東急ドエルアルス吹田アーバンビュー
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
5172
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
東急ドエルアルス吹田アーバンビューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／吹田駅 徒歩4分
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利用可能路線
『吹田駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市朝日町27-12 周辺地図はこちら
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構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
吹田第三小学校
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中学校区域
第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルアルス吹田アーバンビューの口コミ・評判
2021年2月
よしさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
・駅から近く、JR吹田から徒歩4分と非常に便利な立地。大阪の梅田まで 10分の通勤電車で行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | ・生活利便施設が整っている。近隣にスーパー、商店街、レストラン、居酒屋が多く、買い物や食事には全く不便を感じない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ・建物のグレードがよい。行き届いた修繕・清掃・植栽管理の状態が最高です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
・ハイサッシ、床暖房、オートロック、日当たり、風通しがよい。 南側に大きな建物が建設される可能性がない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ・商店街、対規模商業施設が近くにあり最高 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | ・大きな病院が近くにあり、評判のよい小学校区もあるのでよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【吹田駅に対する口コミ】改札は2箇所あり、通勤時も混雑する事はあまりありません。大阪駅までも10分以内で行けるので便利です。駅周辺はマンションも多く、一人暮らしもしやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【吹田駅に対する口コミ】近くに商業施設があり、お洋服や日用品、食品などお買い物は便利です。治安はとても良いです。夜でも駅周辺は明るく女性でも安心して利用できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【吹田駅に対する口コミ】近くに商店街もあるので、色々な種類の飲食店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【吹田駅に対する口コミ】駅にはどちらの改札にもお手洗いがあり、多機能トイレもあります。エスカレーターやスロープもあるのでどなたでも使いやすいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【吹田駅に対する口コミ】駅を出て直結でイオンに繋がっている点で買い物に関しては不自由しません。また日常生活の利便性としては駅周辺には商店街も多く、雨の日でも買い物などに立ち寄りやすいです。更に飲み屋も多いので遊びに行く際にも困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【吹田駅に対する口コミ】駅直結のダイエーがある。駅の下にはミスタードーナツ、宮本むなし、Barや居酒屋などの飲食店が多く存在する。駅から出てすぐ横には喫煙所もある。中央口から降りてすぐが広場になっており、銀行やマクドナルドなどもある。徒歩5分圏内には、商店街があり、買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 吹田駅
みっちーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪まで10分程度で着くことができる 本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設は多く買い物するところは沢山ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店や居酒屋は沢山あって、ランチやディナーも充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅付近のトイレが新しくなったので、子供が利用しやすくなった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 線路沿いの道が街灯が新設されて前よりは明るくなった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪へ出やすいので、家賃は高いが納得の利便性。 |
2022年1月 吹田駅
3.0
【メリット】 駅に隣接してイオン（元々はダイエー）があり、昔ながらの商業ビルという感じで便利さや快適さを……
2018年10月 吹田駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、昔ながらの商店街とスーパーがたくさんあります。食材も新鮮で価格も安いです。日常……
2018年9月 吹田駅
4.0
【メリット】 ＪＲ京都線吹田駅の周辺は充実しており、非常に生活しやすいです。
駅から直結でイオ……
東急ドエルアルス吹田アーバンビューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市朝日町ランキング
位(5物件中) |
吹田駅ランキング
位(100物件中) |
東急ドエルアルス吹田アーバンビューの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年3月） |
2階 | 東北東 /西南西 /北北西 |  |
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| 3階 | 南南東 /西南西 /東北東 | |
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| 3階 | 南南東 /東北東 | |
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| 5階 | 南南東 /東北東 | |
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| 5階 | 東北東 /西南西 /北北西 | |
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| 8階 | 南南東 /東北東 | |
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| 9階 | 南南東 /東北東 | |
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東急ドエルアルス吹田アーバンビューの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2019年9月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2018年12月 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2016年3月 | 2016年3月 | 6階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 66.6㎡ | 14.09㎡ | 3,153万円 | ＠156万円 | ＠48万円 | 10,033円 150円 |
13,634円 204円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス吹田アーバンビューの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市朝日町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 64.2～70.39㎡｜67.29㎡ | 2,840万円｜138万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.2～64.2㎡｜64.2㎡ | 2,580万円｜132万円/坪 |
| 7階～8階 | 64.2～70.39㎡｜67.29㎡ | 3,530万円｜172万円/坪 |
| 9階～10階 | 66.48～66.48㎡｜66.48㎡ | 3,303万円｜164万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.2～70.39㎡｜67.4㎡ | 3,378万円｜165万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 64.2～64.2㎡｜64.2㎡ | 2,480万円｜127万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
