プレステ１１番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8720
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
プレステ１１番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／奈良駅 徒歩6分
近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩11分
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利用可能路線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市三条宮前町4-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大宮小学校
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中学校区域
三笠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレステ１１番館の口コミ・評判
2014年3月
ふんみょさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
ＪＲ奈良駅徒歩7分 近鉄新大宮駅徒歩10分 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 関西スーパーやコンビニが近くにあり、急な買い物には困らない。急な来客の駐車場も含めて・・・ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
大規模修繕直後のため、非常に綺麗である。 管理人さんの努力により、よく手入れが行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
窓が３重冊子のためしっかりしている。 セントラルヒーティング給湯により、暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
関西スーパー 徒歩１分 デイリーヤマザキ 徒歩１分 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
公園が近くにあるのかよくわからない。 １００年会館でイベントをやってるときには便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【奈良駅に対する口コミ】奈良公園に遊びに行く時に良く使う駅です。近くにはいろいろな商業施設やスーパーがあり、奈良公園にピクニックに行く日にはぴったりかなと思います。近くにはスターバックスもあり、疲れた時に休憩もできることができます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 窓ガラスが三層になっており防音に優れている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【奈良駅に対する口コミ】始発なので、奈良発の場合は座れる。観光スポットがたくさんあるので、神社仏閣好きには最高。駅直結でイオンがあり、遅くまで開いているので、便利。大阪、最近は新大阪まで乗り換えなしで行けるようになった。京都、大阪、神戸に乗り継ぎなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 奈良駅
abcoiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 奈良は人があまりいないので乗りやすいし座りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 奈良の都会の方、奈良市にはいっぱいあるので行ってみると良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 接客態度がいい店が多いので外食に行くのはおすすめします |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はおおくてかしこいところもあるのでおすすめ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は最高！こころやさしいひとがおおくておすすめ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | おかねはとかいとくらべてあましかからないのでいい |
2023年4月 奈良駅
miさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用でき、奈良南部、大阪京都と各方面へアクセスでき、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三条通りや東向き北商店街、もちいどの商店街があり、飲食店や雑貨屋が多くある。また、チェーンのスーパーやドラッグストアなどもあり、生活に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェが多い。かき氷やオムライスの店が有名で、数時間待ちになる人気店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 観光のまちなので、子どもが歩きやすいエリアであると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りがあり、観光地として交番や観光案内所など整備されているので、治安はよいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 歴史や奈良の雰囲気が好きな人にとってはとてもよく、京都などに比べて落ち着いている点は良い。 |
2022年8月 奈良駅
ふーかさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまる、京都駅まで乗り換えなしで行ける、大阪方面（なんば、天王寺）へも行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一階にあるスーパーは朝早くから夜遅くまで開いている 2階にはお土産屋さん、薬局などがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | モスバーガーや定食屋などチェーン店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺には保育園が何ヶ所かあり、小児科もすぐとなりにあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多くスーパーもあり、夜でも明るいです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺観光地の為色々なお店があり楽しめる、京都や大阪方面へも行きやすく便利 |
2019年4月 奈良駅
4.0
【メリット】 奈良県内の主要駅であり、駅周辺には世界的にも有名な観光地がある。飲食店や商店街、個性的な店……
プレステ１１番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(486物件中) |
奈良市三条宮前町ランキング
位(4物件中) |
奈良駅ランキング
位(116物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年) |
奈良市ランキング
位(81物件中) |
奈良市三条宮前町ランキング
位(2物件中) |
奈良駅ランキング
位(23物件中) |
プレステ１１番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年3月） |
1階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /東 /北 | |
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| 6階 | 南 /北 | |
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プレステ１１番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2022年5月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 77.59㎡ | 14.25㎡ | 2,223万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 10,311円 132円 |
12,238円 157円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステ１１番館の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市三条宮前町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■奈良駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.04～78.09㎡｜77.25㎡ | 2,330万円｜100万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 77.04～77.04㎡｜77.04㎡ | 2,200万円｜94万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.04～77.04㎡｜77.04㎡ | 1,940万円｜83万円/坪 |
| 6階～6階 | 80.95～80.95㎡｜80.95㎡ | 2,280万円｜93万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.04～80.95㎡｜77.59㎡ | 2,223万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
