プラウド阿倍野サウスガーデン
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
7486
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 22件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
プラウド阿倍野サウスガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／美章園駅 徒歩3分
近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩12分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩14分
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利用可能路線
『美章園駅』 JR阪和線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『文の里駅』 大阪メトロ谷町線
『昭和町駅』 大阪メトロ御堂筋線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2014年4月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド阿倍野サウスガーデンの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅近くにハルカスやミオ、キューズモールなどの商業施設が多くあり人も終日多くにぎやか。 飲食店も多く遅くまで空いている。 電車の本数も多く、他の路線もあるのでここから大阪のどこへでも行ける。 土地自体も割と平坦なので徒歩や自転車でも活動範囲は広くとれる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
もりのこみーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 目の前が中学校という事で治安はとてもいい。住人もファミリー層が多く安定している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大きい駅なので通勤や通学で利用者が多いのもあり、とても栄えています！ ミオやキューズモール、近鉄百貨店などと直結しており、買い物などにも便利です！駅構内でもお土産やスイーツなどがたくさん購入できます！！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】周りには近鉄百貨店（ハルカス）や阿倍野キューズモール、MIOなどなど百貨店から商業施設まであり立地のいい場所なので凄く使いやすい駅です。 乗り換えも多様な線がたくさんあるので不便することなく乗り継ぎが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 天王寺駅
otoさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤・通学でよく使っています非常に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が駅周辺に充実している難波などの主要部のアクセスがしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールの中のお店が充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園など広場が近くにあるので子供連れでも楽しめる |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は普通だけど夜になると酔っ払いがおおい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近いので通勤・通学にすごく便利です。 |
2022年9月 天王寺駅
朝倉未来さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えがとても便利で環境も整っています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが近くにあり、とても便利で店の数も多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出ると目の前に百貨店があり、とても店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレがあり、結構なスペースがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯はおおく、警察もパトロールしており、いい場所 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいが家賃が高く土地の値段も高いが店が色々ある |
2021年11月 天王寺駅
5.0
【メリット】 御堂筋線とも谷町線とも乗り換えができ、とても便利です。天王寺駅はここ何年かで周りもとても変……
2021年11月 天王寺駅
4.0
【メリット】 地下鉄やJRとアクセスがよい駅です。雨に濡れることなく地下で繋がっている為、スムーズに乗り……
プラウド阿倍野サウスガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市阿倍野区ランキング
 位(283物件中) |
大阪市阿倍野区美章園ランキング
位(11物件中) |
美章園駅ランキング
位(64物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築10年9カ月) |
大阪市阿倍野区ランキング
位(76物件中) |
大阪市阿倍野区美章園ランキング
位(5物件中) |
美章園駅ランキング
位(20物件中) |
プラウド阿倍野サウスガーデンの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年4月） |
3階 | 南 /東 |  |
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| 4階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 南 /西 /北 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /東 | |
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| 8階 | 南 /西 /北 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 14階 | 南 | |
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| 14階 | 南 /西 /北 | |
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| 14階 | 南 /東 | |
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プラウド阿倍野サウスガーデンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 69.45㎡ | 11.19㎡ | 4,203万円 | ＠201万円 | ＠61万円 | 11,780円 169円 |
8,510円 122円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド阿倍野サウスガーデンの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市阿倍野区美章園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 67.33～78.52㎡｜70.06㎡ | 4,196万円｜198万円/坪 |
| 7階～9階 | 67.33～67.33㎡｜67.33㎡ | 3,990万円｜195万円/坪 |
| 10階～12階 | 67.33～67.34㎡｜67.33㎡ | 4,046万円｜198万円/坪 |
| 13階～15階 | 67.34～78.52㎡｜71.06㎡ | 4,446万円｜207万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.33～78.52㎡｜69.45㎡ | 4,203万円｜200万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
プラウド阿倍野サウスガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 12階 | 2LDK | 南 | 78.52 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 78.52 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.52 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.52 | |
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| 2016年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | 78.52 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド阿倍野サウスガーデンの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市阿倍野区美章園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.34～65.34㎡｜65.34㎡ | 188,000円｜9,512円/坪 |
| 4階～6階 | 68.98～78.52㎡｜74.46㎡ | 175,166円｜7,786円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 74.92～78.52㎡｜77.08㎡ | 174,000円｜7,463円/坪 |
| 13階～15階 | 74.92～78.52㎡｜76.72㎡ | 170,000円｜7,329円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.34～78.52㎡｜75.05㎡ | 174,545円｜7,708円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
