D’クラディア高見馬場
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
10821
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約144万円/坪
賃料:約6675円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.57％ |
| 偏差値ランキング |
鹿児島市 |
D’クラディア高見馬場の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿児島市電１系統／高見馬場駅 徒歩1分
JR鹿児島本線／鹿児島中央駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『高見馬場駅』 鹿児島市電１系統 鹿児島市電２系統
『鹿児島中央駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市西千石町12-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2008年4月
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総戸数
82戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
鹿児島市立山下小学校
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中学校区域
鹿児島市立甲東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【D’クラディア高見馬場の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
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D’クラディア高見馬場の口コミ・評判
2018年11月
yukinaotoさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 鹿児島中央駅と天文館繁華街の中間地点に位置していて電停やバス停共に近くて便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 山下小学校 ファミリーレストラン「ロイヤルホスト」「ガスト」 城山ストア 清滝公園 ザビエル公園など生活に必要な施設は一通り揃っていて便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 重厚な石造りの外観と大理石の各戸玄関周りの質感が高く、二重三重のセキュリティーがあり安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | インテリアの材質の質感が高くリビングダイニングの窓もペアガラスを使用しており気密性も高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーは城山ストアがあり飲食店もガストやロイヤルホストなど充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 山下小学校や清滝公園、ザビエル公園が近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
あざみさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋の設えの質感がよく、落ち着いて過ごせる感じがしますウォークスルークローゼットになっており、動線がスムーズで使い勝手が良さそうだと感じました |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】市電乗り場が新しくなり、また、タクシー・バス乗り場が近いため便利になった新卒などで家を探している人、一人暮らししたい方などは、探しやすいし、自分に合う家を探せるのでは無いかなと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】周りにコンビニや、天文館など栄えている。優しい人が多く、特に脇田や、谷山などは心の広い方が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】夜など居酒屋、バーなどが栄えており、若者の夜遊び、仕事帰りの寄り道などにはもってこいだと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】公園や、学校、いろんな人への配慮が見られる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】新幹線の終着駅ということもあり、周辺には飲食店が多く並んでいる。また、駅ビルの中には、お土産の他にも飲食店や雑貨、衣料品など、いろんなものを買うことができる。在来線や市電、バスへの乗り換えもしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 鹿児島中央駅
にゃんこさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、新幹線、路面電車、バス、タクシーなどすべての交通手段が利用可能で便利。バスロータリーからは地方へ向かうバスもあり、鹿児島空港へのリムジンバスやホテルのシャトルバスなどの発着もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザ鹿児島という駅ビルがあり、映画館やスポーツジム、歯科医院等も入り便利。ラフィネというマッサージ店はサラリーマンやO Lに人気。近年、隣にライカという施設ができ、ますます便利になった。ライカのビルの上階はタワーマンションになっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鹿児島県独自のクーポン配布があり、飲食店で使えるため便利。手軽に黒豚が楽しめるお店が多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | アミュプラザ鹿児島のなかには、女性用のパウダールームや多機能トイレ、ベビーカー優先のエレベーターなどがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、人通りも多いため、治安の悪さを感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の東側と西側で雰囲気や利便性が異なるので、重視する項目によってコスパがかわる。 |
2022年8月 鹿児島中央駅
みゅさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すごく綺麗で、タクシーもたくさんとまってるし、荷物置き場がたくさんありました！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 映画館や時間が潰せるようなお店がたくさんありました！ドラックストアもあるので酔い止めなどを買うときにすごく便利！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の建物にたくさんご飯屋さんがあり、少し歩けばカフェなどもたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもあり、トイレもあり、近くには公園もあるのですごく便利です！安いパーキングエリアも沢山あります！ |
| 治安 |
5 |
メリット | とても駅は綺麗で、たまに歌を歌ってる人たちがいてすごく明るい場所です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もお手頃価格で近くのスーパーも安くてとてもいいです！ |
2022年8月 鹿児島中央駅
あららさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鹿児島最大で中心の駅である鹿児島中央駅は複数路線利用でき、列車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 鹿児島中央駅は駅ビルのアミュプラザやライカなど商業施設に数多くの店舗が立ち並んでおります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鹿児島中央駅内や駅ビル、その周辺は飲食店が数多くあり、居酒屋などもあり充実しております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多いため品揃いが良く生活するうえでは利便性がよいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が近くにあるのでなにかあったときはすぐ駆けつけてくれるのでいいですね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 鹿児島の中心都市であるため交通、商業施設、その他もろもろ利便性は良いと思います。 |
2022年8月 鹿児島中央駅
バナナさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 九州全体のアクセスはとてもいい。 熊本方面、大分方面どちらにも都合がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設に近い場所にあり、とても生活においては良い立地である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご当地グルメがたくさん固まった場所にあるため、とてもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | どこでも保育園や学校等はあり、ファミリー向けではある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っ払いやホームレスは少なく感じる。駅などの施設も綺麗である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | メリットはこれといって、ない。 強いて言えば市電があること。 |
