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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 中央区 > 鳥飼 > 西新駅 > グランドハイツ鳥飼

賃貸

グランドハイツ鳥飼

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1727
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 44件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 38,704円
平均坪単価 ＠4,430円
平均m²単価 ＠1,341円
上位専有面積 27.41m²：35件 27m²：7件 30m²：2件
上位間取り 1LDK：32件 1DK：12件

グランドハイツ鳥飼の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩10分
    福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1979年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立南当仁小学校

  • 中学校区域

    福岡市立当仁中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

グランドハイツ鳥飼の口コミ・評判

2013年1月

sammyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 10分ほど歩けば、商業施設までたどり着きます。
西新駅までも徒歩10分程度。博多駅まではバスで２０分程度でしょうか。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションが川の横に立っているため、眺めはよく、騒音もあまりありません。割と大きな道路に近いのですが、車の騒音もそれほど気になりません。（気になる人はやめたほうがいいかも）
現在外壁も改装中。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 毎朝、掃除にくる方がいらっしゃいますので、玄関などはきれいにされています。
エレベーターは1台。ペットは不可だと思います。外観はあまりきれいではないですが、現在改装中です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット お隣などの音は殆んど聞こえません。天井も割りと高いつくりです。ユニットバスです。前面フローリングになっています。かなり古いエアコンと給湯設備ですが、不調時は取り替えてくれます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 特に無し
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近隣には小学校、中学校などありますので、子育てには良い環境だとは思いますが、こちらのマンションは単身者向きだと思います。実際に単身者がたくさん住んでいると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 西新駅

meluさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数が多く、あまり時刻を気にせず乗れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにコンビニがたくさんあり、必要なものがすぐ手に入る
飲食店の充実
5 		メリット おしゃれなカヘェが多くあり、よく利用する。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校の数が多い。通学時間も短い。人数も多い。
治安
4 		メリット 警察が多いので安心感はある。あまり信用はできないが。
コストパフォーマンス
4 		メリット コストが安い店がおおい。賃貸は高い印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・169文字）

2024年9月 唐人町駅

ツナ缶さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下鉄とバスが主要な交通機関です。街中である天神や博多へ1本で、20分以内で着くので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街があり、コンビニも大手3社揃っている。少しあるけば大型商業施設のMARK ISももちがある。また、天神にもすぐに着く。
飲食店の充実
4 		メリット MARK ISまで歩けばチェーン店など多数揃っている。駅の近くにも個人飲食店が少し増えてきた。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園が駅の近くにできました。駅構内もバリアフリーのトイレがついたり、改札を増やす工事も行われています。
治安
3 		メリット 人通りが多いのと小学校も近くにあるのでファミリーにも一人暮らしにも向いていると思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 実家の近くで利用していたので、周辺の土地相場が不明です。しかし、一人暮らし向けの賃貸マンションも昔から多く、近年はファミリー向けの分譲マンションが建っているので住みやすくなってきているのかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・380文字）

2022年2月 西新駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 学生の街の駅です。なので、飲食店は【早い、安い、うまい】のお店が多く、はずれがないイメージ……

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（残り168文字）

2022年2月 西新駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福岡市が運営する自転車置き場が近くにありますが、駅ビル（プラリバ）の地下2階にも自転車置き……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドハイツ鳥飼の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年11月 2階 1DK 南 27
2019年11月 3階 1DK 南 27
2019年8月 2階 1DK 南 27.41
2019年6月 3階 1LDK 南 27.41
2019年5月 2階 1DK 南 27

…残り39件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市中央区鳥飼の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■唐人町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 27～27.41㎡｜27.33㎡ 38,375円｜4,641円/坪
3階～4階 27～30㎡｜27.69㎡ 37,071円｜4,431円/坪
5階～6階 27.41～27.41㎡｜27.41㎡ 39,000円｜4,704円/坪
7階～7階 27.41～27.41㎡｜27.41㎡ 41,857円｜5,049円/坪
8階～8階 27～27.41㎡｜27.3㎡ 40,000円｜4,844円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27～30㎡｜27.46㎡ 38,704円｜4,662円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 42 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    リバーサイドソシアル

    住所 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目15番5号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩7分
    築年数 1984年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 17
    アクセス数 499
  • 賃貸

    アーバン西新イースト

    住所 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目9番13号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩8分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 896
  • 賃貸

    アラモード鳥飼

    アラモード鳥飼の外観
    住所 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目7-11番3号
    築年数 2009年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 132
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アラモード鳥飼 アラモード鳥飼 4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 27.17m² 1K 1階 -
    アラモード鳥飼 101 アラモード鳥飼 101 4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 26.82m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    サニーサイド鳥飼

    住所 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目7番11号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩10分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 695
  • 賃貸

    RK西新

    RK西新の外観
    住所 福岡県福岡市早良区城西1丁目5番25号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩6分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 3
    アクセス数 1138
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    RK西新 RK西新 13万円
    (5,000円)    		 130,000円 390,000円 80.06m² 3LDK 10階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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アラモード鳥飼

  • 口コミ0件
  • アクセス数132
アラモード鳥飼
住所 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目7-11番3号(地番)
交通
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2009年2月
階建 2階建
総戸数
平均賃料 44,019円
坪賃料 5,941円

ハイネスしんわ

  • 口コミ0件
  • アクセス数17
ハイネスしんわ
住所 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目(地番)
交通 六本松駅 徒歩10分
別府駅 徒歩14分
唐人町駅 徒歩16分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1987年3月
階建 2階建
総戸数 12戸
平均賃料 40,750円
坪賃料 5,388円

アラモード鳥飼

  • 口コミ0件
  • アクセス数284
アラモード鳥飼
住所 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目(地番)
交通 西新駅 徒歩10分
唐人町駅 徒歩10分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2009年2月
階建 2階建
総戸数 8戸
平均賃料 43,944円
坪賃料 5,941円
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