コンフォートレジデンス
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2529
コンフォートレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／つくば駅 バス5分
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利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市花畑3丁目9-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
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総戸数
18戸
- 主方位
東
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小学校区域
つくば市立大曽根小学校
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中学校区域
つくば市立大穂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォートレジデンスの口コミ・評判
2013年1月
ふぁびょさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
キュートという複合商業施設がある。若者向けの洋服店はもちろん、銀行ATM・各種飲食店も揃っています。 TXつくばは秋葉原まで最短５０分程度。本数も多いため通勤・通学ラッシュ以外は快適で比較的座ることが可能。TXは2013年1月14日の雪でも遅れもなく通常通り運行していた。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街。公園もすぐ近くにある。バス停がとても近くバス利用者はとても便利。隣との間隔はひろめにとってある。自治会の活動はなし。大きな道路も近く外出はしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 階段はいつも綺麗にされている。監視カメラも３台設置され安全。ペットの飼育可（１匹まで） |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋によると思うけど日照はよい方。壁は厚いようで隣の声はほとんど聞こえない。聞こえても夜中にボソボソ聞こえる程度。キッチンがシステムキッチン。収納場所が多い。ネット環境も問題なし。カーテン・ソファと照明器具がレンタルできる（ただし破損時は弁償） |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
近くにラーメン屋さんがある。あと、コンビニが２件有り（ファミリーマート・ローソン） 車で５分の場所に２４時間のカスミがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小学校はとても近く住宅街で子供も多いので登下校は安心。近くに公園もあり平日どの時間でも人がいるのでよい安全。小児科は一応あり。（内科や歯科と一緒になっている場合が多い）近くに大きな病院が何件もあるので深夜でも安心。 マンション内のコミュニケーションは殆どないがよい住人さんがいて挨拶など適度にある。（本当にあいさつ程度） 大穂庁舎は歩いて１５分のところにあり。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 つくば駅
ｓｓｓさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 秋葉原や北千住まで一本で行けるため通勤や通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に病院、本屋、雑貨屋、飲食店、スーパーなどが存在し、生活に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいパン屋さんや惣菜店、飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣に大きな公園が多く、緑豊かで学校も学力が高いところが多く充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、駅周辺もきれいでホームレスも見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションは高騰していますが、戸建ては比較的購入しやすい金額です。 |
2023年8月 つくば駅
かなたさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 秋葉原まで直結していて、茨城と東京の移動が楽になった。混雑も都心の電車と比べたらあまりしておらず、通勤通学の時間帯を避ければ座れることが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 年々開発が進んでおり、買い物施設や公共施設の数は多いと感じる。病院や研究機関もあり、安全な街だと感じる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンの飲食店だけではなく、美味しい個人店も多いため開拓していくのが楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くの商業施設にはおむつ替えシートがあったり哺乳瓶用の水道があったりと、子連れで買い物が楽しめる |
| 治安 |
5 |
メリット | どの出口も見晴らしがよく治安は良いと感じる。駅前に交番もある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新しいマンションも立ち、快適に生活できる街になっている |
2021年11月 つくば駅
5.0
【メリット】 普通に接客良いし好お出汁のこと好きだからこそありがとうございました
……
2020年4月 つくば駅
5.0
【メリット】 つくばエクスプレス線は秋葉原駅とつくば駅を結んでいるため、つくば駅は始点・終点となるため朝……
コンフォートレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 46.17 |  |
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| 2018年4月 | 2階 | 2DK | 南西 | 46.17 | |
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| 2017年10月 | 2階 | 2DK | 南西 | 46.17 | |
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| 2017年10月 | 2階 | 2DK | 南西 | 46.17 | |
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| 2017年4月 | 2階 | 2DK | 南西 | 46.17 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■つくば市花畑の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■つくば市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■つくば駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.17～46.17㎡｜46.17㎡ | 54,500円｜3,902円/坪 |
| 2階～2階 | 46.17～46.17㎡｜46.17㎡ | 53,000円｜3,795円/坪 |
| 3階～3階 | 46.17～46.17㎡｜46.17㎡ | 56,000円｜4,010円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.17～46.17㎡｜46.17㎡ | 52,909円｜3,789円/坪 |
| 東向き | 46.17～46.17㎡｜46.17㎡ | 56,333円｜4,034円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