D’クラディア高見馬場の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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鹿児島市ランキング
 位(361物件中) |
鹿児島市西千石町ランキング
位(8物件中) |
高見馬場駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,475万円
推定相場坪単価144万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
D’クラディア高見馬場の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,736 ～ 3,823万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,562 ～ 3,736万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,389 ～ 3,562万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,215 ～ 3,389万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,041 ～ 3,215万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 鹿児島市 | 60位 | / 374物件中 |
|---|---|---|
| 鹿児島市西千石町 | 4位 | / 8物件中 |
| 高見馬場駅 | 8位 | / 15物件中 |
| 鹿児島中央駅 | 22位 | / 136物件中 |
坪賃料ランキング
| 鹿児島市 | 40位 | / 203物件中 |
|---|---|---|
| 鹿児島市西千石町 | 2位 | / 5物件中 |
| 高見馬場駅 | 4位 | / 12物件中 |
| 鹿児島中央駅 | 18位 | / 79物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
D’クラディア高見馬場の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年3月 | 2022年5月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年8月 | 2021年3月 | 13階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年5月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年2月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年2月 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年3月 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年10月 | 2019年2月 | 15階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年10月 | 2018年11月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年7月 | 2018年7月 | 14階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年1月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年10月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年6月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2016年12月 | 2017年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2016年10月 | 2016年11月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2016年9月 | 2016年9月 | 10階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2016年8月 | 2016年8月 | 13階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2016年1月 | 2016年3月 | 7階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2014年12月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り11件 |
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| 平均 | 7階 | 76.66㎡ | 18.69㎡ | 3,256万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 9,562円 124円 |
10,680円 139円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
鹿児島県鹿児島市
鹿児島県鹿児島市西千石町
高見馬場駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’クラディア高見馬場の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■鹿児島市西千石町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■鹿児島中央駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.21～80.05㎡｜77.29㎡ | 3,076万円｜132万円/坪 |
| 4階～6階 | 74.88～91.09㎡｜82㎡ | 3,476万円｜140万円/坪 |
| 7階～9階 | 74.21～80.05㎡｜76.61㎡ | 3,266万円｜141万円/坪 |
| 10階～12階 | 61.64～91.09㎡｜77.36㎡ | 3,447万円｜148万円/坪 |
| 13階～15階 | 61.63～82.53㎡｜72.79㎡ | 3,243万円｜148万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.63～91.09㎡｜76.18㎡ | 3,278万円｜143万円/坪 |
| 東向き | 74.21～80.05㎡｜78.38㎡ | 3,197万円｜135万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 74.21～80.05㎡｜76.8㎡ | 3,327万円｜143万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
D’クラディア高見馬場の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 13階 | 2SLDK | ー | 80.05 |  |
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| 2024年10月 | 13階 | 2SLDK | ー | 80.05 | |
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| 2024年5月 | 7階 | 2LDK | ー | 61.64 | |
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| 2024年4月 | 13階 | 2SLDK | 北西 | 80.05 | |
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| 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 86.71 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’クラディア高見馬場の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■鹿児島市西千石町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■鹿児島中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70.81～70.81㎡｜70.81㎡ | 152,500円｜7,120円/坪 |
| 7階～9階 | 61.64～91.09㎡｜76.84㎡ | 144,300円｜6,339円/坪 |
| 10階～12階 | 58.94～74.21㎡｜70.39㎡ | 155,000円｜7,309円/坪 |
| 13階～15階 | 74.21～80.05㎡｜78.59㎡ | 162,250円｜6,827円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.94～87㎡｜73.93㎡ | 147,777円｜6,729円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 74.21～80.05㎡｜75.37㎡ | 160,600円｜7,045円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
