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中古

ジュネル澄川

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 7790
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口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
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札幌市南区
209物件中の順位

ジュネル澄川の物件概要

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    札幌市営地下鉄南北線／澄川駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『澄川駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市南区澄川四条3丁目3-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    2008年8月

  • 総戸数

    38戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市南区小学校学区 札幌市南区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

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割安」な物件が一目で分かります。

割安 南澄川パークマンション
南澄川パークマンション
価格
390万円
住所
札幌市南区澄川二条4丁目
最寄り
澄川駅 徒歩12分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
16.4万円
専有面積
78.86m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

567万円 割安

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割安 グランドハイツ澄川Ｂ棟
グランドハイツ澄川Ｂ棟

リノベorリフォーム済み

価格
680万円
住所
札幌市南区澄川五条3丁目
最寄り
澄川駅 徒歩9分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
37.9万円
専有面積
59.40m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
~50
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185万円 割安

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高資産価値 澄川ハイム　407号室
澄川ハイム　407号室

リノベorリフォーム済み

価格
1,349万円
住所
札幌市南区澄川二条2丁目
最寄り
澄川駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
60.1万円
専有面積
74.18m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
西
マンション偏差値
55
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相応
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割安 ガーデンハイツ澄川3号棟
ガーデンハイツ澄川3号棟
価格
1,980万円
住所
札幌市南区澄川五条6丁目
最寄り
自衛隊前駅 徒歩14分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
71.2万円
専有面積
91.90m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
-
マンション偏差値
~50
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46万円 割安

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割安 ヴェルビュ天神山公園
ヴェルビュ天神山公園
価格
2,780万円
住所
札幌市豊平区平岸二条17丁目
最寄り
澄川駅 徒歩7分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
92.3万円
専有面積
99.50m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
東
マンション偏差値
51
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511万円 割安

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高資産価値 澄川ハイム　407号室
澄川ハイム　407号室

リノベorリフォーム済み

価格
1,349万円
住所
札幌市南区澄川二条2丁目
最寄り
澄川駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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60.1万円
専有面積
74.18m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
西
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割安 南澄川パークマンション
南澄川パークマンション
価格
390万円
住所
札幌市南区澄川二条4丁目
最寄り
澄川駅 徒歩12分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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16.4万円
専有面積
78.86m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
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567万円 割安

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割安 グランドハイツ澄川Ｂ棟
グランドハイツ澄川Ｂ棟

リノベorリフォーム済み

価格
680万円
住所
札幌市南区澄川五条3丁目
最寄り
澄川駅 徒歩9分
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床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
37.9万円
専有面積
59.40m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
~50
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185万円 割安

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割安 ガーデンハイツ澄川3号棟
ガーデンハイツ澄川3号棟
価格
1,980万円
住所
札幌市南区澄川五条6丁目
最寄り
自衛隊前駅 徒歩14分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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71.2万円
専有面積
91.90m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
-
マンション偏差値
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46万円 割安

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割安 ヴェルビュ天神山公園
ヴェルビュ天神山公園
価格
2,780万円
住所
札幌市豊平区平岸二条17丁目
最寄り
澄川駅 徒歩7分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
92.3万円
専有面積
99.50m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
東
マンション偏差値
51
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返済期間
金利
返済方法
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ジュネル澄川の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【澄川駅に対する口コミ】駅周辺には大きめのスーパーや居酒屋が立ち並び、日々賑わっています。札幌駅まで15分位で行くことが出来ます。街灯が多いため夜も安心ですし、タクシーなども充実していてとてもよいです。電車は5分感覚くらいでやってきます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 澄川駅

よしださん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット おいしいラーメン屋さんや大型スーパーのビッグ、学習塾、郵便局など、生活に必要なお店が一通りそろっていること。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオン系列のビッグや郵便局、整形外科や内科の病院があること。
飲食店の充実
5 		メリット おいしいラーメン店、深夜まで開いている居酒屋、パン屋さんがあり、食事で困ることはないこと。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 幼稚園や小学校、中学校がすべて徒歩圏内にあること。
治安
1 		メリット 駅近くに交番があり、すぐに駆け込むことができること。
コストパフォーマンス
1 		メリット 駅近くで2LDKのマンションが7万円程度の家賃で借りることができること。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・275文字）

2023年9月 澄川駅

tomechanさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部・札幌駅まで10分くらいで行けます。バス停もタクシー乗り場もありますので、どこへ行くにも便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活するには便利な地域だと思います、スーパーやコンビニ・病院や飲食店なんでも揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は随分あります。居酒屋・寿司屋・蕎麦屋、飲食店ビルも何棟かあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園・保育所・小学校は駅の近くに揃っています。中学校までは少し距離があります。
治安
4 		メリット 治安は良いと思います、近くに交番があり街灯も充分整備されているので夜でも暗い所はあまりありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 庶民的な街なのでコストパホーマンスは良いと思います。マンションやアパートは沢山あって、分譲・賃貸どちらも探しやすいと思います。駅近の物件が多いので利便性は高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2020年3月 澄川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、居酒屋、など生活に必要な物がほぼ揃ってい……

