パレロワイヤル学園前
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4092
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:19件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
パレロワイヤル学園前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR播但線／京口駅 徒歩29分
JR山陽本線／姫路駅 バス5分
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利用可能路線
『京口駅』 JR播但線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市南新在家20-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
19戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
姫路市立城乾小学校
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中学校区域
姫路市立城乾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり ●最寄りバス停より徒歩5分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレロワイヤル学園前の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】都市開発が行われており姫路駅周辺の環境が整ってきている。 また姫路城も改修完了され周辺の道路環境も整い自転車での移動も行いやすくなってきている。 周辺のお店も充実しており、病院などの施設も今後新たに作られる予定になっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅の中に商業施設が多く、お見上げなどがとても買いやすい、またロータリーまでのアクセスがスムーズかつわかりやすい。改札を出て右手に行けば直ぐに姫路城が見えるので、姫路城目当てで来た観光客の方は迷子になりにくいと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 姫路駅
yyyさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速も快速も止まり、様々なお店があるため楽しめる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々なお店があるため、楽しんで買い物することができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなカフェや、定番のファストフード、居酒屋等一日中楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特に不便はなく子育てはできているので、それは良いかなとは思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きい駅だと人通りが多いが多いので、良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅より少し離れると、暮らしやすいとおもう。 |
2022年1月 姫路駅
4.0
【メリット】 綺麗で分かりやすい表示があるので駅の中で迷う事がないです。
都市部へのアクセスも……
2021年10月 姫路駅
5.0
【メリット】 この地域では1番大きい駅で駅構内には沢山の店があるのでお土産を買ったりすることもできます。……
2021年10月 姫路駅
5.0
【メリット】 駅すぐに商業施設があり食べるものも買い物も便利。ここ10年で駅だけでなく周辺も整備されて木……
パレロワイヤル学園前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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姫路市ランキング
 位(397物件中) |
姫路市南新在家ランキング
位(5物件中) |
京口駅ランキング
位(37物件中) |
パレロワイヤル学園前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
2階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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パレロワイヤル学園前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 86.04㎡ | 9.41㎡ | 2,133万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 14,450円 167円 |
7,300円 84円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレロワイヤル学園前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■姫路市南新在家の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 90.14～90.14㎡｜90.14㎡ | 2,250万円｜82万円/坪 |
| 4階～4階 | 80.37～80.37㎡｜80.37㎡ | 1,700万円｜69万円/坪 |
| 5階～5階 | 87.63～87.63㎡｜87.63㎡ | 2,450万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.37～90.14㎡｜86.04㎡ | 2,133万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パレロワイヤル学園前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 5階 | 3SLDK | 76.59 | |
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| 2016年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 80.37 | |
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| 2016年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 76.59 | |
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| 2016年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 80.37 | |
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| 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 80.37 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレロワイヤル学園前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■姫路市南新在家の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 76.59～80.37㎡｜79.73㎡ | 106,500円｜4,414円/坪 |
| 5階～5階 | 76.59～76.59㎡｜76.59㎡ | 110,000円｜4,748円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.59～80.37㎡｜79.73㎡ | 106,500円｜4,414円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
