サーパス黒田
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7830
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:66件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
和歌山市 |
サーパス黒田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／和歌山駅 徒歩7分
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利用可能路線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市黒田172-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2001年7月
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総戸数
67戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
和歌山市立宮北小学校
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中学校区域
和歌山市立日進中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス黒田の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】阪和線の終点駅ですが、駅周辺のお店は、すこしがないものの、それなりに発展しています。たま駅長で有名な和歌山電鐵 貴志川線の和歌山駅も隣接しています。南国の駅らしくほのぼのとしています。どことなくのんびりしていてよい雰囲気です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】和歌山駅にはMIOが設置されているので、若者にも手軽にショッピングや飲食ができます。そして、人気のタピオカの店も駅の中にあり、外にもミスタードーナツやロッテリアやカラオケもたくさんあるので少し遊ぶのに適しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】駅に若い女性向けのファッションビル、また近鉄百貨店が併設しています。阪和線を利用する場合、和歌山駅始発の場合が多いため大阪に出るまで座っていられることが多いです。天王寺まで約一時間半で到着することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 和歌山駅
あぜぜぜさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りにさまざまなお店があって遊ぶ場所にもこまらない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | MIOでは色んなものが揃っているから、待ち合わせの時間を潰すのに最適 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにマクドナルドがあってよく利用している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アニメイトなど子供が喜びそうなお店が沢山ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は活気があってとてもよい。みんなやさしい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価かなり安い方だと思う。特に商店街の方は昔のまま |
2023年11月 和歌山駅
ことみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | MIOの中に無印、セリア、ドラッグストアなどがある、電車の遅延少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 和歌山駅周辺では居酒屋、カラオケ屋など充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ屋、居酒屋がおおく、２軒目などもいける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校などが近くにあるので、小さい子などにはいいとおもう |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近い、街頭も和歌山にしては多めだと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカだとあまり遅刻することが少ないと思う |
2023年8月 和歌山駅
MACOさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺にたくさんのお店があってバス乗り場も駅を出てすぐにあります。電車、バス移動がメインの方はすごく便利だと思います。大阪へのアクセスも便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートがすぐ隣にあり、駅構内から直通で行けます。時間潰しにも最適です。近くにミスタードーナツやロッテリ、ドトール、サイゼリヤなどもあるので小腹が空いた時や休憩したい時なども困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、ファミレス、居酒屋、コンビニなどがあります。少し歩くとマクドナルドもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはおむつ替えシートが完備されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間、夕方は普通に人は多いけど平和な感じです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地はしっかり調べて探したら安い土地はいくらでもあると思います。 |
2022年7月 和歌山駅
るぅひさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 県内では大きな駅。近鉄百貨店が併設されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近鉄百貨店が併設されている。バス停がある。本屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、ファミリーレストランなど地下に沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バスに乗り換えると学校などがある。和歌山駅からすぐに学校があるわけではない |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅内は都会よりは治安がいいほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはいいほうだと思う。駅の周辺にはマンションが新設されている |
サーパス黒田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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和歌山市ランキング
 位(149物件中) |
和歌山市黒田ランキング
位(7物件中) |
和歌山駅ランキング
位(80物件中) |
サーパス黒田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年7月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 11階 | 南 | |
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| 11階 | 南 | |
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| 12階 | 南 | |
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サーパス黒田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年6月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2017年12月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年5月 | 2017年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 77.01㎡ | 13.34㎡ | 2,192万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 8,214円 106円 |
10,900円 141円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和歌山市黒田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■和歌山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■和歌山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.04～74.04㎡｜74.04㎡ | 1,630万円｜72万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.92～87.98㎡｜80.45㎡ | 2,235万円｜91万円/坪 |
| 7階～8階 | 74.04～74.04㎡｜74.04㎡ | 1,720万円｜76万円/坪 |
| 9階～10階 | 77.08～77.08㎡｜77.08㎡ | 2,480万円｜106万円/坪 |
| 11階～12階 | 75.92～75.92㎡｜75.92㎡ | 2,280万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.92～87.98㎡｜77.01㎡ | 2,192万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
サーパス黒田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | 79.25 | |
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| 2023年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | 79.25 | |
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| 2022年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 79.25 | |
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| 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.06 | |
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| 2016年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | 74.04 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス黒田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■和歌山市黒田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■和歌山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.06～71.06㎡｜71.06㎡ | 106,666円｜4,963円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 74.04～79.25㎡｜77.94㎡ | 119,500円｜5,050円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.06～79.25㎡｜74.99㎡ | 114,000円｜5,013円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