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（残り159文字）

2019年11月 澄川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄と言いながら、高架の駅になっています。
駅周辺には飲食店や、商店が多く並ん……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネル澄川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市南区ランキング

位
(209物件中)

札幌市南区澄川四条ランキング

位
(19物件中)

澄川駅ランキング

位
(99物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ジュネル澄川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2021年3月 2021年5月 6階 3LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
2 2019年11月 2019年12月 10階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2018年9月 2018年10月 2階 4LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
4 2018年9月 2018年9月 2階 4LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2017年7月 2017年10月 9階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2016年12月 2017年4月 5階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2016年9月 2016年12月 5階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2016年8月 2016年10月 10階 4LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
9 2016年7月 2016年11月 10階 ー 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
10 2016年5月 2016年7月 10階 4LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2015年6月 2015年7月 3階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2014年12月 2014年12月 3階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2014年9月 ー 3階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2014年6月 ー 9階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2014年6月 ー 9階 3SLDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2014年6月 ー 3階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2013年12月 ー 3階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2013年6月 ー 9階 4LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2013年6月 ー 3階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
平均 6階 91.04㎡ 14.16㎡ 2,607万円 ＠96万円 ＠29万円 10,715円
117円		 9,216円
100円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ジュネル澄川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジュネル澄川の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■札幌市南区澄川四条の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■札幌市南区の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■澄川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 81.94～96.81㎡｜94.95㎡ 2,608万円｜91万円/坪
4階～5階 79.75～83.59㎡｜81.67㎡ 2,825万円｜114万円/坪
6階～7階 83.59～83.59㎡｜83.59㎡ 2,680万円｜105万円/坪
8階～9階 84.72～96.81㎡｜87.74㎡ 2,417万円｜91万円/坪
10階～11階 81.94～96.81㎡｜93.09㎡ 2,667万円｜95万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 96.81～96.81㎡｜96.81㎡ 2,680万円｜91万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 79.75～96.81㎡｜90.72㎡ 2,603万円｜95万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 3 10 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

ジュネル澄川の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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ジュネル澄川の周辺地図

ジュネル澄川の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    チサンマンション澄川中央

    住所 北海道札幌市南区澄川三条3丁目4番15号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩5分
    築年月 1996年12月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 4384
  • 中古

    エクセルシオール澄川

    住所 北海道札幌市南区澄川三条3丁目5番10号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩5分
    築年月 1997年11月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 3
    偏差値 ～50
    アクセス数 2985
  • 中古

    ラピスタワー澄川壱番館

    住所 北海道札幌市南区澄川三条4丁目4番15号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩7分
    築年月 2000年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 3754
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
  • 中古

    ラピスタワー澄川弐番館

    住所 北海道札幌市南区澄川三条4丁目4番16号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩7分
    築年月 2000年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 55戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 6871
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,884万円
    89万円
    27万円
  • 中古

    アルス澄川イースト

    住所 北海道札幌市南区澄川五条3丁目2番7号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩5分
    築年月 2003年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 5290
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
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    ル・ファール澄川グランデ

    ル・ファール澄川グランデの外観
    住所 北海道札幌市南区澄川三条3丁目4番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩6分
    築年数 2016年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ル・ファール澄川グランデ ル・ファール澄川グランデ 5.4万円
    (4,000円)    		 無 無 34.22m² 1LDK 2階 東
    ル・ファール澄川グランデ 202 ル・ファール澄川グランデ 202 5.8万円
    (4,000円)    		 無 無 41.6m² 1LDK 2階 東
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    みなみマンション

    住所 北海道札幌市南区澄川三条3丁目3番27号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩5分
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    エオルゼスミカワ

    住所 北海道札幌市南区澄川三条4丁目3番25号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩7分
    築年数 2016年9月
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    総戸数 16戸
    口コミ数 16
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    ミラバ澄川

    ミラバ澄川の外観
    住所 北海道札幌市南区澄川四条3丁目5番32号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩1分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1115
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミラバ澄川 201 ミラバ澄川 201 4.1万円
    (5,500円)    		 無 無 26.77m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    コーポアイ

    コーポアイの外観
    住所 北海道札幌市南区澄川四条3丁目5番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩3分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポアイ 1 コーポアイ 1 2.7万円
    (-円)    		 無 無 24m² 1K 2階 -

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    クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ

    クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ
    価格 2,968万円～4,428万円
    所在地 北海道札幌市南区澄川2条1丁目22番49（地番）
    交通 札幌市営地下鉄南北線 「澄川」駅 徒歩7分
    階建 地上11階建（塔屋1階建）
    総戸数 86戸
    専有面積 53.21㎡～71.84㎡
    間取り 第1期1次～第2期5次 2LDK～3LDK ／ 第2期6次 3LDK
    スコア 4.1
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    グランファーレ真駒内グランフォレスト

    グランファーレ真駒内グランフォレスト
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    階建 地上4階建
    総戸数 35戸
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    間取り 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 3.9
    投票数 1票
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ルーブル大井町弐番館

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ルーブル大井町弐番館
住所 東京都品川区大井2丁目27番24号(地番)
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ブランズ武蔵小山

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ブランズ武蔵小山
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建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 東急不動産株式会社
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