ビーバードルチェ小阪
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7062
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:52件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約145万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
ビーバードルチェ小阪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩6分
JRおおさか東線／JR河内永和駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『河内小阪駅』 近鉄奈良線
『JR河内永和駅』 JRおおさか東線 近鉄奈良線
-
所在地(住所)
大阪府東大阪市菱屋西6丁目5-27 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2001年1月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
高井田東小学校
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中学校区域
長栄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「マックスバリュー」約320m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビーバードルチェ小阪の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【JR河内永和駅・河内永和駅に対する口コミ】近鉄奈良線との乗換駅。 環状線や御堂筋線に乗り換えるストレスがなくなり、また日中は比較的空いてることもあり、新大阪や梅田方面へ向かうにはすごく便利になっています。。折角の交通の要衝なのですから、近鉄とJRそして東大阪市とで土地を買い上げてでもロータリーをきちんと整備すべきだと思います。俊徳道ですらロータリーが整備されたことで人通りも増えて周辺の開発にも弾みがついています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【JR河内永和駅・河内永和駅に対する口コミ】主要駅および乗り換えの便がよい「大阪難波」「日本橋」「上本町」「鶴橋」「布施」まで一本で行けることが最大のメリット。「おおさか東線」に乗り換えることが可能。また、駅周辺には公共施設が多く、商店街は2つある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 JR河内永和駅
( ᴖ ·̫ ᴖ )さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRも近鉄も通っているので乗り換え便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにショピングモールらしき所があったと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり、お店はすくない方ですが近くにモダンなカフェやBarのカラオケなども立っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 進研ゼミが近くのビルにあって、その他にも福祉センターなどがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 以前にスマホを忘れた際、取られていなかったので治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段は安い方ではあると個人的には思います。 |
2022年12月 河内小阪駅
KINGさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 区間準急まで停車し、難波方面に向かうなら停車駅もほぼ急行と変わらず便利。 バス停も近くアクセスは多め。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の高架下に飲食店、近くに銀行とコンビニに商店街があり買い物に便利。 靴屋や本屋、ドラッグストアも有る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン、カレー、定食、ケンタッキーが高架下直ぐにあり飲食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高校と大学が直ぐ近くにあり、そこに通う生徒は多く利用している。 駅周辺も平坦であり、エレベーター完備なので車椅子利用しやすい。 多目的トイレも完備。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝夕のラッシュが過ぎてしまえば静かで過ごしやすい地域であると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 難波等にアクセスしやすいこともあり比較的買い物やレジャーには困らない。 |
2022年8月 河内小阪駅
ぴーさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 区間準急、普通が停まって難波まですぐ で，便利 神戸にも乗り換え無しで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが沢山ある。 生活するには最適です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でもあり、全然食べるところには困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も沢山あり、私学も多いので，充実してると感じます |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件もなく良いところだと感じています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近は高くて手が出ないと思われますが，少し北の道路を越えると比較的手に入れやすいかも |
2018年9月 河内小阪駅
4.0
【メリット】 大学の最寄駅ではあるが近隣に住んでいるのはファミリー層の方が多い。駅前には学生向けも意識し……
ビーバードルチェ小阪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東大阪市ランキング
 位(332物件中) |
東大阪市菱屋西ランキング
位(15物件中) |
河内小阪駅ランキング
位(46物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,056万円
推定相場坪単価145万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,285 ～ 3,362万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,133 ～ 3,285万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,980 ～ 3,133万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,827 ～ 2,980万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,674 ～ 2,827万円 | 87.5～92.5％ |
ビーバードルチェ小阪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年) |
東大阪市ランキング
位(84物件中) |
東大阪市菱屋西ランキング
位(2物件中) |
河内小阪駅ランキング
位(10物件中) |
ビーバードルチェ小阪の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年1月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /東 /北 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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ビーバードルチェ小阪の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 18 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 20 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年7月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年5月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 66.4㎡ | 11.13㎡ | 2,379万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 6,160円 92円 |
8,795円 132円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ビーバードルチェ小阪の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■東大阪市菱屋西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東大阪市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■JR河内永和駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.53～71.24㎡｜67.1㎡ | 2,326万円｜114万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.42～64.32㎡｜62.64㎡ | 2,213万円｜116万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.46～67.84㎡｜65.36㎡ | 2,580万円｜130万円/坪 |
| 7階～7階 | 63.06～96.97㎡｜80.01㎡ | 3,040万円｜129万円/坪 |
| 8階～8階 | 64.32～64.32㎡｜64.31㎡ | 2,280万円｜117万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.42～96.97㎡｜68.22㎡ | 2,335万円｜113万円/坪 |
| 東向き | 61.46～64.32㎡｜63.9㎡ | 2,468万円｜128万円/坪 |
| 西向き | 64.32～64.32㎡｜64.31㎡ | 2,490万円｜127万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ビーバードルチェ小阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | 64.32 | |
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| 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | 64.32 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビーバードルチェ小阪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■東大阪市菱屋西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■JR河内永和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 64.32～64.32㎡｜64.31㎡ | 90,000円｜4,626円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 64.32～64.32㎡｜64.31㎡ | 90,000円｜4,626円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
