ブランズ甲南山手パークサイド
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
5916
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:37件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
ブランズ甲南山手パークサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩9分
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分
阪神本線／芦屋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
『芦屋駅』 JR東海道本線
『芦屋駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目15-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立東灘小学校
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中学校区域
神戸市立本庄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブランズ甲南山手パークサイドの口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【芦屋駅に対する口コミ】JR神戸線の新快速停車駅で、新快速に乗れば大阪駅まで13分、三ノ宮駅まで8分。通学通勤時間帯は混むが、昼間は空いている。 駅直結に一つ、駅前にも一つ小さい商業施設があり、食料品や日用品類の買い物は不自由しない。 駅から北側に行くと上り坂もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 芦屋駅
コンドウチさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、新快速が止まる、時刻表のバランスが良く、15分間で昼間普通列車が2本、新快速か快速がくるので便利三宮駅や大阪駅よりバランスがいい、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅北側の商業施設が充実している、銀行、百貨店、生協、専門店がある、クリニックもたくさんあって便利です、タクシー乗り場バス停もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、カフェ、ミスタードーナツ、等有名チェーン店舗あります。ラポルテにも多数飲食店あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにわ、有名校はないけど、芦屋大学系のバス停があります。朝夕方生徒の姿を良く見かけます |
| 治安 |
3 |
メリット | 街自体はきれいですけど、高齢化が進んで昼間若い人の姿は少なく、パチンコ屋、映画館もなくてわりとおとなしい街です、 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅近くは便利です、阪急芦屋川駅阪神芦屋駅も近くて3線利用できる、 |
2022年4月 芦屋駅
umaleenoさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速・快速・普通・東西線直通列車停車。駅ビルには大丸芦屋店、ショッピングセンターモンテメール。 駅はバリアフリー、エスカレーター・エレベーター完備えきからほんの２～３分で閑静な高級住宅街。 駅前には市役所の支所がある。タクシーもバスも多数発着。スィーツショップは半径1Kmで32件。美味しいパン屋さんも多い。ミシュラン星付きレストランもかなりある。便利で暮らしやすい街です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自宅からJR芦屋駅まで徒歩数分。そこでほぼ全ての日常的な買い物が出来るし、食事も高級レストランまで揃っている。スマートスモールシティ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミュシュランにも乗る高級レストランが、人工のワリに多い。有名パン屋さんが多い。スイーツショップが多い。人気カフェがかなり多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代ではないのでよくわからないが、バリアフリードは充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に良い。お屋敷街が多いせいか、それぞれの家屋に防犯カメラが設置されていることが多い。我が家もその一つで、警察から。必要なときは協力してもらえますかと言ってきた。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はダントツに良い。今人気の西北や岡本より優れていると思うが、不動産価額が異様に高い。 |
2022年2月 芦屋駅
3.0
【メリット】 芦屋川の上にある駅で、海も山も見えて、晴れていると気持ちの良いホームです。芦屋市役所がすぐ……
2019年10月 芦屋駅
4.0
【メリット】 芦屋駅近くに日用品が買える店があるので帰り際の買い物に便利です。芦屋駅は快速も停車するので……
ブランズ甲南山手パークサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1089物件中) |
神戸市東灘区深江北町ランキング
位(26物件中) |
甲南山手駅ランキング
位(157物件中) |
ブランズ甲南山手パークサイドの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年3月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 1階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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| 3階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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| 5階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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ブランズ甲南山手パークサイドの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年5月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年12月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年8月 | 2015年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 73.65㎡ | 11.7㎡ | 4,268万円 | ＠192万円 | ＠58万円 | 7,788円 105円 |
5,660円 76円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ甲南山手パークサイドの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市東灘区深江北町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■芦屋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.95～76.99㎡｜73.8㎡ | 4,203万円｜188万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.79～73.79㎡｜73.79㎡ | 4,214万円｜189万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 68.95～80.96㎡｜72.95㎡ | 4,580万円｜207万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.95～80.96㎡｜73.56㎡ | 4,275万円｜192万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.41～74.41㎡｜74.41㎡ | 4,215万円｜187万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ブランズ甲南山手パークサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.99 | |
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| 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.99 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ甲南山手パークサイドの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区深江北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■芦屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.99～76.99㎡｜76.98㎡ | 152,500円｜6,548円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.99～76.99㎡｜76.98㎡ | 152,500円｜6,548円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
