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賃貸

近藤マンション

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1833
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賃料履歴 2013年～: 17件
口コミ メリット:5件 デメリット:4件 特徴:2件
平均賃料相場 79,235円
平均坪単価 ＠5,997円
平均m²単価 ＠1,814円
上位専有面積 43m²：17件
上位間取り 2DK：10件 1LDK：7件

近藤マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR総武本線／津田沼駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市前原西3丁目21-11 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

  • 総戸数

    9戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 駐車場数

  • 小学校区域

    船橋市立前原小学校

  • 中学校区域

    船橋市立前原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近藤マンションの口コミ・評判

2013年1月

Riyoさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅周辺にはパルコ、イオン、丸善(本屋)、イトーヨーカドー、ドン・キホーテなど色々あって至れり尽くせりです。
駅もJR総武線各駅停車、快速も止まりますし、新京成線の駅も近くにあります。
快速に乗れば東京駅まで30分です
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット すぐ目の前にはスポーツクラブがあり、駅からも10分程度途中パルコ(地下には西友が入っています)やマクドナルド、ラーメンやさんやお花屋さんなど生活に必要なお店が沢山あります。
共用部・
セキュリティ・外観 		無評価 メリット
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 外観は古いのですが、中は新築のようにとても綺麗です。2DKでお風呂も追い焚き付きでした。
大通りからすぐ入ったところにあるのですが、窓は大通りとは違う向きにあるのでとても静かです。
管理人さんがとてもフレキシブルで、ネットを引きたい、庭にライトをつけたいなど要望をだしてもすんなりokがもらえたり、入居時もトイレの床を貼り直して欲しいとお願いするとすぐに対応してくれたり退去時もトラブルなく過ごせました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 一番近くのスーパーはパルコの地下の西友。次に大きなイオンモールが徒歩10分圏にあり大変便利です。
ケーキ屋さんやハーゲンダッツのお店なども駅前にあります。
有名なラーメン屋さんも何軒かあります。
小売の花屋さんなどはありますが、ただ商店街などはないのでアットホームさは求められません。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット イオンモールの中に遊ぶ場所やキッズコーナーがあります。
子供用品もここで大抵揃うと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 津田沼駅

めぐみさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が停まります。始発電車もあり、羽田行きのバスも出ています。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンやイトーヨーカドーがあります。ドラッグストアもあって、買い物を手早く済ませられます。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋やファーストフードが充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園では子供の姿をよく見かけます。塾もあります。
治安
4 		メリット 街灯が多めです。駅前は夜間も人通りがあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京に比べると物価は下がります。駅から近い場所に住宅街が広がっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2024年3月 津田沼駅

イッポさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線の終電が止まるため都内からの夜帰りの電車は安心して寝られる
生活利便施設の充実
5 		メリット モリシア、イオンモール、ビートなど普段の買い物には全く困らない
飲食店の充実
5 		メリット 北口に飲屋街があり、飲みに行ける遊びに行く街だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て世帯が多く、公園施設や塾などの子ども関連施設が豊富にある
治安
5 		メリット 夜でも女性で出歩ける街。不良が屯していたり、飲んだくれが倒れてるのは引っ越して10年一度も見ていない
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に近く横須賀線の特急が止まるので駅近に住むことができれば車不要でいい生活が送れる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2023年9月 津田沼駅

コンコルド6061さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・始発駅のため、座れる確率が高い。
・東京↔千葉の中間のため、どちらにでもアクセスがしやすい。
・新京成、京成線が近くにあり、北上しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット ・駅近でショッピングモールがあり、買い物の利便性が良いと思います。
飲食店の充実
5 		メリット ・お一人様からファミリーまで様々な飲食店がそろっている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・保育園/幼稚園/小学校/中学高校/高校/大学が周辺に集結している。
治安
4 		メリット ・通学時などに交差点等に地元のボランティアが交通安全活動を実施している。
コストパフォーマンス
4 		メリット ・新宿や東京方面にも1本で行け便利である。
駅前には大きなスーパー、ショッピングセンターがあり日用品もすぐ買いにいける。
少し裏に入れば閑静な住宅街で公園などもあり、家族で安心できる町だと思う。
また都内からは少し離れるので家賃も安く住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・311文字）

2018年9月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の商業施設は多くあり、イオンやパルコ、モリシア（以前のダイエー）そのほかもあります。……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

近藤マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年11月 1階 1LDK 南 43
2023年2月 1階 1LDK 南 43
2022年7月 1階 2DK 南 43
2022年5月 3階 2DK 南 43
2021年11月 2階 2DK 南 43

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市前原西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 43～43㎡｜43㎡ 80,000円｜6,151円/坪
2階～2階 43～43㎡｜43㎡ 80,250円｜6,170円/坪
3階～3階 43～43㎡｜43㎡ 77,000円｜5,920円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43～43㎡｜43㎡ 79,235円｜6,092円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    三輝本マンション

    三輝本マンションの外観
    住所 千葉県船橋市前原西3丁目21番19号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩5分
    築年数 1968年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 600
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三輝本マンション 三輝本マンション 7.5万円
    (-円)    		 150,000円 無 39.6m² 2DK 1階 南
    三輝本マンション 三輝本マンション 7.5万円
    (-円)    		 150,000円 無 39.6m² 2DK 3階 南
    三輝本マンション 203 三輝本マンション 203 7.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 39.6m² 2K 2階 -
    三輝本マンション 三輝本マンション 8.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 39.6m² 2K 1階 南
  • 賃貸

    リアル・ジョイ津田沼弐番館

    住所 千葉県船橋市前原西3丁目20番12号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩8分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 14
    アクセス数 612
  • 賃貸

    レキシントン津田沼

    住所 千葉県船橋市前原西2丁目30番6号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩8分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1541
  • 賃貸

    スカイコトハウス津田沼

    住所 千葉県船橋市前原西3丁目20番
    交通 JR総武本線 津田沼駅 徒歩10分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2161
  • 賃貸

    メゾンコリーヌII

    メゾンコリーヌIIの外観
    住所 千葉県船橋市前原西2丁目30番8号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩5分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 421
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンコリーヌII メゾンコリーヌII 6.7万円
    (3,000円)    		 無 無 29.16m² 2K 1階 南
    メゾンコリーヌII メゾンコリーヌII 6.7万円
    (3,000円)    		 無 無 29.16m² 2K 3階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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