エスペランス大岩本町
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2924
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:0件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 100,045円 |
| 平均坪単価 | ＠5,548円 |
| 平均m²単価 | ＠1,679円 |
| 上位専有面積 | 59.95m²：44件 |
| 上位間取り | 2LDK：44件 |
エスペランス大岩本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／静岡駅 徒歩20分
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利用可能路線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市葵区大岩本町9-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
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総戸数
9戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 専有面積
- 駐車場数
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小学校区域
静岡市立安東小学校
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中学校区域
静岡市立安東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エスペランス大岩本町の口コミ・評判
2013年2月
トミーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 静岡駅からは徒歩だと結構時間がかかります。でも静岡の街中まで出るのは自転車等で便利なところです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅地で、城北公園も近くて便利です。日当たりも良く、ファミリーにおすすめです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 一応オートロックになっており便利です。もちろんテレビモニターも完備しています。駐車場は2台目も借りられます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ２LDKですが、水周りが行き来できるようになっており、間取りが使いやすいです。日当たりも良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩ではハックドラッグ、自転車等では静鉄ストアが一番利用すると思います。ホカにコープ等もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに城北公園があり、自分の家の庭感覚で使えます。小学校も安東学区で人気があります。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 静岡駅
あいみんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静岡県の中では一番便利な駅だと胸を張って言える自信があります！！！ なぜかというと、まず新幹線が止まります！東京までひかりで1時間あれば着いてしまうのも魅力の一つだし、始発も早く終電も遅いのでとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのパルシェ、アスティが直結なのでとても便利です。 また、少し歩けば松坂屋や伊勢丹、パルコもあるので、商業施設は充実しています。 日赤や市立病院、個人病院も徒歩圏内にあるので病院にも困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店の居酒屋から、高級割烹まで、なんでもあります。 SNSで話題のカフェもありますし、コーヒーショップやスイーツのお店もたくさんあります。 こちらの駅に来てくだされば、飲食店には絶対に困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や小学校が近くにあり、大きな公園もあったりします。 あとは一時預かり施設などもあるので、お買い物の際に短時間だけ預けたりすることもできなくはないです。 大学(4年制や短期)や専門学校もいくつかあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は基本的には綺麗な場所だと思います。近くには交番もありますし、夜になると警備員さんが見守っていてくれるので安心はできるかなと思います。 ロータリーも長時間滞在できないようにしっかりと整理されているように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 他の駅周辺と比べると物価も少し高い分、良い物を扱っているお店が多いように感じますし、高層マンションがたくさん立ち並んでいるので、静岡市内で高級住宅街といったら静岡駅周辺をイメージするような気がします。 |
2024年3月 静岡駅
まみみんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 静岡市内に住んでいますが、熱海などの観光スポットに行きたい時にとても便利です。 鈍行、快速ともに止まるためありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 静岡駅周辺に行けば必ず買いたいものが見つかります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | それなりに飲食店があるため食べたいものは見つかります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 買い物をする場所が多いと思うので（密集している）便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 暴走族のようなものはめったにみないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 他県にくらべたらかなり安いとは思います。土地は安いです。 |
2021年11月 静岡駅
5.0
【メリット】 新幹線のひかりも少ないですがとまり、JR東海道線もとまり、近くに静岡鉄道もあり、静岡鉄道バ……
2019年3月 静岡駅
4.0
【メリット】 在来線、新幹線、バスターミナルと、移動には便利。駅ビルもあり、ファッション、グルメなど困ら……
エスペランス大岩本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 59.95 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 59.95 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 59.95 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 59.95 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 59.95 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■静岡市葵区大岩本町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■静岡市葵区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■静岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.95～59.95㎡｜59.95㎡ | 97,521円｜5,378円/坪 |
| 2階～2階 | 59.95～59.95㎡｜59.95㎡ | 102,000円｜5,625円/坪 |
| 3階～3階 | 59.95～59.95㎡｜59.95㎡ | 103,888円｜5,729円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.95～59.95㎡｜59.95㎡ | 100,045円｜5,517円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
