ディモア天満橋パークス
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4332
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:22件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
ディモア天満橋パークスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分
京阪本線／天満橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南新町1丁目4-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立中大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディモア天満橋パークスの口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【天満橋駅に対する口コミ】駅直結で京阪モールがあり、レストラン、家電製品店、衣料品店などを始め、地下にはスーパーマーケットもあり、食品、日用品なども充実しています。また、地下鉄谷町線で東梅田まで２駅なので、中心部へのアクセスも申し分ありません。 天満橋から、北浜、淀屋橋に向かって、川沿いの美しいエリアです。おしゃれなカフェも多く、休日は中之島公園の芝生の上でゆっくり過ごすこともできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 天満橋駅
りょうさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線と京阪が交差しており、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
2023年6月 谷町四丁目駅
みみみ。さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東梅田駅から10分弱で着きます。乗り換えもないのでアクセスはとても良かったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商業施設はありませんが、駅から10分ほど歩いたところにドンキホーテがあったのでよく利用していました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 住宅地なので飲食店が多い印象はあまりありません。どちらかというとスーパーなどのイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私が住んでいた地域はお子さんもたくさんいて、公園があったりして子育て世代は多いと感じました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子育て世代も多かったので、治安などは安心できると思いました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田まで10分かからず着くことと、住みやすさで考えるとコスパが良かったなと思います。 |
2020年5月 天満橋駅
4.0
【メリット】 梅田まで2駅5分程度で便利。
京阪モールがあり、ユニクロ、無印、ダイソー、書店な……
2018年3月 谷町四丁目駅
4.0
【メリット】 この谷町四丁目駅は目立った商業施設はありませんが、駅を降りると飲食店が多く、外食が好きな人……
ディモア天満橋パークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区南新町ランキング
位(6物件中) |
谷町四丁目駅ランキング
位(184物件中) |
ディモア天満橋パークスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年2月） |
3階 | 南 /西 /北 |  |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 4階 | 南 /西 /北 | |
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| 7階 | 南 /西 /北 | |
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| 7階 | 南 /東 /北 | |
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| 11階 | 南 /東 /北 | |
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ディモア天満橋パークスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年12月 | 11階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年9月 | 11階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年9月 | 2015年10月 | 11階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2015年2月 | 2015年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 63.68㎡ | 8.39㎡ | 4,069万円 | ＠212万円 | ＠64万円 | 11,929円 187円 |
4,518円 70円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディモア天満橋パークスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区南新町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天満橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.46～65.46㎡｜65.45㎡ | 3,980万円｜200万円/坪 |
| 4階～6階 | 62.38～65.46㎡｜63.95㎡ | 4,071万円｜210万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 62.38～62.38㎡｜62.38㎡ | 3,780万円｜200万円/坪 |
| 11階～12階 | 62.38～65.46㎡｜63.15㎡ | 4,160万円｜217万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.38～65.46㎡｜63.68㎡ | 4,069万円｜211万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ディモア天満橋パークスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 65.46 | |
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| 2022年11月 | 10階 | 1SLDK | 南 | 62.38 | |
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| 2021年3月 | 10階 | 1SLDK | 62.38 | |
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| 2021年3月 | 10階 | 1SLDK | 62.38 | |
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| 2021年2月 | 10階 | 1SLDK | 62.38 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディモア天満橋パークスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区南新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■天満橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.38～62.38㎡｜62.38㎡ | 154,666円｜8,197円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 62.38～62.38㎡｜62.38㎡ | 151,500円｜8,029円/坪 |
| 9階～10階 | 62.38～62.38㎡｜62.38㎡ | 160,250円｜8,493円/坪 |
| 11階～12階 | 65.46～65.46㎡｜65.45㎡ | 180,000円｜9,090円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.38～65.46㎡｜62.6㎡ | 159,214円｜8,406円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
