プラウド阿倍野ノースガーデン
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
7228
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:49件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
プラウド阿倍野ノースガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩4分
JR阪和線／美章園駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩9分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩11分
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利用可能路線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『美章園駅』 JR阪和線
『文の里駅』 大阪メトロ谷町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目8-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2014年4月
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総戸数
52戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド阿倍野ノースガーデンの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】数年前から開発が進み、かなり綺麗になっています。 百貨店やショッピングモールが近くにあり、この駅利用するだけで1日楽しめます。 御堂筋線、谷町線、近鉄線との乗り換えも便利で、この駅を経由することであらゆる方面に向かうことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】改札もホームもとても広く、使いやすいです。改札内にFamily Martあるのも利点です。改札はあべのハルカスと繋がっており、他の商業施設にもすぐ行くことができます。環状線や地下鉄など、他の沿線との連絡も難なく済ませることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】周辺にはあべのハルカスや、天王寺動物園などの観光名所があります。それだけでなくアベノキューズモールなどの商業施設や飲食店などもとても充実しています。魅力的な場所が多く、いろいろと楽しめる点はメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 天王寺駅
shoさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1本乗りのがしても、すぐ次の電車が来るので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買いたい物は大体何でも買えるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食に困ることは無いです。 カフェ等も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | MIOなどｎ商業施設のトイレは大きく子供用の場所も用意されているところが多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 綺麗だと思います。ゴミが落ちてるのを見たことがないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高いので、いいと思います。 何でも揃ってますし |
2022年4月 天王寺駅
ヨオさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通量もかなり多く、降りてすぐにあべのハルカスがあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店が駅周辺にあるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり沢山のお店があるので好きな物が食べれます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 何でも揃う場所なので生活はしやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は人通りが多いので、安全ではあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり都会なので、物価は上昇しています。 |
2022年2月 天王寺駅
5.0
【メリット】 商業施設に直結しているので、買い物したあとでも雨に濡れることなく安心して電車に乗ることがで……
2021年11月 天王寺駅
5.0
【メリット】 人が多いですけど、席もあるから、楽です。ずっと電車があるから、便利です。乗り換え時間もあま……
プラウド阿倍野ノースガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市阿倍野区ランキング
 位(283物件中) |
大阪市阿倍野区三明町ランキング
位(14物件中) |
河堀口駅ランキング
位(58物件中) |
プラウド阿倍野ノースガーデンの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年4月） |
3階 | 南南西 |  |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 /東南東 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 9階 | 南南西 /西北西 | |
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| 10階 | 南南西 | |
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| 13階 | 南南西 | |
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| 14階 | 南南西 /東南東 | |
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プラウド阿倍野ノースガーデンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2020年5月 | 2020年7月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年11月 | 14階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年6月 | 2016年10月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2016年6月 | 2016年7月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年1月 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年12月 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 73.83㎡ | 11.64㎡ | 4,602万円 | ＠206万円 | ＠63万円 | 12,092円 163円 |
7,761円 105円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド阿倍野ノースガーデンの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市阿倍野区三明町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.04～69.04㎡｜69.04㎡ | 4,016万円｜192万円/坪 |
| 4階～6階 | 69.04～69.04㎡｜69.04㎡ | 4,316万円｜207万円/坪 |
| 7階～9階 | 85.02～85.02㎡｜85.02㎡ | 5,513万円｜214万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 69.04～69.04㎡｜69.04㎡ | 4,480万円｜214万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.04～85.02㎡｜73.83㎡ | 4,602万円｜205万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
プラウド阿倍野ノースガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 65.3 | |
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| 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 65.34 | |
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| 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 65.34 | |
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| 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 65.34 | |
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| 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 65.3 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド阿倍野ノースガーデンの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市阿倍野区三明町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.3～65.34㎡｜65.32㎡ | 174,333円｜8,822円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.3～65.34㎡｜65.32㎡ | 174,333円｜8,822円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
