プラウド千里山田フロント
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:61件 中古:10件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 33件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
偏差値ランキング |
吹田市 |
プラウド千里山田フロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線/山田駅 徒歩1分
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利用可能路線
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市山田西4丁目2-86 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
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階建て
10階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
北山田小学校
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中学校区域
山田東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「デュー阪急山田」約110m ●「山田駅東公園」約70m ●「ぬのでクリニック」約60m ●「なかの内科」約80m ●「あやめ保育園」約590m ●「千里の丘けいあい保育園」約910m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド千里山田フロントの口コミ・評判
2023年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急電鉄山田駅から徒歩わずか1分。ほぼ駅に直結して立地していますので、雨の日でも濡れずに済みます。阪急山田駅には複合表業施設「Dew山田」があり、スーパーマーケットをはじめ、書店や衣料品店、飲食店、スポーツ店、玩具点など、多くのお店が入居しています。阪急山田駅から梅田駅までは約20分程度、ラッシュ時は混みますが、電車によっては座れます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション周辺は閑静で、かつ、高級感のある住宅街です。道路幅は広く、しかも街灯も数多く設置されていますので、夜間でも明るく安心です。公園は駅前のほか、徒歩圏内に大小様々な公園が点在しています。とりわけ阪急電鉄と交差している大阪モノレール山田駅から1駅の万博記念公園駅を下車すると、かつての大阪万博となった会場があり、広大な面積を誇る公園となっています。公共施設としては駅前に図書館や学習スペースなどがあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは重厚で高級感のあるデザイン。明るく広々とした間口です。監視カメラ、オートロック完備ですので、セキュリティーは万全です。共用施設としては宅配BOX、駐車場、駐輪場が備えられています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りは3LDK~4LDK。日当たりは良好。天井は比較的高く、部屋内は明るく快適です。照明設備やエアコン、キッチンは標準装備。引越し後すぐに生活ができます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーマーケットとしてはKOHYO山田店、衣料品店としてはユニクロ山田店、書店としてはブックファースト阪急山田店といったお店が、山田駅前の複合商業施設「DEW山田」の中にあります。飲食店としてはやはり「DEW山田」の中にあるマクドナルド阪急山田店、家族店山田店といったお店があります。休日を中心に大勢ヒヒとで賑わいを見せています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公共施設としては山田駅前図書館があります。かなりの蔵書数を誇る図書館です。病院については、駅前に医療ビルがあり、内科の野中内科クリニックや歯科の安永歯科、皮膚科のやのクリニックなど、多くの医院が入っています。また、同じく阪急山田駅前には子育て拠点施設である「夢つながり未来館」には自習室を始め、イベントステージ、ドランティア活動ルーム、保育室などがあり、子育て世代にとってはありがたい施設です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【山田駅に対する口コミ】阪急の山田駅と建物で繋がっているので雨の日などは濡れずに移動でき、とても便利です。モノレールは10分間隔で来ます。阪急山田駅側にはタクシー乗り場やバス乗り場があり便利です。同じ乗り場に門真市行きと彩都西行きが交互にきます。一軒家やマンションはほとんどが分譲で、新築が多いため家賃や価格は高い。けれど、大阪モノレールや阪急、バスなど交通の便がよく、大阪市内にもすぐ行けることや周辺環境の良さからコストパフォーマンスは良いと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【山田駅に対する口コミ】Dew山田というショッピングモールが改札を出てすぐの同じ建物内に入っており、日用品の買い物から、ちょっとお茶をすることもできます。ユニクロやマクドナルド、100均も入っており、時間をつぶしたい時にも便利です。駅構内や改札付近はとても綺麗で人通りも多く治安は良い。駅周辺も新しいマンションが多数並んでおり、とても綺麗。周辺で酔っ払いを見たことがない。落書きなどもない。駅と同じ建物にDew山田があるため、明るい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【山田駅に対する口コミ】駅の中にパンやお菓子が売っている自販機があります。駅の改札横に時折、飲食店のお店が出ます。Dew山田の中にマクドナルドやカフェなどの飲食店が入っています。edenというカップケーキのお店が可愛くてオススメです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【山田駅に対する口コミ】小学校が近くに二つあり、子ども達が遊べる大きな公園も豊富にあります。住宅街ですが、至る所に公園があり、休みの日や夕方に子ども達がよく遊んでいるのをみかけます。駅には多目的トイレがあり、綺麗で利用しやすいです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 山田駅
あいしさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | モノレールの山田駅に雨に濡れずに行ける。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ショッピングモールが充実している。ニトリや無印もできた。 |
飲食店の充実 |
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メリット | マクドナルドやカフェもあるので、ひと息つける。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園が近くにあるので子どもを遊ばせやすいと思う。 |
治安 |
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メリット | 治安は良いと感じます。住民の方もファミリーそうが多い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は安いと思う。高速乗るのも電車に乗るのも近く便利。 |
2022年2月 山田駅





