シティハウス南福岡
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
11039
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
シティハウス南福岡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／南福岡駅 徒歩2分
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利用可能路線
『南福岡駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区寿町2丁目8-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年5月
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総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立那珂南小学校
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中学校区域
福岡市立三筑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティハウス南福岡の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【南福岡駅に対する口コミ】快速が止まり博多にすぐにアクセスできます。高くもなく安くもない普通って感じです。住みやすさだけなら抜群です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【南福岡駅に対する口コミ】駅構内にスーパーや本屋があるのでとても助かります。治安は特に悪くありません。噂も聞いたことがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【南福岡駅に対する口コミ】駅をおりてすぐの場所に美味しい飲食店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【南福岡駅に対する口コミ】近くに学校があるのでとても子育てには困りません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 南福岡駅
bakebookさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・博多駅の近く。・都会すぎないからうるさくない。・改札までの距離が短い。・快速でも止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅には２４時間のマックスバリューがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・お弁当屋と唐揚げ屋や、惣菜屋があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校もある。幼稚園もある。公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多くある。人通りが多いため変な人はいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くない。都会すぎないが都会に近いので住みやすい。 |
2022年10月 南福岡駅
グリグリさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 私が利用している南福岡駅は 駅員さんの接客が最高です 面倒くさい質問をしてもいつも笑顔で 素早く対応してくれます 快速も止まるため利便性も 最高です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 100円ショップ。スーパーもあり 利便性は最高です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くのびっくり亭は 辛みそをつけてたべるスタイルで 人気店です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私は子供がいないためわかりませんが 公園もあり 可愛らしい保育園もあります 子育てには環境がいいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 路地に入ると確かにくらいですが 比較的明るいです ヨッ払いや変出者のうわさも聞きません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 古いアパートでも奇麗でお安い イメージがあります |
2020年1月 南福岡駅
5.0
【メリット】 朝晩の通勤時間帯は混雑していますが、快速、普通ともに本数が多いのですぐに乗車することができ……
2019年12月 南福岡駅
5.0
【メリット】 快速が停車する駅で、博多までは快速に乗れば１駅なのでとても便利と言えます。
また……
シティハウス南福岡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(686物件中) |
福岡市博多区寿町ランキング
位(13物件中) |
南福岡駅ランキング
位(118物件中) |
シティハウス南福岡の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年9月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年9月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年3月 | 12階 | 4SLDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年10月 | 12階 | 4SLDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年6月 | 11階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 3SSLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2015年2月 | 2015年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 83.64㎡ | 18.31㎡ | 3,116万円 | ＠123万円 | ＠37万円 | 9,337円 111円 |
14,208円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス南福岡の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市博多区寿町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南福岡駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.62～90.23㎡｜79.4㎡ | 2,628万円｜109万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.62～90.23㎡｜83.69㎡ | 2,893万円｜113万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 75.33～90.23㎡｜86.66㎡ | 3,561万円｜136万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.62～90.23㎡｜83.64㎡ | 3,116万円｜122万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シティハウス南福岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 70.62 |  |
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| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 75.6 | |
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| 2021年10月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 75.33 | |
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| 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 75.6 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 75.6 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス南福岡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区寿町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■南福岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75～75.6㎡｜75.42㎡ | 105,200円｜4,612円/坪 |
| 4階～6階 | 70.62～85.19㎡｜74.26㎡ | 124,500円｜5,552円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 75.33～85.19㎡｜80.26㎡ | 139,500円｜5,757円/坪 |
| 13階～14階 | 75.33～75.33㎡｜75.33㎡ | 135,000円｜5,925円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.62～85.19㎡｜76.08㎡ | 126,761円｜5,509円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
