ネバーランド住吉公園
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:6件 |
賃料履歴 | 2015年~: 8件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
大阪市住之江区 |
ネバーランド住吉公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線/住吉大社駅 徒歩3分
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利用可能路線
『住吉大社駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
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築年月
2001年7月
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総戸数
35戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立粉浜小学校
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中学校区域
大阪市立住吉第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネバーランド住吉公園の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】伝統ある地域の最寄り駅として、祭事時期は普段は止まらない電車でも停車駅になる。周りには昔ながらの和菓子屋さんや、昭和から続く喫茶店等が多くあり、桜の時期には住吉公園に桜がたくさん咲く。駅ナカにも飲食店や100円ショップ等があり駐輪場も広い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】住吉大社や住吉公園が近くにあり、穏やかな地域です。粉浜商店街は八百屋さんやお肉屋さん、お惣菜屋さんなどがたくさんあり、生活に困りません。大阪はガヤガヤとしたイメージがありがちですが、住吉大社駅周辺は落ち着いており、暮らしやすい町です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 住吉大社駅
ななまるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 少し言った通りに阪堺電車も走っており南海線ではなんばまで10分乗換なしでいけます。 割と便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカに100均やロッテリアがあったりすぐ近くに商店街もあるので比較的生活品の調達は困りません |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営のカフェやごはん屋さんが多くほっこりした気分になれるお店が多いです |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに保育園があったり周辺にもたくさんあります。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅を少し行くと住吉警察があるのでなにかあったとき駆け込めます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅チカでも家賃が比較的安価であったりと住みやすいです。 |
2023年5月 住吉大社駅
さきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 1本で難波や、乗り換えればJRや地下鉄も利用できどこに行くにも移動がしやすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 100円ショップ、書店、飲食店、雑貨屋、携帯ショップが駅構内にあります。近くにはコンビニや公園があったり、観光地(住吉大社)が近く、写真館やお土産に最適な名物のお店もあります。また近くに大きい商店街もあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ベーカリー、ファストフード店、カフェ、から揚げ屋さんなどがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きな公園や保育園、周りにもいくつか学校もあります。 駅にはエレベーターがあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 100円ショップやファストフード店などのある側の出口(改札を出て右の階段)は人通りも多く、お店も密集していて夜遅くても明るいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、同じ沿線の近くの駅の中では安い方かと思います。また、お店や施設も充実していてコストパフォーマンスは高いと思います。 |
2023年2月 住吉大社駅
RKさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | チンチン電車ですが、本数が多いので天王寺に行く時に活用しています |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前に郵便局があります。ちょっと歩くと税務署があります |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 喫茶店が多いです。南海電車に行くとパン屋、100均もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が近くにあります。病院も26号線沿いやチンチン電車沿いに多いです。 |
治安 |
4 |
メリット | 街灯もあるし、参拝者が多くても治安は良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住吉区なら阿倍野区の近くで住むのに良いと思います。 |
2021年10月 住吉大社駅
【メリット】 名の通りおりて少し歩くと住吉大社があります。
住吉大社とは逆には、公園があります……
ネバーランド住吉公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市住之江区ランキング
位
(174物件中) |
大阪市住之江区粉浜ランキング
位
(8物件中) |
住吉大社駅ランキング
位
(48物件中) |
ネバーランド住吉公園の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2001年7月) |
2階 | 南 /西 /北 | |||||
2階 | 南 | ||||||
2階 | 南 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
3階 | 南 /東 /北 | ||||||
5階 | 南 | ||||||
6階 | 南 | ||||||
8階 | 南 /東 | ||||||
11階 | 南 /東 |
ネバーランド住吉公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2021年3月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2016年11月 | 2016年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2016年3月 | 2016年5月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2015年12月 | 2016年2月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
6 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 8階 | 94.62㎡ | 19.87㎡ | 3,588万円 | @126万円 | @39万円 | 13,396円 141円 |
7,019円 74円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネバーランド住吉公園の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市住之江区粉浜の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市住之江区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■住吉大社駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 68.32~68.32㎡|68.31㎡ | 2,390万円|115万円/坪 |
4階~6階 | 65.52~69.44㎡|67.48㎡ | 2,775万円|136万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | 75.09~144.7㎡|121.49㎡ | 4,530万円|122万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.52~144.7㎡|94.62㎡ | 3,588万円|126万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ネバーランド住吉公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.44 | |||||||
2019年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 69.44 | |||||||
2018年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 69.44 | |||||||
2017年4月 | 12階 | 4LDK | 南 | 144.7 | |||||||
2016年10月 | 12階 | 4LDK | 南 | 144.7 | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネバーランド住吉公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市住之江区粉浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市住之江区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■住吉大社駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 69.44~69.44㎡|69.44㎡ | 123,333円|5,872円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | 144.7~144.7㎡|144.69㎡ | 230,000円|5,255円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.44~144.7㎡|116.47㎡ | 190,000円|5,487円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |