ウィスティリア御殿場アクシス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9038
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:45件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約111万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
御殿場市 |
ウィスティリア御殿場アクシスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR御殿場線／御殿場駅 徒歩12分
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利用可能路線
『御殿場駅』 JR御殿場線
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所在地(住所)
静岡県御殿場市新橋1695-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2013年11月
-
総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
御殿場市立御殿場南小学校
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中学校区域
御殿場市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィスティリア御殿場アクシスの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | ウィスティリア御殿場アクシスの最寄り駅はJR御殿場線の御殿場駅、駅からは徒歩約12分です。ちなみに、マンションから御殿場駅に向かうと途中で富士山を見ることができる場所がいくつかあり、毎日富士山を見ながら通勤ができる魅力もあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | マンションがある場所は住宅地の中で、東側に南北に通る街道沿いには色々なお店が点在しています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 白を基調にした外観は落ち着いた印象を与えてくれます。宅配ボックスや各住居のTVモニタ付インターホンに接続されているオートロックなどもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 西側の角部屋などの場合、富士山の景色を毎日楽しめる魅力がありますし、角部屋の浴室には小窓が付いているので換気の際にも便利です。キッチンには勝手口が付いているため、バルコニーに出る時などはその都度リビングを回らずに済むなどの魅力も持ちます。また、複層ガラスが採用されているのみ魅力です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩約6分の場所にキミサワ御殿場便船塚店、徒歩約4分の場所にホームセンターのジャンボエンチョー御殿場店、徒歩約6分の場所にユニクロなどのお店があり、買い物に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 御殿場市立南中学校まで約2km、御殿場市立御殿場南小学校まで約1.3km、それぞれ距離はありますが通学にも便利な環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】駅構内に土産物も扱う簡易コンビニの設置はあり、出口は2箇所あるがそれぞれ最寄りにラーメン屋、居酒屋がある。店舗の充実度・街頭の有無としては北口(富士山口)のほうが勝る。混雑状況は朝・夕の通勤通学ラッシュは混雑するものの、それ以外の時間帯は比較的座れる程度。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR御殿場駅まで徒歩１２分で、高速バス停まで徒歩４分です。高速バスを利用すれば、東名を通って首都圏にすぐ行けるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | すぐ近くに秩父宮記念公園があるので、健康のためにウォーキングを楽しんでいる人も多いです。近くに工場などはなく、住環境として優れています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 全戸に駐車場が割り振られていますし、来客用も用意されているので安心です。駐輪場は屋根付きですし、エントランスは優れた質感とデザイン性がありお洒落です。敷地内に植栽ゾーンがあるので、ほっと一息をつくことができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 周囲に同じ高さの建物がないので、日照状況は良好ですし、室内から富士山を見ることができます。室内設備は最新のもので、特にキッチンの人造大理石が気に入っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内にマックスバリュがあり、マクドナルドやミスタードーナツなどチェーン飲食店も多いので、住環境として優れています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 徒歩圏内にみなみ保育園や幼稚園、御殿場南小学校から高校までそろっているので、子育てしやすい環境にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【御殿場駅に対する口コミ】富士登山、河口湖、富士急ハイランド行きのバス乗り場があるので観光を楽しめる。 東京へのアクセスが良い。新宿行の特急あさぎりが発着し、高速バス乗り場もある。 アウトレット行きの無料バス乗り場があり、本数も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 御殿場駅
naberimoさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | この駅は、なんとロマンスカーが停まります。 富士山にとても近い駅ですので、静岡方面へと向かう電車に乗ると、雄大な富士の裾野が見える景色の素晴らしい駅となっています。 この富士山を楽しむためにおすすめなのが、夏季の富士登山です。 御殿場駅からはシャトルバスが出るため、5合目御殿場口へと簡単に行けてしまうのです。 また、高速バスの利便性がとても高いのが特徴です。 そのまま乗り換えると、御殿場プレミアムアウトレットへも行けるロータリーとなっているため、都心からのアクセスはとても便利ですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 御殿場駅付近には、数々の店舗があります。 駅前らしく居酒屋に困ることはありませんし、本屋、靴屋、カフェなどの買い物ができるお店もあります。 駅裏には大きめの病院もあるので、路線バスと合わせて利用することで、アクセスしやすくなりました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 若い世代が、御殿場市全体を盛り上げようと頑張っています。 美味しい天ぷらが食べられる、カウンター式の和食屋さん。 緑茶をメインにしたティースタンド。 石窯から作ったというピザ屋さんなど。 人気店は居酒屋がある程度で、それらも個人経営で昔からやっているお店が多いです。 お店は開拓すると、かなりいろんな種類のお店がありますよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近くには、保育園が1軒あったように思います。 みどりの窓口があるので、切符には困りませんね。 公園については、駅から少し歩いたところに中央公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は、朗らかでのんびりとしています。 駅前には交番があるので、治安はいいと思いますよ。 学生や女性でも、夜には1人で歩けるほどの治安の良さです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ガソリンは、他所の土地より安いと感じます。 またスーパーの価格も都心に比べたら安いのではないでしょうか。 駅前よりは、駅と最寄りのスーパーなどの間くらいで探すと、いい物件に当たるかもしれませんね。 |
2022年2月 御殿場駅
3.0
【メリット】 バス停から東名を利用し東京方面などにもいける
また、アウトレット用のバス停にあり……
2020年4月 御殿場駅
4.0
【メリット】 駅近辺に外部駐車場や複数乗り場のあり窓口のあるバス停、伊豆タクシーの窓口等の電車以外の交通……
2018年11月 御殿場駅
3.0
【メリット】 ・電車は日に数本新宿への特急電車が走っているため、都市部へのアクセスは良い
・上……
ウィスティリア御殿場アクシスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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御殿場市ランキング
 位(17物件中) |
御殿場市新橋ランキング
位(9物件中) |
御殿場駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,730万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,935 ～ 3,003万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,798 ～ 2,935万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,662 ～ 2,798万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,525 ～ 2,662万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,389 ～ 2,525万円 | 87.5～92.5％ |
ウィスティリア御殿場アクシスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ウィスティリア御殿場アクシスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2022年8月 | 2022年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年12月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2021年10月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 20 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2018年12月 | 2019年7月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 24 | 2018年11月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 26 | 2018年2月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 28 | 2017年3月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 29 | 2017年3月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年3月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2017年3月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 34 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 37 | 2016年10月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 38 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2015年12月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2015年11月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 42 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 44 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 45 | 2015年5月 | 2015年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | 75.75㎡ | 17.8㎡ | 2,248万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 9,602円 126円 |
9,651円 127円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウィスティリア御殿場アクシスの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■御殿場市新橋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御殿場市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御殿場駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.65～85.84㎡｜75.58㎡ | 2,096万円｜91万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.97～85.84㎡｜76.24㎡ | 2,223万円｜94万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.87～73.39㎡｜73.13㎡ | 2,730万円｜123万円/坪 |
| 6階～6階 | 66.97～70.51㎡｜68.73㎡ | 1,630万円｜79万円/坪 |
| 7階～7階 | 73.03～85.84㎡｜79.95㎡ | 3,310万円｜136万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.97～85.84㎡｜75.81㎡ | 2,233万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ウィスティリア御殿場アクシスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 75.1 |  |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィスティリア御殿場アクシスの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■御殿場市新橋の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御殿場市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御殿場駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 75.1～75.1㎡｜75.09㎡ | 128,000円｜5,634円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
