シャリエ西大寺
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7428
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:56件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 11件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約130万円/坪 賃料:約5577円/坪 利回り:約5.18％ |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
シャリエ西大寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市山陵町110-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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中学校区域
奈良市立平城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャリエ西大寺の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】大阪にも京都にも電車1本でアクセスできるため便利。電車ですぐアクセスできる大阪や京都の方と比べる同じ大きさの家で家賃を安く抑えることができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】近鉄百貨店がすぐ隣にあり、駅周辺にクリニック、美容院、塾など充実している。夜でも街頭があり明るい。塾やコンビニがあるため夜でも学生などの人通りがあり安全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】駅周辺のレストランやカフェは充実しているので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】公園は多数あり子供がいる家庭にはうれしい。 また平たんな道なので自転車でアクセスしやすい。 駅はエレベーターやエスカレーターがあり、車送迎のロータリー部分もひろくとっているので便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】奈良市の中央部に位置する主要駅。京都まで40分、大阪まで30分程度。また京都や大阪だけでなく、奈良方面や八木方面など４方向へ行くことができる駅で、非常に便利である。近くには歴史的に有名な西大寺という寺がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】最近リニューアルし、エキナカに飲食店やコンビニ、ドラッグストア、花屋、成城石井などがあり、乗り換えに時間があっても、楽しく過ごせます。 2階の展望デッキからは、行き来する電車を見ることができ、子供たちにも大人気です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】駅周辺は近鉄百貨店やサンワシティなどのビルがあり非常に便利。また学習塾も多く、中学受験の塾（浜学園や希など）が充実しており教育が整っている。当駅発の電車も多々あり、座って大阪難波や三宮まで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大和西大寺駅
すぅさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きな駅で、アリサという最新のAI搭載ロボットがおります。そして、駅の中にたくさんのお店、ケーキ屋さんや、パン屋さん、クッキー屋さんも薬局もありお土産も中で買えるのでおすすめです。また、駅前数年前に綺麗になったので大きなエレベーターも便利でベビーカーも入りやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中に、たくさんの商業施設がありますのでお土産等にはこまりません。特におすすめは、ケーキ屋さんと八百屋さん、そして、クッキーの量り売りのおみせがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コーヒー等もありますし、パン屋さんのパンやクロワッサンのお店もあったことかとおもいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境としてはいいようにおもいます。奈良県は大阪府に比べて勉強のレベルが高いのと、西大寺幼稚園や帝塚山幼稚園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はわるくないようにおもいます。 奈良県は穏やかな人が多い印象ですし、話し方も丁寧な人が多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅からすこしいけばかなり安くなりますし、住みやすいと思います。綺麗なマンションも数年前にできました。 |
2023年7月 大和西大寺駅
ぱんださん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ターミナル駅で、京都、橿原、大阪、名古屋と、短時間で様々な方面へいけるのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にはデパート、塾、小さな町病院とある程度インフラは揃っているので、そこはメリットだと感じます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近に、居酒屋や知る人ぞ知る隠れた名店など色々あるので、そこがメリットだと感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校、中学校や公園もあり、都会にすぐ出ていけるので便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺が綺麗に整備されて、学生や主婦が多く、昼間はあまり治安が悪いイメージはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市にすぐ出て行けて、大阪や京都よりは家賃安いでしょうから、コスパは良いと思います。 |
2023年4月 大和西大寺駅
たまごさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速急行があるので大阪まで行きやすいです。どこにでも行きやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内もかなり工場がされたので綺麗になりました。乗り換え待ちの間も買い物をしたり、電車好きの方なら展望台で楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | オシャレなお店がたくさん入っているし、ちょっとした手土産ならすぐに買えるのでありがたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレもちゃんとオムツ替えシートあります。子連れでも楽しめます。エレベーターも完備です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪さは全くありません。良い意味で都会っぽさのある田舎という印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | おすすめです。文句無しです。物価は高くないですし、犯罪も少ないです。 |
2022年2月 大和西大寺駅
5.0
【メリット】 大阪、奈良、橿原、京都などのターミナル駅になっており便利です。駅の中にタイムズプレイス西大……
シャリエ西大寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(485物件中) |
奈良市山陵町ランキング
位(5物件中) |
大和西大寺駅ランキング
位(46物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,591万円
推定相場坪単価130万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,860 ～ 3,950万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,681 ～ 3,860万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,501 ～ 3,681万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,322 ～ 3,501万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,142 ～ 3,322万円 | 87.5～92.5％ |
シャリエ西大寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 奈良市 | 64位 | / 387物件中 |
|---|---|---|
| 奈良市山陵町 | 2位 | / 3物件中 |
| 大和西大寺駅 | 16位 | / 37物件中 |
坪賃料ランキング
| 奈良市 | 36位 | / 154物件中 |
|---|---|---|
| 奈良市山陵町 | 1位 | / 1物件中 |
| 大和西大寺駅 | 7位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年8カ月) |
奈良市ランキング
位(79物件中) |
奈良市山陵町ランキング
位(2物件中) |
大和西大寺駅ランキング
位(13物件中) |
シャリエ西大寺の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年5月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 東 /西 | |
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| 2階 | 西 /南 | |
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| 3階 | 東 /西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 西 /北 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 7階 | 西 /南 | |
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| 9階 | 西 /北 | |
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シャリエ西大寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年12月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年11月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年6月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年5月 | 9階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 88.93㎡ | 20.75㎡ | 3,047万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 9,745円 109円 |
10,787円 121円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャリエ西大寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■奈良市山陵町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大和西大寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.1～73.1㎡｜73.09㎡ | 3,180万円｜143万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.1～94.11㎡｜80.56㎡ | 2,500万円｜101万円/坪 |
| 5階～6階 | 94.11～99.31㎡｜95.46㎡ | 3,365万円｜116万円/坪 |
| 7階～8階 | 99.31～99.31㎡｜99.31㎡ | 3,690万円｜122万円/坪 |
| 9階～9階 | 94.33～99.31㎡｜95.99㎡ | 3,280万円｜113万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 94.33～99.31㎡｜97.31㎡ | 3,462万円｜117万円/坪 |
| 東向き | 73.1～94.33㎡｜87.14㎡ | 3,053万円｜116万円/坪 |
| 西向き | 78.54～78.54㎡｜78.54㎡ | 2,346万円｜98万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シャリエ西大寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 73.1 | |
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| 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 73.1 | |
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| 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 73.1 | |
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| 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | 78.54 | |
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| 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 西 | 78.54 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャリエ西大寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■奈良市山陵町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大和西大寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 94.33～94.33㎡｜94.33㎡ | 134,000円｜4,696円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 73.1～78.54㎡｜75.81㎡ | 121,250円｜5,292円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 94.33～94.33㎡｜94.33㎡ | 134,000円｜4,696円/坪 |
| 東向き | 73.1～73.1㎡｜73.09㎡ | 120,000円｜5,427円/坪 |
| 西向き | 78.54～94.33㎡｜83.8㎡ | 126,333円｜5,003円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
