ブライトンヒルズ二日市
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
9079
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約100万円/坪 賃料:約4887円/坪 利回り:約5.89％ |
| 偏差値ランキング |
筑紫野市 |
ブライトンヒルズ二日市の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄二日市駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西鉄二日市駅』 西鉄天神大牟田線 西鉄太宰府線
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所在地(住所)
福岡県筑紫野市二日市北1丁目21-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
59戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
中学校区域
筑紫野市立二日市中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブライトンヒルズ二日市の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西鉄二日市駅に対する口コミ】駅そばにイオンがあり日々の買い物は便利です。特急停車駅なので、天神まで15分くらいで行けるので、買い物も遊びも困ることがありません。道は平坦で、疲れて帰っても歩きやすく、またＪＲ二日市駅も徒歩10分程度なので、交通に関してはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【西鉄二日市駅に対する口コミ】近隣に居酒屋が多く、飲み会などで利用する人が多いと思いますが、特急、急行、普通と全部止まるので福岡県内でどこに移動する場合も便利。 太宰府天満宮へも15分ほどでいけるので色んな場所の中間地点としての役割がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ppさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 西鉄二日市駅が近く、JR二日市駅にも歩いて行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 西鉄二日市駅
mikomikoさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急、急行が留まり、福岡の中心地の天神に行くには大変便利です。 特急だと17分で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 降りて直ぐイオンがあります。 飲食店(飲み屋)は沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋などは多い印象。 ラーメン屋や焼肉など、色んなお店が有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地元の活動がが盛んです。 子供会とか老人会とか、垣根を越えて活動しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 良いとは言えないが、特別悪いとも言えないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西鉄大牟田線は、時間が正確で本数も多いので天神に行くのには大変便利。 |
2023年3月 西鉄二日市駅
katekinさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車が複数本利用でき、駐車場もあり，便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモールにマツモトキヨシなどの商業施設が多く集まっていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても飲食店が多く、さまざまな種類の食べ物を食べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 薬局や、ショッピングモールなど、暮らしにとても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すぐ近くに、交番があり、何か起きてもすぐに駆けつけてもらえる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても便利なのに、福岡県の中心部と比べると、物件が安い。 |
2022年6月 西鉄二日市駅
ぱじゃまるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず、特急が止まる駅なので本数が多いです。 通勤ラッシュは込み合っていますが、乗れないことはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ここから必要であれば乗り換えて、観光名所の太宰府にも行けます。 降りてすぐにイオンモールやマツキヨがあり、利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには美味しいラーメン屋さんがたくさんあって、特に林屋というところがおいしかったです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープがあったりトイレのアナウンスがあったり、優しい作りだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜に降りることはないので分からないですが、お昼は危険なことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにすんでいないので、分かりませんが、駅近に住めばかなり利便性はいいと思います。 |
2022年1月 西鉄二日市駅
5.0
【メリット】 R二日市駅までも徒歩15分くらいで行けます。
特急や快速なども止まるのでアクセス……
ブライトンヒルズ二日市の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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筑紫野市ランキング
 位(123物件中) |
筑紫野市二日市北ランキング
位(13物件中) |
西鉄二日市駅ランキング
位(36物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,166万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,328 ～ 2,382万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,220 ～ 2,328万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,112 ～ 2,220万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,003 ～ 2,112万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,895 ～ 2,003万円 | 87.5～92.5％ |
ブライトンヒルズ二日市の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 筑紫野市 | 39位 | / 106物件中 |
|---|---|---|
| 筑紫野市二日市北 | 8位 | / 12物件中 |
| 西鉄二日市駅 | 11位 | / 35物件中 |
坪賃料ランキング
| 筑紫野市 | 11位 | / 46物件中 |
|---|---|---|
| 筑紫野市二日市北 | 3位 | / 5物件中 |
| 西鉄二日市駅 | 8位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ブライトンヒルズ二日市の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年4月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 15階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年11月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2015年11月 | 2015年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 76.71㎡ | 12.67㎡ | 2,177万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 9,012円 117円 |
7,762円 101円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブライトンヒルズ二日市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■筑紫野市二日市北の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■筑紫野市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西鉄二日市駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.58～74.72㎡｜72.15㎡ | 2,190万円｜100万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.57～72.57㎡｜72.56㎡ | 2,080万円｜94万円/坪 |
| 7階～9階 | 84.28～84.28㎡｜84.28㎡ | 2,280万円｜89万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 74.72～81.81㎡｜78.13㎡ | 2,170万円｜91万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.58～84.28㎡｜76.71㎡ | 2,177万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ブライトンヒルズ二日市の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 72.57 |  |
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| 2023年9月 | 9階 | 4LDK | 81.3 | |
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| 2020年11月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 81.3 | |
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| 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 74.72 | |
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| 2020年4月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 81.3 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブライトンヒルズ二日市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■筑紫野市二日市北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■筑紫野市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西鉄二日市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.57～74.72㎡｜73.64㎡ | 92,500円｜4,155円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 81.3～81.3㎡｜81.3㎡ | 119,500円｜4,859円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.57～81.3㎡｜78.74㎡ | 110,500円｜4,625円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
