クリスタルグランツ谷町
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5993
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 173件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
クリスタルグランツ谷町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩8分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分
近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立中央小学校
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中学校区域
大阪市立上町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリスタルグランツ谷町の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【谷町九丁目駅に対する口コミ】徒歩圏内に大抵のファストフード屋、スーパー、病院が充実しています。 なかなか大阪市内でも近場にある事が少ないケンタッキーから無印良品まで…！ 大きな通りに面している為、夜道も真っ暗で人通りが全くないという事もなく治安も良いです。 徒歩で近鉄上本町駅まで行けるので乗り換えや交通の便も◎。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
ささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 歩いてなんでもそろうので、とても便利です。歩いてすぐにお弁当やさんがあり、食事するところもたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大阪上本町駅
さかたさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ近くに谷町九丁目駅があります。天王寺）難波、梅田まで電車1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は商業施設が集まっていて、大きな病院や診療所も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は飲食店が多いです。気軽に入れる店や喫茶店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多い。学習塾もあっちこっちにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。飲み屋も多いですが迷惑な人はあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は百貨店など商業施設が多いです。全体的に高めですが品質は良い。 |
2024年3月 大阪上本町駅
ハナさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | お店が充実しており、地下鉄へも徒歩で行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ハイハイタウンがあり、飲み屋が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 1人で入れるチェーン店(なか卯など)も充実している。飲み屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は多機能トイレもあり、数も多い。おむつ替えシートは男性側にはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街は明るく人通りも多い。飲み屋近いが酔っ払いで変な人はあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田などと比較すると安い。交通の便も悪くない。 |
2023年9月 谷町九丁目駅
モモコさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町九丁目駅は、近鉄上本町がすぐそばにあり乗り換えできます。 谷町沿線ですので梅田にもすぐに出れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一般のマンションが多くスーパーもあります。谷町でも住宅街が多い地域です。 診療所もあり住むのに不自由しません。 コスパのスポーツジムもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 立ち食いうどんもあり庶民ぽさがあります。上本町駅付近は、リーズナブルな飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | お金持ちも多いです。教育熱心な地域です。近隣には名門校が多いです。 上本町駅から近鉄沿線に行けますので奈良や京都等の名門校に行くお子さんも多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | スポーツジムのコスパが有ります辺りは歓楽街ですが 昼間は普通の平和な街並です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 谷町だけに家賃の物価は高いです。しかし谷町にしては谷町の地域にしては物価は安いです。 マンションが多く一人暮らしの人も多いです。庶民も多いです。 |
2021年10月 谷町九丁目駅
4.0
【メリット】 通勤で使っていますが駅の乗り換えもスムーズに出来、地下で全て繋がっているので雨の日でも便利……
クリスタルグランツ谷町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区谷町ランキング
位(56物件中) |
谷町六丁目駅ランキング
位(191物件中) |
クリスタルグランツ谷町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年2月 | 9階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年6月 | 14階 | 1DK | ||||||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年2月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年9月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2018年10月 | 2019年5月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年4月 | 9階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年12月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年6月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年7月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 8階 | 36.91㎡ | 6.76㎡ | 2,324万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 8,434円 228円 |
4,472円 121円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリスタルグランツ谷町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区谷町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪上本町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 31.94～31.94㎡｜31.94㎡ | 1,715万円｜177万円/坪 |
| 7階～9階 | 39.05～39.05㎡｜39.04㎡ | 2,565万円｜217万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 31.94～31.94㎡｜31.94㎡ | 1,850万円｜191万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 31.94～39.05㎡｜35.49㎡ | 2,145万円｜198万円/坪 |
| 西向き | 39.05～39.05㎡｜39.04㎡ | 2,562万円｜217万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
クリスタルグランツ谷町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 14階 | 1LDK | 東 | 39.05 |  |
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| 2024年10月 | 9階 | 1K | 東 | 24.83 | |
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| 2024年10月 | 13階 | 1K | 東 | 24.83 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1DK | 西 | 31.94 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1DK | 西 | 31.94 | |
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…残り168件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリスタルグランツ谷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区谷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪上本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.83～31.94㎡｜30.58㎡ | 77,147円｜8,362円/坪 |
| 4階～6階 | 24.83～39.05㎡｜32.19㎡ | 84,328円｜8,610円/坪 |
| 7階～9階 | 24.83～39.05㎡｜32.82㎡ | 90,416円｜9,084円/坪 |
| 10階～12階 | 24.83～39.05㎡｜32.32㎡ | 91,183円｜9,297円/坪 |
| 13階～14階 | 24.83～39.05㎡｜31.49㎡ | 90,278円｜9,427円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.05～39.05㎡｜39.04㎡ | 114,366円｜9,682円/坪 |
| 東向き | 24.83～39.05㎡｜32.36㎡ | 89,736円｜9,151円/坪 |
| 西向き | 24.83～39.05㎡｜31.59㎡ | 85,301円｜8,886円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
