パークホームズ町屋
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:69件 中古:14件 |
賃料履歴 | 2017年~: 6件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約331万円/坪 |
偏差値ランキング |
荒川区 |
パークホームズ町屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩5分
都電荒川線/町屋駅前駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『町屋駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
『町屋駅前駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都荒川区町屋1丁目8-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2015年1月
-
総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
荒川区立第四峡田小学校
-
中学校区域
荒川区立第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

【パークホームズ町屋の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて

無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「パークホームズ町屋や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい

【パークホームズ町屋の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
パークホームズ町屋の口コミ・評判
2023年1月
みどりさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 町屋駅からの一本道は商店街なので、帰り道で買い物ができる |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 駅からの道は人通りの多い一本道なので、危険は感じない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 通勤の管理人さんが常駐しており、管理が行き届いている。オートロックが2箇所あり、セキュリティも万全 |
お部屋の 仕様・設備 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 全室南向きのバルコニーがあり、間取りも使いやすい。収納もたっぷりある。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 徒歩圏内にスーパーが4-5箇所、コンビニは6-7箇所あり、買い物には全く困らない。文房具屋や美容院もあり、徒歩圏内ですべて完結する。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校が近くにたくさんあり、選択肢は豊富。公園も充実していて、他の区に比べて遊具が豪華な気がする。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
Gregさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | チェーン店が多く、一人暮らしの食事には困らない。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】駅周辺に美味しいお店がたくさんあり、魅力的です。電車を降りて、サクッと買い物をしながら家路に着くことが出来るのもポイント高いです。都電も近くに通っているので、チンチンと電車の音が鳴り響く下町風情も満喫できます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 町屋駅
tmyさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 京成線で上野に行ける 京成線で日暮里に行ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 近くに赤札堂という大きいショッピングセンターがある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くにMcDonald'sや博多屋がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | エレベーターやエスカレーター、スロープがある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 居酒屋が近くにないので酔っ払いがいない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 東京の中心部から遠いので家賃が安いのがよい |
2023年11月 町屋駅
けんたこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大手町まで15分の至便な場所にあります。また、西日暮里でJRに繋がりますし、逆に一駅で北千住と繋がっており、とても便利です。 京成と桜トラムもあって、一つが止まっても大丈夫です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | スーパーや街中の小売店はとても多く、便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | リーズナブルな店が多いと思えば、おしゃれなカフェもあり、多くの飲食店で満足度は高いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 教育環境は素晴らしい。 しかし、大学は近くに帝京科学大学と首都大学しかありません。 ゆいの森という図書館は素晴らしい施設です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 悪くはないと思います。風俗街などはありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 東京の東側で安い部類に入るかと思います。 |
2023年4月 町屋駅
えりりんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 【東京メトロ千代田線:町屋駅】 【京成線:町屋駅】 【都電荒川線:町屋駅前】 ・複数路線利用できる ・主要駅までのアクセスが便利 ・電車の本数が多い ・乗り換えがしやすい ・活気がある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ・駅前に主なファストフードやファミリーレストランがあり、飲食店は結構充実している ・主に使う銀行があるため、出かけた際にやれるのが便利 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・商店街に焼肉屋さん、韓国料理屋が多い ・飲み屋もあり、人もそれなりにいるので、商店街は活気がある ・小道に入るとチェーン店でない店も多いので、探索するのが楽しい ・いろんな種類の飲食店があるので、食べたいものを食べれる |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | ・小さな公園がたくさんある ・全体的に階段が少ない気がする |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ・駅前に交番がある ・夜遅くても街灯がたくさんあるため、明るい |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・家賃は都内で比較的安いと思う ・都心にも出やすいので、暮らしやすい |
2021年12月 町屋駅





【メリット】 飲食店が多くて、チェーン店も個人経営のお店もあって楽しい。飲み屋さんやテイクアウトのお店も……
パークホームズ町屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
荒川区ランキング![]() ![]() (664物件中) |
荒川区町屋ランキング![]() ![]() (70物件中) |
町屋駅ランキング![]() ![]() (204物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,508万円
推定相場坪単価331万円/坪
推定相場㎡単価101万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,996 ~ 7,159万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,670 ~ 6,996万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,345 ~ 6,670万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,020 ~ 6,345万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,694 ~ 6,020万円 | 87.5~92.5% |
パークホームズ町屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築10年1カ月) |
荒川区ランキング![]() ![]() (240物件中) |
荒川区町屋ランキング![]() ![]() (30物件中) |
町屋駅ランキング![]() ![]() (71物件中) |
パークホームズ町屋の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2015年1月) |
2階 | 南南東 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
4階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
4階 | 南南東 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
5階 | 南南東 /東北東 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
8階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
8階 | 南南東 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
9階 | 南南東 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
10階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
11階 | 南南東 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
12階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
パークホームズ町屋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2021年11月 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2021年11月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2020年12月 | 2020年12月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2018年9月 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
平均 | 6階 | 65.37㎡ | 10.91㎡ | 5,890万円 | @298万円 | @90万円 | 17,466円 267円 |
8,361円 127円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークホームズ町屋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■荒川区町屋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■荒川区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■町屋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 60.89~69.5㎡|63.67㎡ | 5,321万円|276万円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 64.93~69.5㎡|67.21㎡ | 6,346万円|311万円/坪 |
10階~12階 | 64.93~64.93㎡|64.93㎡ | 7,180万円|365万円/坪 |
13階~15階 | 64.93~64.93㎡|64.93㎡ | 5,280万円|268万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.89~69.5㎡|65.37㎡ | 5,890万円|297万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去8年間の中古販売価格内訳

パークホームズ町屋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年11月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 70 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2022年11月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 69.5 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2022年11月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 68 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2022年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 64.93 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 64.93 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
…残り1件 |
|||||||||||
平均 | 12階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークホームズ町屋の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■荒川区町屋の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■荒川区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■町屋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 60.89~60.89㎡|60.89㎡ | 175,000円|9,501円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 64.93~64.93㎡|64.93㎡ | 170,000円|8,655円/坪 |
10階~12階 | 64.93~64.93㎡|64.93㎡ | 225,000円|11,455円/坪 |
13階~15階 | 68~70㎡|69.16㎡ | 276,000円|13,194円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.89~70㎡|66.37㎡ | 233,000円|11,532円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
