アビエンス長田
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4706
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:22件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
アビエンス長田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩1分
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利用可能路線
『長田駅』 近鉄けいはんな線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市長田東1丁目2-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
22戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東大阪市立藤戸小学校
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中学校区域
東大阪市立新喜多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビエンス長田の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【長田駅に対する口コミ】通勤が便利なこと。梅田や難波まで30分以内。庶民の町だけあってしべてがリーズナブルです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【長田駅に対する口コミ】電車でも車でもどこにでも行きやすい利便性があります。決していいとは言えないですが、大きな事件は少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【長田駅に対する口コミ】なかなかないようで穴場スポットはありますが、飲み会をするような場所は少ないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【長田駅に対する口コミ】学園都市なども通学圏内なので私学は選び放題です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【長田駅に対する口コミ】ライフ、しまむら、クリーニング屋、サイゼリアなどが入った「フレスポ長田」前に地下鉄の出口があるので、日常生活に便利です。 梅田駅には乗り換え1回で30分程度で行けるので、休みの日に遊びに行くのも簡単です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【長田駅に対する口コミ】フレスポ長田など大型商業施設が集まり、大阪市の中心部まで15分程度で行けるため通勤や通学に便利です。大阪バスの高速バス路線が拠点にするため交通の要衝として発展しつつあり、多くの店がオープンするなど活気があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 長田駅
ロケットマンさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪市内にアクセスしやすく、比較的どこへでもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや薬局、病院などがあるため使いやすい。また人であふれるということもない為使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 比較的どんなジャンルの飲食店もあるため店選びには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | そこまで学校数が多くなく地元の人たちが通う学校が多い為、横のつながりは多い。田舎のような温かさがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺の治安は比較的に良い。また汚いととらえたことはないので比較的きれいである。 また、歓楽街等もないため交通量の多さを除けば静かである。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利であるがとても高いかと言われればそうでもない。 ファミリー層が多い為、地元の人が多いので暮らしやすい価格帯ではある。 |
2020年12月 長田駅
5.0
【メリット】 長田駅は地下鉄の終点になるので先の荒本駅に行くためにまた料金が上がります。そのため地下鉄で……
2020年1月 長田駅
4.0
【メリット】 駅前にはフレスポと言う商業施設があり中には大手スーパーのライフが入っているので非常に便利。……
2017年8月 長田駅
4.0
【メリット】 高速の乗り口がとても近くて車の方はとても便利です。徒歩7,8分圏内に、フレスポ、ミニストッ……
アビエンス長田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東大阪市ランキング
 位(332物件中) |
東大阪市長田東ランキング
位(1物件中) |
長田駅ランキング
位(16物件中) |
アビエンス長田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年5月） |
2階 | 南 /西 /北 |  |
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| 2階 | 南 /東 /北 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 6階 | 南 /西 /北 | |
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| 6階 | 南 /東 /北 | |
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| 10階 | 南 /東 /北 | |
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アビエンス長田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年5月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2017年6月 | 2017年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2017年2月 | 2017年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 93.05㎡ | 14.9㎡ | 2,606万円 | ＠93万円 | ＠29万円 | 10,525円 113円 |
14,040円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アビエンス長田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東大阪市長田東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大阪市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■長田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 93.6～93.6㎡｜93.6㎡ | 2,380万円｜84万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 93.6～93.6㎡｜93.6㎡ | 2,580万円｜91万円/坪 |
| 8階～9階 | 93.6～93.6㎡｜93.6㎡ | 2,627万円｜93万円/坪 |
| 10階～11階 | 89.2～89.2㎡｜89.2㎡ | 2,800万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.2～93.6㎡｜93.05㎡ | 2,606万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
