ファミール甲子園六石町
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5522
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:21件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 13件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ファミール甲子園六石町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／甲子園駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『甲子園駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園六石町5-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
春風小学校
-
中学校区域
上甲子園中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール甲子園六石町の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 阪神電鉄の甲子園駅が近く、特急もとまるため、利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 周囲の道路も広く、道を歩いていると遠くに山が見え、とても景色がいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人の方がとてもしっかりされてて、頼りになります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南向きであり、日当たりはいいです。窓から電車も見えて子供は喜ぶと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにスーパーは何軒かあり、買い物には不自由しません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 幼稚園が近く、歩いて通園できます。小学校も中学校も近いと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】西宮駅とも近くてタクシー乗り場とバス乗り場が近くにあっていい土地などは高いかもしれないがスーパーなどはとても充実してるからとても住みやすい環境 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】近くにららぽーと甲子園があって家族連れも楽しめる出入りが激しいからトイレも出口も綺麗に整備されてる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】Starbucks、マクドナルド、サイゼリヤもあってちょっとしたランチにも打って付け |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】ららぽーとの中にはキッズスペースがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】ご存知甲子園球場が目の前にある駅です。一部の直通特急以外はすべて停車します。駅近くにはいかりスーパーマーケットが、また南に歩けばららぽーと甲子園、キッザニア甲子園、イトーヨーカドーなどの集客施設もあります。神戸に行くのも大阪へ行くのも便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 甲子園駅
あーちゃんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神電鉄本線の特急電車が止る。奈良行の快速電車にも乗れる。 東口と西口がある。東口のタクシー乗り場にはほぼいつもタクシーが待機している。 伊丹空港行のバスがある。 以外と痴漢は少ない路線である。 西口側に駐輪場がいくつかある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 甲子園球場から一番近い駅であり、西口側にはイオン系スーパーの入る商業施設。 東側には、高級スーパーのいかりスーパーがある。 南側にちょっと歩くと、ららぽーと甲子園がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東口にはコメダ珈琲、KFC、マクドナルドなどがあり、夜中でも開いているチェーン店の居酒屋がある。 西口には、チェーン店の飲食店がいくつか入る商業施設がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東口と西口両方に鏡付きの車椅子やベビーカーの入れるエレベーターがある。 おむつ替えシートのあるトイレは東口にも西口にもある。 公園は東口側の南側にも北側にもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 甲子園警察も近く駅すぐは治安がいい。ガラの悪い不良少年少女はいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住み暮らしやすい。神戸にも大阪にもアクセスがいい。 |
2023年5月 甲子園駅
ちょっこみんとさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行などが必ず止まるので便利です。野球の試合が遅くなると増便することもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにCorowaやららぽーとがあるので利便性は良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | Corowaにはフードコートがあります。サイゼリヤもあって便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにキッザニアがあります。ららぽーとの入り口にも子供が遊ぶスペースがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 試合のない日や平日は親子連れも多く特に治安の面では気になりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し駅から離れるとすぐにマンションやアパートなどの住宅街になります。住みやすいと思います。 |
2023年5月 甲子園駅
まるさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有名な甲子園野球場の最寄り駅。 近くにイオンが入った大きな商業施設があり、快速がとまり、エレベーターもついており、リニューアルされ綺麗に産まれかわりました。 もちろん、タクシー乗り場や長距離バスの停留所もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院はないが小さな病院は点在しています。 イオンが入ってるコロア、少し歩けばららぽーと、イトーヨーカドーなどがあり、商業施設の充実度は花マルです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どの年代にもうける多種多様なお店があり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 認可の幼稚園や保育園はある程度あり、好きな教育方針の幼稚園などを選べると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高級住宅街があり駅の近くでも、少し住宅地に入れば静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はいい所は高いが、いろんな物件があると思います。 |
2022年12月 甲子園駅
さむさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神甲子園以外手段がないのは気になりますが、阪急バスは利便性が高いので良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはコロワ甲子園、ららぽーともあるので非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設に行けば基本的な飲食店は全てあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育熱心な方が多く、切磋琢磨をしやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 阪神甲子園球場がそばになり、どうしても気になるお客さんが多いのは仕方ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西宮市の中で利便性とコストを天秤にかけた場合、バランスが取れていると思います。 |
ファミール甲子園六石町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1479物件中) |
西宮市甲子園六石町ランキング
位(3物件中) |
甲子園駅ランキング
位(202物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年11カ月) |
西宮市ランキング
位(276物件中) |
西宮市甲子園六石町ランキング
位(2物件中) |
甲子園駅ランキング
位(44物件中) |
ファミール甲子園六石町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年3月） |
2階 | 南南西 /西北西 /北北東 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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ファミール甲子園六石町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2021年5月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年7月 | 7階 | 4SLDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 平均 | 4階 | 81.13㎡ | 15.34㎡ | 4,750万円 | ＠193万円 | ＠59万円 | 13,734円 169円 |
12,993円 160円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファミール甲子園六石町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■西宮市甲子園六石町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■西宮市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■甲子園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.59～71.59㎡｜71.59㎡ | 4,103万円｜189万円/坪 |
| 3階～4階 | 80.46～80.46㎡｜80.45㎡ | 4,794万円｜197万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.46～80.46㎡｜80.45㎡ | 4,513万円｜186万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 115.15～115.15㎡｜115.15㎡ | 7,180万円｜206万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.59～115.15㎡｜81.13㎡ | 4,750万円｜193万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ファミール甲子園六石町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 62 | |
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| 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 62.12 | |
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| 2018年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 62.12 | |
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| 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.59 | |
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| 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.59 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール甲子園六石町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市甲子園六石町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■甲子園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 62～71.59㎡｜65.26㎡ | 122,000円｜6,175円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 62.12～62.12㎡｜62.12㎡ | 120,000円｜6,386円/坪 |
| 7階～7階 | 71.59～71.59㎡｜71.59㎡ | 143,000円｜6,603円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.12～71.59㎡｜65.27㎡ | 124,250円｜6,289円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