【メリット】 大阪モノレールと連絡していることが利点です。万博記念公園や大阪空港へ行く際には非常に便利で……
2021年10月 山田駅





【メリット】 阪急の駅のそばに、モノレールも併設されているので、乗り換えに非常に便利だと思います。山田駅……
2020年2月 山田駅





【メリット】 駅が綺麗で、ホームやロータリーが広く人が多くても歩きやすいですく、近くにコンビニが3件ある……
プラウド千里山田フロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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吹田市ランキング![]() ![]() (960物件中) |
吹田市山田西ランキング![]() ![]() (99物件中) |
山田駅ランキング![]() ![]() (149物件中) |
プラウド千里山田フロントの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2014年3月) |
2階 | 南 /東 | ![]() |
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2階 | 南 /西 | ![]() |
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3階 | 南 /東 | ![]() |
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5階 | 西 /北 /東 | ![]() |
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5階 | 西 | ![]() |
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6階 | 西 | ![]() |
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7階 | 西 /北 /東 | ![]() |
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7階 | 南 /西 | ![]() |
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10階 | 西 | ![]() |
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10階 | 西 | ![]() |
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プラウド千里山田フロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2018年7月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2018年2月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年1月 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 5階 | 71.93㎡ | 21.61㎡ | 4,683万円 | @215万円 | @66万円 | 11,743円 162円 |
9,195円 127円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド千里山田フロントの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■吹田市山田西の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■山田駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 68.7~76.27㎡|71.95㎡ | 4,580万円|209万円/坪 |
5階~6階 | 68.7~76.27㎡|74.37㎡ | 4,810万円|213万円/坪 |
7階~8階 | 68.7~68.7㎡|68.7㎡ | 4,380万円|210万円/坪 |
9階~10階 | 68.62~68.7㎡|68.66㎡ | 4,735万円|228万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 68.62~76.27㎡|71.45㎡ | 4,594万円|212万円/坪 |
北・北東・北西向き | 76.27~76.27㎡|76.27㎡ | 5,480万円|237万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

プラウド千里山田フロントの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 72 | ![]() |
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2023年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 72 | ![]() |
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2023年3月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 76.27 | ![]() |
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2023年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 70.88 | ![]() |
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2023年1月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 70.88 | ![]() |
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…残り28件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド千里山田フロントの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■吹田市山田西の賃料相場
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前年比
(2024年04月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■山田駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 70.88~76.27㎡|74.47㎡ | 185,777円|8,236円/坪 |
3階~4階 | 68.7~74.19㎡|70.73㎡ | 168,285円|7,871円/坪 |
5階~6階 | 68.7~72㎡|70.9㎡ | 179,000円|8,337円/坪 |
7階~8階 | 66.38~76.27㎡|71.7㎡ | 160,071円|7,386円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.37~74.37㎡|74.37㎡ | 165,000円|7,334円/坪 |
東向き | 72~74.19㎡|72.73㎡ | 180,666円|8,221円/坪 |
西向き | 66.38~76.27㎡|72.34㎡ | 170,730円|7,796円/坪 |
北・北東・北西向き | 68.7~70.88㎡|69.79㎡ | 156,500円|7,410円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
