摩耶シティ灘エクシード
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
12869
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:130件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
摩耶シティ灘エクシードの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／灘駅 徒歩4分
阪神本線／岩屋駅 徒歩5分
阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩6分
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利用可能路線
『灘駅』 JR東海道本線
『岩屋駅』 阪神本線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目8-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2014年7月
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総戸数
130戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立西灘小学校
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中学校区域
神戸市立原田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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摩耶シティ灘エクシードの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【灘駅に対する口コミ】5〜10分間隔で電車が来るので乗り遅れても安心です。 三宮から一駅なので三宮へもすぐ！ 阪急王子公園駅と阪神岩屋駅の真ん中にあり、JRの電車が止まってしまっても迂回してこれます。 駅構内のお店も充実しており、カフェや焼き鳥、コンビニ、ドラッグストア、ハンバーガーなど多数あり助かっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 王子公園駅
kissyさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | トイレが駅のホームへ上がる前にあり、自分が乗る電車の方面にはトイレがない、といったことが起こらない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 水道筋商店街があるため、買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはたくさんの飲食店がある。洋食から和食まで様々。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | たくさんの種類の病院(眼科、内科など)が集まっている。また、放課後デイサービスもある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は駅を出てすぐのところにはないが、すぐ側の商店街まで行けば明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 王子公園から六甲の間は距離がそこまで遠くないため、両駅の間に住んでいてもアクセスが良い。 |
2022年9月 王子公園駅
にっしゃん初号機さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行以下の電車が停車します。大阪梅田へは30分余り、神戸三宮へは10分ほどでアクセスできます。少し歩けばJR神戸線や阪神本線にも乗り換え可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の南に出るとアーケードのある水道筋商店街に至ります。銀行、ドラッグストア、スーパー、飲食店、各種専門店が多く、値段もリーズナブルです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 水道筋商店街に大阪王将などの飲食店や、駅南のロイヤルホストなどが利用できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 神戸市立王子動物園があり小さなお子さんと一緒に楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街は人通りも多く少々遅くなっても心配ありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育て環境も良いのでファミリー向けと言えます。安い商店街もあるので、物価の高さは気になりません。 |
2022年2月 王子公園駅
4.0
【メリット】 普通に住む分には困らない。近くに商店街があり夜でも明るくて良いと思う。安いスーパーもあり、……
2020年3月 灘駅
5.0
【メリット】 神戸三宮駅まで一駅で通気通学に便利です。兵庫県美術館や王子動物園が徒歩圏内にあり、子育てや……
摩耶シティ灘エクシードの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市灘区ランキング
 位(547物件中) |
神戸市灘区岩屋北町ランキング
位(15物件中) |
灘駅ランキング
位(102物件中) |
摩耶シティ灘エクシードの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年7月） |
2階 | 南南東 /東北東 |  |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 /東北東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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| 10階 | 南南東 | |
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摩耶シティ灘エクシードの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 74.48㎡ | 14.19㎡ | 3,980万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 11,510円 154円 |
6,240円 83円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区岩屋北町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■灘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 74.49～74.49㎡｜74.48㎡ | 3,980万円｜176万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.49～74.49㎡｜74.48㎡ | 3,980万円｜176万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
