シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデン
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4829
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:23件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
堺市堺区 |
シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／堺東駅 徒歩11分
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利用可能路線
『堺東駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府堺市堺区北庄町2丁目2-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
-
築年月
2001年4月
-
総戸数
23戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
堺市立錦綾小学校
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中学校区域
堺市立浅香山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンの口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【堺東駅に対する口コミ】ラッシュ時の混雑はかなりあるものの大阪の都心（難波駅）まで10分少々とアクセスは抜群です。駅周辺には市役所や高島屋などの商業施設も多々あり、生活面では全く困らない環境にあると思う。最近では駅周辺にマンションも多く建設され、住環境もかなり整ってきていると感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【堺東駅に対する口コミ】難波から近いことと、堺高島屋百貨店と直結しているという点で非常に便利な駅だと思われます。堺市役所を訪ねる時にも利用しています。急行も特急もとまります。南海高野線から泉北高速鉄道に乗り換えるのにも利用出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 堺東駅
ZOEさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波まで近い 昔ほど治安は悪くない 再開発に期待 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 何でも基本的にはあるし、ない場合は難波まで行けばある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもある 困ったら銀座通り商店街の入り口付近 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は多い 人気な所はかぶる傾向ではある |
| 治安 |
2 |
メリット | 綺麗になりつつある 市役所が駅前 再開発に期待 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 便利ではある 高島屋とジョルノのサンプラザが便利 |
2024年4月 堺東駅
トモさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行も止まるため、都心部（難波）へのアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 百貨店や商店街もあり、商業が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くの飲食店があり、種類も多く有名店なども多数ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業施設も２つあり、利便性はよい。市役所も近い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街側ではない側は閑静な住宅街があり、静かな印象。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 商業施設など利便性が高いので、経済的に余裕があればよい町。 |
2023年11月 堺東駅
モウさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ほとんどの電車が停まって便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に公共施設や店舗があって非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が非常に多いので、酒飲みにはいい街だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 普通にいいと思う。公園もちょこちょこある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人通りは多いので、夜遅くならないかぎりは安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通によいのでは。家賃も相応だと思います。 |
2021年10月 堺東駅
5.0
【メリット】 難波から２０分程度で到着し、駅前にはバスロータリーやタクシーロータリーもあり堺市の中心街で……
シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市堺区ランキング
 位(186物件中) |
堺市堺区北庄町ランキング
位(2物件中) |
堺東駅ランキング
位(52物件中) |
シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年4月） |
2階 | 東南東 /西北西 /北北東 |  |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 /西北西 /南南西 | |
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| 4階 | 東南東 /西北西 /南南西 | |
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| 7階 | 東南東 /西北西 /南南西 | |
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| 8階 | 東南東 /西北西 /南南西 | |
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シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年11月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2019年5月 | 2019年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2018年7月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年4月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2017年9月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2013年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | 72.31㎡ | 18.77㎡ | 1,950万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 8,885円 122円 |
12,731円 176円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■堺市堺区北庄町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市堺区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■堺東駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.71～75.47㎡｜71.71㎡ | 2,028万円｜94万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.59～75.49㎡｜72.42㎡ | 1,910万円｜87万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 63.53～75.47㎡｜71.48㎡ | 1,946万円｜90万円/坪 |
| 8階～8階 | 75.47～75.47㎡｜75.47㎡ | 1,905万円｜83万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.53～75.47㎡｜73.76㎡ | 1,942万円｜87万円/坪 |
| 東向き | 63.59～75.49㎡｜71.42㎡ | 1,953万円｜91万円/坪 |
| 西向き | 75.47～75.47㎡｜75.47㎡ | 1,986万円｜87万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 63.59 | |
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| 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 63.59 | |
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| 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 63.59 | |
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| 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 63.59 | |
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| 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 63.59 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■堺市堺区北庄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■堺市堺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■堺東駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 63.59～63.59㎡｜63.59㎡ | 108,000円｜5,615円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 63.59～63.59㎡｜63.59㎡ | 108,000円｜5,615円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
