ローレルコート門戸厄神
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
15258
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:83件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ローレルコート門戸厄神の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩2分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩19分
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利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市下大市東町6-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2014年2月
-
総戸数
83戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
甲東小学校
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中学校区域
甲陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「万代」約420m ●「野間公園」約260m ●「市立中央病院」約230m ●「イオン」約400m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルコート門戸厄神の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【門戸厄神駅に対する口コミ】上下とも毎時6本の電車が発着します。ホームは２つで駅自体が小さいのでホームへはすぐに行くことができます。周辺の家賃相場は高めですが立地や利便性を考えると妥当かなと思います。道路などが整備されているところが多く街並みも綺麗だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【門戸厄神駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニやスーパーはあり、個人の診療所もたくさんあるので便利です。 市内は高級住宅街があり、犯罪件数も比較的少ないので治安は良いほうだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【門戸厄神駅に対する口コミ】駅周辺は学生が多く住んでいるからか比較的リーズナブルなお店が多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【門戸厄神駅に対する口コミ】門戸厄神駅の隣駅は市内のターミナル駅で阪急西宮ガーデンズという大きな商業施設があり、ベビールームや授乳室がたくさんあり、施設の通路が広く作られているので子連れの方はとても利用しやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
しつぬさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 目立った特徴はありませんが、清掃が行き届き、落ち着いた雰囲気。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【門戸厄神駅に対する口コミ】ちょっと高めだけど他では見ないものも買えるいかりスーパーと、ちょっと庶民向けのスーパー万代の両方が駅近くにあるので、好みに合わせて使い分けられます。10分くらい歩きますが、厄落としで有名な東光寺もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
めさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | イカリスーパーや万代、イオンも近くにあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 西宮市内でも人気の校区、甲東小学校、甲陵中学校になります。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西宮北口駅
ふぁいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な方面に行けてすごく便利だからです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 設備もしっかりしていてたくさん買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店も多くてとても便利だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校や素晴らしいせつびがあること。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安も良くコミニュケーションがとれてていい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすくて、快適で便利であると思います。 |
2023年10月 西宮北口駅
はるぼさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急や普通すべての電車が通るためとても利用しやすいです！タクシー乗り場やバス停もあり、空港行きのバスもあるためとても便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急西宮ガーデンズがあるためここに行けば、飲食店、薬局、本屋など全て揃い、4階には野外広場があり子供を外に出して遊べてしまうところが魅力的です！また、アクタ西宮もあるためこちらもアカチャンホンポやジュンク堂、マクドナルドもありくつろげる場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、洋食、中華、焼肉などなんでもあるので選びたい放題です！スタバやハーブスといったカフェも何件かあるためおやつタイムにも利用しやすいです！フードコートもあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ガーデンズやアクタの中には授乳室もあり子連れの方も安心して利用できます。そしてきれいです！西宮は子育てにはとても良い街と言われているためおすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の治安やこの地区の治安はとてもいいと思います。街灯も多いため、そこまで暗い印象もなく車がよく通るため人気がない道というのがあまりないのがメリットです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常に住みやすい街です！子育て世帯にもおすすめしたいですし、西宮北口は梅田や三宮の中間地点にあるため、どちらも特急に乗れば15分程度で行けてしまうところがとても便利です！ |
2023年5月 西宮北口駅
S335さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田や京都河原町や宝塚といった都会へのアクセスに非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直通で、西宮ガーデンズや阪急百貨店へ行けるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様なジャンルの飲食店が揃っていて便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、おむつ替えができるので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 塾が固まっている箇所があるのですが、その辺りは治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 衣食住に不便しないので住みやすさのレベルは高いと思います。 |
2022年1月 門戸厄神駅
3.0
【メリット】 ガーデンズのある西宮北口まで一駅です。歩いても行けます。
朝ラッシュ時には大阪梅……
ローレルコート門戸厄神の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1480物件中) |
西宮市下大市東町ランキング
位(2物件中) |
門戸厄神駅ランキング
位(93物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年1カ月) |
西宮市ランキング
位(273物件中) |
西宮市下大市東町ランキング
位(1物件中) |
門戸厄神駅ランキング
位(24物件中) |
ローレルコート門戸厄神の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年2月） |
1階 | 南 /東 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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ローレルコート門戸厄神の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2017年3月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 72.6㎡ | 12.16㎡ | 4,598万円 | ＠210万円 | ＠64万円 | 10,532円 145円 |
7,149円 98円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート門戸厄神の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市下大市東町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西宮北口駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.22～71.98㎡｜71.18㎡ | 4,413万円｜205万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.74～76.87㎡｜74.36㎡ | 4,580万円｜204万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 71.94～76.99㎡｜73.75㎡ | 4,505万円｜201万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.94～74.37㎡｜72.86㎡ | 5,020万円｜228万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.22～76.99㎡｜72.65㎡ | 4,613万円｜210万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.74～71.74㎡｜71.73㎡ | 4,280万円｜197万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ローレルコート門戸厄神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.94 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.94 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.94 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.13 | |
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| 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 71.74 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート門戸厄神の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市下大市東町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.22～70.22㎡｜70.22㎡ | 200,000円｜9,416円/坪 |
| 2階～2階 | 71.74～76.87㎡｜73.45㎡ | 170,833円｜7,683円/坪 |
| 3階～3階 | 71.74～71.74㎡｜71.73㎡ | 178,000円｜8,202円/坪 |
| 4階～4階 | 71.94～74.13㎡｜72.81㎡ | 168,800円｜7,664円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.22～76.87㎡｜73.5㎡ | 176,750円｜7,956円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.74～71.74㎡｜71.73㎡ | 166,600円｜7,677円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
