ハイラーク武蔵小杉
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5961
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
ハイラーク武蔵小杉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵新城駅 徒歩14分
東急東横線／武蔵小杉駅 バス10分
-
利用可能路線
『武蔵新城駅』 JR南武線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下野毛3丁目7-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1980年5月
-
総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東高津
-
中学校区域
東高津
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ハイラーク武蔵小杉の口コミ・評判
2013年1月
おきゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | バスでは武蔵小杉、高津、武蔵溝ノ口に出れて、南武線、東横線、田園都市線など複数路線のアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 周りには高い建物が無いので威圧的な景観は無いと思う、少し離れてはいるが、等々力緑地公園があり、小さい子供のいる家族には充実していると思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 駐車場部分からバリヤフリーでスロープになっていて、車椅子、ベビーカーも通れるように改装した、古いが修繕は定期的にやっている.表玄関はレンガで出来ていておしゃれ |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | リフォームしているので、2重サッシになっていて、結露も改善し角部屋なので日当たりは良い、ベランダが部屋に対して半周なので、広い |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにライフが出来た、武蔵新城に行くと西友、アーケード外は商店街になっていて安いお店もある、コンビにも比較的近くにある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 幼稚園、保育園などは近くにある、学校も学区外に行けば遠くないところにある、等々力緑地が近いので夏はプール、ミュージアムなど、楽しめる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【武蔵小杉駅に対する口コミ】ニュースなどでよく混みまくってる映像が流れるが実際はそこまでではない。普通に改札もスムーズに通れます。 周辺に大きい商業施設が3つもあり衣食住に全く困らない。お洒落なお店も多いので、休日でも他の駅にほとんど行かなくなる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 武蔵小杉駅
おーかいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前が整備されており綺麗で歩きやすい、他路線の乗り入れもスムーズ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型ショッピングモールがある、高層住宅が密集している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多く、お店に入りやすい、リーズナブルに楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 規模が大きい学校がある、そこに向かう道もしっかり整備されている |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜中でも道が明るい、商業施設が夜遅くても営業している |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅に近いところに商業施設が密集しているため遠くに行かなくて済む |
2024年6月 武蔵小杉駅
むっつさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線が走ってて利便性が高い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設から普段使いできるスーパーまであり良いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設に飲食店も多く入ってるので良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校があるので良かったなと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | ほんと平和な街です。かといって田舎過ぎないのが良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もコスパがよい街だなとかんじました。 |
2022年4月 武蔵小杉駅
ともかんなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数線路利用できる。快速が止まる。東京駅、新宿駅、横浜駅など主要駅へのアクセスがよい。相鉄線乗り入れがあり海老名方面へのアクセスもよい。踊り子号、成田エクスプレスなども停車する。羽田空港、成田空港への直通バスあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | グランツリー武蔵小杉あり。駅前に図書館あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやレストランがたくさんあり、昔ながらの地元のお店も美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代が多く、塾や習い事が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 他から移り住んでくる子育て世代が多くお互いに協力し合いながら、子育てや地域活動に参加する方が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が良くレジャーでのお出かけに出やすい。家賃は高めだが、分譲で購入した場合は値崩れしにくい傾向にある。 |
2022年4月 武蔵小杉駅
まおさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線、東急線が乗り入れているため都内や横浜、川崎などアクセス抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が充実しているので買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | グランツリーや東急スクエアに沢山飲食店が入っています。 周囲にもチェーン店、個人経営店が沢山あり食べるところには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | グランツリーには子供用品店や遊べる場所が揃っています。ベビールームも沢山あり、子連れで行きやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商業施設やお店が沢山あるため夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通面や買い物の利便性、住みやすさは抜群です。 |
ハイラーク武蔵小杉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(589物件中) |
川崎市高津区下野毛ランキング
位(6物件中) |
武蔵新城駅ランキング
位(223物件中) |
ハイラーク武蔵小杉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年7月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年6月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年4月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年4月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年2月 | 2016年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年12月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2015年6月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 26 | 2014年5月 | ー | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2013年11月 | ー | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2013年11月 | ー | 6階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2013年9月 | ー | 6階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2013年8月 | ー | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | 61.68㎡ | 16.82㎡ | 2,341万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 12,134円 186円 |
10,302円 158円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイラーク武蔵小杉の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■川崎市高津区下野毛の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■武蔵小杉駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.28～65.68㎡｜62.25㎡ | 2,613万円｜139万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.28～61.8㎡｜61.54㎡ | 2,550万円｜137万円/坪 |
| 4階～4階 | 46.4～70.08㎡｜66.13㎡ | 2,326万円｜116万円/坪 |
| 5階～5階 | 46.4～70.08㎡｜62.18㎡ | 2,532万円｜135万円/坪 |
| 6階～6階 | 46.4～46.4㎡｜46.4㎡ | 1,380万円｜98万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.4～70.08㎡｜58.29㎡ | 2,368万円｜132万円/坪 |
| 東向き | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 2,415万円｜114万円/坪 |
| 西向き | 46.4～70.08㎡｜67.12㎡ | 2,298万円｜112万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ハイラーク武蔵小杉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.08 |  |
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| 2018年12月 | 6階 | 2DK | 南 | 43.42 | |
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| 2018年12月 | 6階 | 2DK | 南 | 46 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイラーク武蔵小杉の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■川崎市高津区下野毛の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 80,000円｜3,774円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 43.42～46㎡｜44.71㎡ | 88,000円｜6,512円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.42～70.08㎡｜53.16㎡ | 85,333円｜5,600円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
