エイナ東住吉
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4255
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東住吉区 |
エイナ東住吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／東部市場前駅 徒歩5分
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利用可能路線
『東部市場前駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
27戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立桑津小学校
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中学校区域
大阪市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エイナ東住吉の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【東部市場前駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設はないが、構内にコンビニ、駅隣にスーパーがある。 徒歩5分圏内には大型スーパーもあり、食堂、ラーメン屋、カレーチェーン店、回転寿司店、居酒屋など食事処が充実している。 天王寺駅まで1駅なのでアクセスは良い。 大通りは夜間でも明るくて歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【東部市場前駅に対する口コミ】何年か前にやっと駅の乗り場まで上がれるエレベーターがつきました！それまではベビーカーなどをかついで上がらないと行けなかったので便利になったと思います！入口は二手にわかれてはいますが1箇所なので待ちあわせもわかりやすく、駅前にダイエーもあるので便利です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 東部市場前駅
shiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺まで一駅、東大阪にも難波方面にも行けるので便利かと。 梅田まで行くのに200円で、天王寺が新今宮で乗り換えが必要ですが基本的には同じホームの向かいの電車に乗るだけなのでそちらも便利かと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐにコンビニとスーパーがあるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店が近くにあります。居酒屋やバーが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くと小学校があります。幼稚園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東側の駅は比較的綺麗です。エレベーターもあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺まで一駅と思うと良いのではないでしょうか。 |
2022年2月 東部市場前駅
4.0
【メリット】 何年か前にやっと駅の乗り場まで上がれるエレベーターがつきました！それまではベビーカーなどを……
2021年10月 東部市場前駅
3.0
【メリット】 駅員さんの愛想がとても良いのと、駅前にセブンイレブンがあるのでとても便利です。無人のときも……
2021年10月 東部市場前駅
2.0
【メリット】 駅の近くにある市場のため駅である。しかし、天王寺まで1駅のため徒歩や自転車でも気軽に行くこ……
エイナ東住吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市東住吉区ランキング
 位(165物件中) |
大阪市東住吉区桑津ランキング
位(25物件中) |
東部市場前駅ランキング
位(31物件中) |
エイナ東住吉の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年3月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /西 /北 | |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /東 | |
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| 9階 | 南 /東 | |
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エイナ東住吉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年3月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 69.86㎡ | 13.5㎡ | 2,247万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 11,950円 171円 |
9,905円 141円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイナ東住吉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東住吉区桑津の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東住吉区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東部市場前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.37～63.53㎡｜62.95㎡ | 1,730万円｜91万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.48～73.13㎡｜72.59㎡ | 2,240万円｜102万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.82～66.82㎡｜66.81㎡ | 1,880万円｜93万円/坪 |
| 7階～8階 | 73.13～73.13㎡｜73.13㎡ | 2,630万円｜119万円/坪 |
| 9階～10階 | 66.82～66.82㎡｜66.81㎡ | 2,589万円｜128万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.37～73.13㎡｜69.86㎡ | 2,247万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
