中古
サーパス三津駅南
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
8697
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
サーパス三津駅南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道高浜線／三津駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『三津駅』 伊予鉄道高浜線
-
所在地(住所)
愛媛県松山市祓川2丁目13-9 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2008年10月
-
総戸数
59戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
松山市立宮前小学校
-
中学校区域
松山市立三津浜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「サーパス三津駅南」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
サーパス三津駅南の口コミ・評判
2022年5月
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
9件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【三津駅に対する口コミ】[小笠原・松山市駅方面] ・始発<5:56>-終電<22:36>(15分おき) [高浜方面] ・始発<6:04>-終電<22:54>(15分おき) ・駅全体が整備されていてキレイ。 ・駅前に三台ほどの駐車場有り。 ・駐輪場も広く常時混んでいない。 ・駅構内に休憩スペースがあり、カフェやトイレがコンパクトにおさまっている。(夏は冷房が効き快適に待つことが可能。) ・駅員がほとんど常駐しており、トラブルやカードの更新に対応可能。 ・改札を抜けてＥカードチャージ機器有り。 和風レトロな物件、土地が余っている模様。三津浜全体での町興しもあり、若い方のお店が多数。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【三津駅に対する口コミ】・レンタルサイクリング可能。 ・近くにスーパーマーケット、公園、商店街が徒歩で行ける距離。 ・駅からは港や商店街が見えるので景観◎ ・商店街は総じておしゃれな雰囲気。おしゃれな店が多い印象。 ・家族向けのイベントや、土日に公園でフリーマーケットを行っていることが多い。 ・三津浜商店街には雑貨屋や、こだわりの一品を販売しているショップが多く、地域に密着して暖かいレトロな雰囲気。 ・川沿いに進むと大手のショップが多数有り、レンタルショップ、ホームセンター、アパレルショップなどがある。 ・港が多数あり、釣りスポットが多い。・駅自体は非常に設備や外観共に整っている。 ・駅周辺の酔っぱらい等は聞きません。 ・交番は400mほど歩いた位置にあり。 ・駐輪場の街灯や、駅敷地内の街灯も多く設置。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【三津駅に対する口コミ】・川沿いに少し進めば大手飲食チェーンが多数。 ・三津浜商店街には人気パン屋やご飯やさんが少なからず存在。 ・三津浜商店街の飲食店は雑誌に取り上げられるような和風レトロのおしゃれなお店が多く、知る人ぞ知るという美味しいお店が多い印象。 ・カフェが多い。 ・駅周辺には地域の名物「三津浜焼き」を販売するお好み焼き屋が多数ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【三津駅に対する口コミ】・三津浜駅直結の公園があり、トイレや水道などの設備◎ ・駅構内は段差が殆どなく、スロープを設備。ベビーカー、車椅子が入れる広さを確保しています。 ・三津浜幼稚園、宮前小学校、少し遠いが三津浜中学校が徒歩で10分ほどで移動可能。 ・三津浜商店街は子供連れを受け入れる暖かいショップが多いイメージ。 ・公園、神社、お寺、海、山に野良猫に富んでいて、自然豊かな環境です。 ・子供の居場所を作る施設やお寺(子供食堂)が多数あり、子供にとっても過ごしやすい環境。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年7月
nissyounikyuuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 伊予鉄三津駅まで徒歩２分の近さです。プライベートや通勤で利用することがありますが、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 周辺は閑静です。徒歩圏内にスーパーセブンスターがありますし、小さい子供が遊べるような公園も多数あります。幼稚園・小学校・中学校も徒歩圏内にありますので、お子さんをお持ちの方にはお勧めです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 従来のサーパスのブラウンカラーです。落ち着いた色合いで、経年後も重厚感を保つことができるのではないでしょうか。セキュリティーも万全です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南面が梁が見えてない状態なので、窓が非常に大きいイメージです。日当たり、風通しも非常によく、夏場でもドアを開けておくと風が通り、光熱費も節約できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーセブンスターが徒歩圏内、スーパーフジが車で５分程度のところにあります。コンビニも近所に数件ありますので不便しません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 幼稚園・小学校・中学校が徒歩圏内にあります。高校も私立高校、中高一貫高校が自転車通学県内にありますので、便利です。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 三津駅
