LA FORT
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1640
外観
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外観
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エントランス
オートロック付きの入り口 -
２階の部屋
メゾネットタイプのお部屋です。
２階のLDK及びキッチン -
２階
おしゃれな輸入洗面台 -
２階
おしゃれなIHキッチン -
２階
広々とした浴室 -
１階のお部屋
かわいらしいキッチン -
１階のお部屋
おしゃれな輸入洗面台 -
LA FORTの画像10枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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LA FORTの画像11枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 78,250円 |
| 平均坪単価 | ＠8,218円 |
| 平均m²単価 | ＠2,486円 |
| 上位専有面積 | 24.84m²：2件 48.02m²：1件 29.84m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：2件 1SLDK：1件 1LDK：1件 |
LA FORTの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩3分
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利用可能路線
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都小金井市本町6丁目9-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2012年1月
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総戸数
8戸
- 主方位
南
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小学校区域
小金井市立小金井第四小学校
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中学校区域
小金井市立小金井第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【LA FORTの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
LA FORTの口コミ・評判
2013年1月
noririnさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅に非常に近い場所にありながら、周りは閑静な住宅地。暗い道を通る事無くたどり着けます。駅前にはイトーヨーカドーもあり買い物も便利。飲食店もコンビにも有り生活に不便は無いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅近ながら建物は住宅街にあります。人通りの騒音が気になることはありません。幹線道路より１本入った所なので、車の騒音もありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 入り口はオートロックで、部外者は入れません。監視カメラも付いているので安心です。大家さんが定期的に掃除に来てくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | おしゃれなキッチンや洗面台が設置されており、白とダークブラウンでまとめられた室内も落ち着いた感じです。特に２階のお部屋は、メゾネットになっているので友達を呼んでも寝室などのプライベートを守れるし、上のお部屋の騒音も気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅からの帰り道に、イトーヨーカドーで全てのお買い物が出来ます。併設されたモールには、飲食店も充実しています。モール内のミウラヤさんでは、お取り寄せしたいようなちょっと変わったものや高級なものの品揃えも充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩２分圏内に小児科のある共立診療所があります。少し歩きますが、大きな小金井公園や野川公園があり、緑も大変多い地区です。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 武蔵小金井駅
あっきーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自宅の最寄駅ということもありますが、駅前再開発により、イトーヨーカドーなと、商業施設が複数できて便利になった。徒歩圏には、滄浪泉園という大正時代の庭園が公開されており、季節毎に訪れる人の目を楽しませています。中央線沿線の駅でいうと、もっと街の規模が大きかったり、賑やかな駅はいくらもあると思いますが、武蔵小金井駅は小ぶりで静かな雰囲気の落ち着いた駅で気に入っています。 なお、歴史ある府中行きのバスや、運転免許試験場行きのバスが出ており、その点も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が複数あり、そこそこ便利。日常の買い物はここだけで揃うイメージ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前は全国チェーン店が目立っているが，徒歩圏内に個性的な店も有り。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはそこそこ大きな病院など、色々とあるようです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は深夜でも安全な印象がある。駅前バスロータリー入口に警察の交番があり、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心から少し離れている関係で、コストパフォーマンスは良いと感じます。 |
2023年5月 武蔵小金井駅
ショーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵小金井駅からは吉祥寺駅までは約10分、新宿駅まで約30分で乗り換えなしで行けます。交通アクセスについてはすこぶる良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内からつながる「nonowa武蔵小金井」にはレストランや雑貨屋などのお買い物スポットがあり、周辺にもスーパーやドラッグストアといった商業施設もあるので、買い物には便利なエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにはチェーン店からお洒落なカフェをはじめ、いろいろなお店がたくさんあって食事には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | このエリアには「都立小金井公園」など、緑も豊かでゆったりと過ごすことができる街です。駅前もそこそこ栄えているけど賑やかすぎず、ちょうど良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とっても穏やかな街並みで、住んでいる方々もみなさん、良い人ばかりなので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 庶民的なお店が多数点在し、駅チカにこだわりがなければ掘り出し物のお得な物件が結構あってコスパ的には良い。 |
2021年12月 武蔵小金井駅
4.0
【メリット】 中央線の高架により、北口と南口の行き来がしやすくなり、大型ショッピングモールが、できて、買……
2021年10月 武蔵小金井駅
4.0
【メリット】 駅を降りてからすぐにバス停ロータリーがあり、府中方面に出る際にはすごく良いです。バス停待ち……
LA FORTの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 48.02 |  |
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| 2020年1月 | 1階 | ワンルーム | 24.84 | |
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| 2019年5月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 24.84 | |
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| 2016年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 29.84 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小金井市本町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■武蔵小金井駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.84～29.84㎡｜26.5㎡ | 67,666円｜8,433円/坪 |
| 2階～2階 | 48.02～48.02㎡｜48.02㎡ | 110,000円｜7,573円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.84～48.02㎡｜31.88㎡ | 78,250円｜8,218円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
