プレシス文京大塚
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
5613
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
プレシス文京大塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩9分
JR山手線／大塚駅 徒歩11分
都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都文京区大塚5丁目14-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2014年1月
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総戸数
25戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレシス文京大塚の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新大塚駅に対する口コミ】じつは穴場の駅で、池袋1駅3分。JR大塚駅は徒歩10分。東京駅・新宿も15分、渋谷・銀座も約20分。通勤にはどこでも30分で行けるのでかなり便利。山手線内なのに田舎の雰囲気で閑静な住宅街。駅前にはコンビニが3件。スーパーは駅から徒歩5分圏内に2軒。外国人も比較的少ない。病院も大塚病院があるし、駅周辺に郵便局や大手銀行のATMは集まっているので、週末も急な現金が必要な時には一切困らない。思ったよりも物価が安く埼玉より住みやすい。さらに関東大震災でもここ一帯だけは無事だったと言われるほど地盤が強い。そのため、2011年の震災の時もここ一帯は被害がありませんでした。だんだん中国人やインド人が増えてきていますが、質の良い外国人が多く、20年以上住んでいますが、今まで住んでいて大きな事件はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大塚駅
森のしろくまさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近隣にB級グルメスポットがあり、都内では非常にコストパフォーマンスの良いお店が選り取り見取りです。そんな中にも、高級店もあり、グルメには格好のスポットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 都電荒川線と接続していて、ホテルも相応にあるので便利です。買い物する場所も困らい程度にはあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには、大人気の「ぼんご」（おにぎり屋さん）があります。グルメには事欠きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大塚駅起点とした近隣には、私立学校も多く、私立への入学を考えているご家族には良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察が常時パトロールしており、治安は特に悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内、山手線沿いとしては、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
2022年5月 護国寺駅
やきみかんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 構造が分かり易い、列車の本数が多い、周辺に飲食店がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニは近い。 マルエツ、セブンイレブン、。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛丼チェーンやラーメン店など、有名な店は多い。 目白台三丁目のかかし弁当は素晴らしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校や盲学校が近くにある。 エレベーターなども十分 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良好である。 4バンデ口から歩いて警察署に向かえる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 立地は良い。 都心の各地には、電車で数十分以内に出かけられる |
2021年10月 新大塚駅
3.0
【メリット】 大手町に乗り換えなしで行けるので便利である。コンビニやラーメン屋、唐揚げ屋、飲み屋、カフェ……
2020年1月 護国寺駅
3.0
【メリット】 駅の出口周辺にマルエツ、コンビニ、交番ファミレス、居酒屋、レストラン、歯医者、学校、寺など……
プレシス文京大塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区大塚ランキング
位(109物件中) |
新大塚駅ランキング
位(215物件中) |
プレシス文京大塚の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年1月） |
1階 | 東南東 /北北東 /西北西 |  |
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| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |
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| 5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 7階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |
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プレシス文京大塚の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 11 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2015年12月 | 2016年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2015年11月 | 2016年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2015年6月 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 22 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2015年1月 | 2015年3月 | 6階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | 63.21㎡ | 8.46㎡ | 5,743万円 | ＠301万円 | ＠91万円 | 16,457円 260円 |
8,623円 136円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシス文京大塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区大塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.17～70.25㎡｜68.98㎡ | 5,836万円｜279万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.17～70.25㎡｜68.44㎡ | 6,418万円｜310万円/坪 |
| 5階～6階 | 49.41～49.41㎡｜49.41㎡ | 4,454万円｜298万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 69.51～70.25㎡｜69.69㎡ | 6,535万円｜310万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.41～70.25㎡｜63.43㎡ | 5,789万円｜301万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
プレシス文京大塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 84.44 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 84.44 | |
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| 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.17 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシス文京大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■文京区大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.44～84.44㎡｜84.44㎡ | 288,000円｜11,275円/坪 |
| 3階～4階 | 66.17～66.17㎡｜66.17㎡ | 230,000円｜11,491円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.17～66.17㎡｜66.17㎡ | 230,000円｜11,491円/坪 |
| 東向き | 84.44～84.44㎡｜84.44㎡ | 288,000円｜11,275円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
