グランコート西七条
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4197
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市下京区 |
グランコート西七条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西大路駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西大路駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区西七条南衣田町32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西大路小学校
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中学校区域
七条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフ西七条店」約135m ●「比輪田公園」約310m ●「京都竹田病院」約122m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート西七条の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【西大路駅に対する口コミ】周辺には飲食店がそこそこあり、会社帰りの懇親会等には便利です。スーパーは、イオンモールがあり買い物をすることができます。京都駅まで3分・大阪駅までは40分でいけるので便利です。まわりには企業のビル、工場、住宅街があり人通りが多いため、夜も安心して歩けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【西大路駅に対する口コミ】こじんまりした駅ですが、周辺には飲食店やコンビニ、スーパーなどがあり、とても便利です。 バスも駅から出ており、本数、路線共に多いのでよく利用します。 地元の駅なので毎日利用していましたが、混雑せず利用しやすかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 西大路駅
3.0
【メリット】 こじんまりした駅ですが、周辺には飲食店やコンビニ、スーパーなどがあり、とても便利です。
2019年10月 西大路駅
3.0
【メリット】 京都駅の隣の駅で、京都駅まで3分で着く。駅から南に徒歩10分ほどの所にイオンモール洛南があ……
2018年12月 西大路駅
4.0
【メリット】 駅周辺にコンビニ(セブンイレブン)、イートイン可能なパン屋、本屋があり時間を調整しやすい。……
2018年10月 西大路駅
3.0
【メリット】 普通電車(各駅電車)しか停車しないが、一駅隣が京都駅なので京都市内や市外へのアクセスは比較……
グランコート西七条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市下京区ランキング
 位(299物件中) |
京都市下京区西七条南衣田町ランキング
位(3物件中) |
西大路駅ランキング
位(106物件中) |
グランコート西七条の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /東 /北 | |
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| 3階 | 西 /東 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /東 /北 | |
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| 6階 | 南 /東 /北 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /東 /北 | |
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| 10階 | 南 /西 | |
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| 11階 | 南 /東 /北 | |
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グランコート西七条の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 8 | 2017年1月 | 2017年1月 | 11階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 10 | 2016年11月 | 2016年12月 | 11階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2015年2月 | 2015年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2014年9月 | ー | 10階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 71㎡ | 12.92㎡ | 2,583万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 10,463円 147円 |
12,705円 178円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート西七条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区西七条南衣田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西大路駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.17～75.17㎡｜70.5㎡ | 2,780万円｜131万円/坪 |
| 4階～5階 | 68.53～75.17㎡｜70.74㎡ | 2,392万円｜111万円/坪 |
| 6階～7階 | 71.51～73.01㎡｜72.26㎡ | 3,330万円｜152万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 68.53～75.17㎡｜70.93㎡ | 2,206万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.17～75.17㎡｜72.47㎡ | 2,708万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.51～71.51㎡｜71.51㎡ | 3,580万円｜165万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 68.53～71.51㎡｜69.12㎡ | 2,234万円｜107万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
グランコート西七条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 71.51 | |
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| 2013年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 71.51 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート西七条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区西七条南衣田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.51～71.51㎡｜71.51㎡ | 115,000円｜5,316円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.51～71.51㎡｜71.51㎡ | 115,000円｜5,316円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
