~65.66㎡|65.66㎡ | 2,835万円|143万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.66~71.68㎡|69.49㎡ | 3,060万円|146万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去13年間の中古販売価格内訳
