ロワイヤル城巽
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:6件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 12件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
姫路市 |
ロワイヤル城巽の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
-
所在地(住所)
兵庫県姫路市北条口3丁目30 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
-
築年月
2001年8月
-
総戸数
26戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロワイヤル城巽の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅近くには複数のバスターミナルがあり少し郊外へも足を運びやすいです姫路おでんやアーモンドトーストなどB級グルメは多くリーズナブルに食事が可能 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ピオレといった商業施設に百貨店、ジムがあったりスーパーも点在しているので生活する上でこまることはあまりないと思う姫路の街もすごく整備され住みやすい街になった |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】商店街にたくさんの店が立ち並んでおり立ち飲み屋などもあり姫路の文化を感じる |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】学校は周辺にたくさんあり学生たちの賑わいを感じる |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ショッピングモールもありお買い物ができとても栄えてます。 駅前からは姫路城も見えます。 観光する人がとても多いので人の流れが激しいです。 お土産なども充実しています。 ビジネスホテルも沢山あります。 新快速と新幹線止まるのでとても便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 姫路駅
みよさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新快速がとまる駅である。 新幹線が止まる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺になんでもある 服、雑貨、アクセサリー、本など様々な店がある |
飲食店の充実 |
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メリット | 種類が豊富 チェーン店から個人経営の店いろいろある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 姫路駅にエレベーターがある 姫路駅から屋根付きの通路がある |
治安 |
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メリット | 駅周辺は建物が多いので夜でも電気で明るい |
コストパフォーマンス |
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メリット | 高すぎず住みやすい場所ではあると思う 利便性もいい |
2023年7月 姫路駅
hiさん
11件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | タクシー乗り場がある、始発駅、電車の本数が多い |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 病院や本屋、服屋などが多く近くにあって便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | たくさんと種類の飲食店があって便利である。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 多機能トイレやエレベーターなどが多くあり、ユニバーサルデザインが多い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺は綺麗。駅前に交番がある。街灯が多い。 |
2023年5月 姫路駅
ちょいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新快速や新幹線など複数利用でき移動にとても便利だと思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺にショッピングセンターや、商店街、百貨店と店が多く、生活しやすい環境である。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ジャンル問わず、多くの飲食店が十分な程に立ち並んでいる。お店に困ることはない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前:雨風の日や暑い日も地下が通っているので、移動しやすい。 また、地上も坂や段差などが少なく、道が歩きやすいよう工夫されている。 |
治安 |
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メリット | 基本的に静かで誰でも安心して過ごしやすい地域であると思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価に関しては、特に高くもなく安くもなくという感じ。許容範囲内。 |
2022年9月 姫路駅
りーこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 姫路駅は新幹線、新快速、快速、普通、播但線、姫新線など複数乗り入れがあり、とても利便性の良い駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅を出てすぐのピオレは大型の商業施設で、アパレル、雑貨、レストランなどとても充実している |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | レストラン、カフェ、お土産もの、高級店からリーズナブルなお店までたくさんある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ピオレの中にはキッズスペースや子育て支援の遊び場もあり、近くに公園、保育園もたくさんある。 |
治安 |
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メリット | 駅前には交番もあり、綺麗に整備もされているため、前ほど悪くない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 利便性のいい駅近くで、駅の近くになれば相場は高いが、とても住みやすいところです。 |
ロワイヤル城巽の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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姫路市北条口ランキング![]() ![]() (11物件中) |
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ロワイヤル城巽の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2001年8月) |
2階 | 東南東 /北北東 | ![]() |
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3階 | 南南西 /西北西 | ![]() |
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3階 | 南南西 /東南東 | ![]() |
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5階 | 南南西 /東南東 | ![]() |
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5階 | 東南東 /北北東 | ![]() |
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8階 | 南南西 /東南東 | ![]() |
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9階 | 南南西 /東南東 | ![]() |
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ロワイヤル城巽の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2020年4月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2017年6月 | 2017年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2016年4月 | 2016年6月 | 6階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 6階 | 72.23㎡ | 8.41㎡ | 1,925万円 | @89万円 | @27万円 | 13,206円 182円 |
8,466円 117円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロワイヤル城巽の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■姫路市北条口の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 75.1~75.1㎡|75.09㎡ | 2,180万円|95万円/坪 |
5階~6階 | 75.1~75.1㎡|75.09㎡ | 1,850万円|81万円/坪 |
7階~8階 | 67.26~75.1㎡|69.87㎡ | 1,813万円|86万円/坪 |
9階~10階 | 73.57~73.57㎡|73.56㎡ | 2,080万円|93万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.57~75.1㎡|74.71㎡ | 2,022万円|89万円/坪 |
東向き | 67.26~67.26㎡|67.26㎡ | 1,730万円|85万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

ロワイヤル城巽の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2020年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | 67.26 | ![]() |
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2020年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | 83.08 | ![]() |
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2020年6月 | 9階 | 3SLDK | 東 | 75.1 | ![]() |
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2020年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | 83.08 | ![]() |
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2020年1月 | 9階 | 3SLDK | 南 | 75.1 | ![]() |
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…残り7件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロワイヤル城巽の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■姫路市北条口の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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■姫路市の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 67.26~75.1㎡|69.87㎡ | 118,333円|5,602円/坪 |
5階~6階 | 75.1~75.1㎡|75.09㎡ | 122,500円|5,392円/坪 |
7階~8階 | 67.26~67.26㎡|67.26㎡ | 130,000円|6,389円/坪 |
9階~10階 | 75.1~83.08㎡|80.42㎡ | 141,333円|5,825円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.1~83.08㎡|77.76㎡ | 132,500円|5,636円/坪 |
東向き | 67.26~83.08㎡|73.84㎡ | 130,500円|5,853円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去13年間の賃料内訳
