セレッソコート城東アクアヴェール
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6731
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:83件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約186万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
セレッソコート城東アクアヴェールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／京橋駅 徒歩10分
大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩10分
京阪本線／野江駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『野江内代駅』 大阪メトロ谷町線
『野江駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区野江2丁目1-9 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2002年2月
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総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立榎並小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セレッソコート城東アクアヴェールの口コミ・評判
2024年4月
まなこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | JRと京阪の京橋駅、鶴見緑地線の蒲生四丁目、谷町線の野江内代駅が徒歩圏内。区役所、年金センターなどある中央も近い。京橋商店街の出口が近く便利。榎並小学校の校区で、幼稚園、保育園、公園も他数あり。マンション周りには飲食店はなく住宅街なので夜も昼も静かです。救急車の通り道なので仕方ない事だけどサイレンがうるさいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【京橋駅に対する口コミ】飲食店が多くて栄えています。 交通の便もよくて色んな線があるのでどこにでもいけます^ ^ 京阪百貨店があるからお買い物もできるし、カフェもいっぱいあるからランチもできるし、居酒屋も多いので夜も楽しめます♪♪ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【京橋駅に対する口コミ】乗り換えが可能な線が多く、主要の駅のため周りに様々な施設がある。 また京阪、環状線、学研都市に乗り換えることが出来て、加えて快速も止まる事から使いやすい。 駅構内の案内やホーム柵、エレベーターも完備されてる事から便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【京橋駅に対する口コミ】京阪本線が通っていますし、ＪＲ環状線や東西線、学研都市線、あと大阪メトロ長堀鶴見緑地線と交通網がいいので交通の便はすごく便利だと思います。 ＪＲ環状線は天王寺や梅田、大阪メトロ長堀鶴見緑地線なら心斎橋など繁華街にすぐに行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 京橋駅
コウジロウさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いくつかの駅のハブとなっていて乗り換えしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 成城石井、すーぱー、ブックオフなどたくさんあり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレな飲食店などが多くデートに使いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパー、雑貨屋、駅に多機能トイレありとくらしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜は酔っ払いや、少し薄暗くなるのが怖い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合的に見てお得、だが利便性のぶん家賃は高い。 |
2021年11月 京橋駅
5.0
【メリット】 改装工事が進んでいるため、京阪と乗り換えが一番近い位置は少し狭いと思おます。
エ……
2021年10月 京橋駅
5.0
【メリット】 私はこの駅の近くに住んでいるので、この場所をよく知っています。 駅周辺にはにぎやかな商店街……
2020年12月 京橋駅
5.0
【メリット】 心斎橋へ１５分程。京セラドームへも１本で行けます。JR大阪環状線京橋駅、京阪京橋駅で乗継が……
セレッソコート城東アクアヴェールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市城東区ランキング
 位(298物件中) |
大阪市城東区野江ランキング
位(20物件中) |
京橋駅ランキング
位(134物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,660万円
推定相場坪単価186万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,010 ～ 5,126万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,777 ～ 5,010万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,544 ～ 4,777万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,311 ～ 4,544万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,078 ～ 4,311万円 | 87.5～92.5％ |
セレッソコート城東アクアヴェールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年11カ月) |
大阪市城東区ランキング
位(73物件中) |
大阪市城東区野江ランキング
位(3物件中) |
京橋駅ランキング
位(32物件中) |
セレッソコート城東アクアヴェールの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
2階 | 西 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 9階 | 西 | |
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| 9階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 12階 | 西 /北 /東 | |
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| 13階 | 南西 /南 | |
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セレッソコート城東アクアヴェールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 9階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年3月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年9月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年4月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年1月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年7月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2018年3月 | 2018年4月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2017年9月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2016年1月 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2016年1月 | 2016年2月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2016年1月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2015年4月 | 2015年5月 | 8階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 22 | 2014年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 23 | 2014年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 8階 | 70.27㎡ | 9.07㎡ | 3,043万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 7,459円 106円 |
10,867円 154円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セレッソコート城東アクアヴェールの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市城東区野江の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市城東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.12～62.12㎡｜62.12㎡ | 2,690万円｜143万円/坪 |
| 4階～6階 | 62.12～78.74㎡｜67.31㎡ | 2,556万円｜126万円/坪 |
| 7階～9階 | 62.12～82.07㎡｜72.85㎡ | 3,392万円｜150万円/坪 |
| 10階～12階 | 62.12～82.07㎡｜70.67㎡ | 3,061万円｜141万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.07～82.07㎡｜82.07㎡ | 4,315万円｜174万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.12～78.74㎡｜64.64㎡ | 2,503万円｜129万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 67.17～67.17㎡｜67.17㎡ | 2,413万円｜119万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
セレッソコート城東アクアヴェールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 63.76 | |
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| 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | 63.76 | |
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| 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 67.17 | |
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| 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | 70.01 | |
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| 2018年3月 | 11階 | 3LDK | 西 | 64.01 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレッソコート城東アクアヴェールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市城東区野江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.17～70.01㎡｜69.06㎡ | 106,666円｜5,117円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 63.76～63.76㎡｜63.76㎡ | 109,333円｜5,669円/坪 |
| 10階～12階 | 64.01～64.01㎡｜64.01㎡ | 120,000円｜6,197円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.76～67.17㎡｜65.46㎡ | 115,000円｜5,805円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.76～70.01㎡｜66.31㎡ | 107,600円｜5,389円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