みみさん
13件投稿
総合評価：5.0
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 補正されており明日も道も綺麗です。駅周辺にも軽食が取れたり、デザートが買えたりするので観光で途中下車するにも良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にも軽食やデザートを取れるお店があるが、横断歩道を渡ればすぐ商店街がありそこにいろいろなお店が並んでいます。食べる、には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チキンオーバーライス、クレープ屋さんが駅ロータリー内にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ロータリー内のトイレは綺麗です。幼稚園、保育園は徒歩10分内に四つはあります。スロープがあり車椅子の方も利用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街周辺に居酒屋や夜空いている飲食店はいくつかあります。客の柄は悪いが、お店の雰囲気が悪いわけではないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内中心部と比べて家賃も土地も安いです。スーパー、ドラッグストア、飲食店も選択肢があり買い回りやすいです。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2023年11月 三津駅
だんごさん
13件投稿
総合評価：4.1
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場、バス乗り場がある。 駅の横に店があり待ち時間に飲食をしたりすることが出来るのでよい。 駐輪場が広い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 三津浜商店街がとても近いため、駅から出ると徒歩で観光をすることが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 三津浜商店街の飲食店は個性豊かなところが多く見ているだけでも楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校と中学校が近くにある。町内会での活動も盛んである。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番がある。夜も散歩をする人が多く見られる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地が安いため大きい家を建てやすく利便性が高い。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2023年11月 三津駅
マスカット＠さん
13件投稿
総合評価：3.3
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発は朝6時前後、終電は夜の22時半前後まで利用可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニが多く、内科・歯医者・眼科もあり生活するには全く問題がありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 三津浜商店街というレトロな雰囲気のお店が沢山あります。 イタリアンやパン屋さん、お寿司屋さんまであります。 かなりオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校は徒歩圏内、少し歩けば公園も2つあります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅の近くに交番があります。 少し先には比較的大きな松山西警察署があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全国的に見ても家賃は安いと思います。 一人暮らしをしていたとき、1DKで約5万円、駅近で築3年程でした。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2022年5月 三津駅
海老原 広重さん
13件投稿
総合評価：4.3
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | [小笠原・松山市駅方面] ・始発<5:56>-終電<22:36>(15分おき) [高浜方面] ・始発<6:04>-終電<22:54>(15分おき) ・駅全体が整備されていてキレイ。 ・駅前に三台ほどの駐車場有り。 ・駐輪場も広く常時混んでいない。 ・駅構内に休憩スペースがあり、カフェやトイレがコンパクトにおさまっている。(夏は冷房が効き快適に待つことが可能。) ・駅員がほとんど常駐しており、トラブルやカードの更新に対応可能。 ・改札を抜けてＥカードチャージ機器有り。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・レンタルサイクリング可能。 ・近くにスーパーマーケット、公園、商店街が徒歩で行ける距離。 ・駅からは港や商店街が見えるので景観◎ ・商店街は総じておしゃれな雰囲気。おしゃれな店が多い印象。 ・家族向けのイベントや、土日に公園でフリーマーケットを行っていることが多い。 ・三津浜商店街には雑貨屋や、こだわりの一品を販売しているショップが多く、地域に密着して暖かいレトロな雰囲気。 ・川沿いに進むと大手のショップが多数有り、レンタルショップ、ホームセンター、アパレルショップなどがある。 ・港が多数あり、釣りスポットが多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・川沿いに少し進めば大手飲食チェーンが多数。 ・三津浜商店街には人気パン屋やご飯やさんが少なからず存在。 ・三津浜商店街の飲食店は雑誌に取り上げられるような和風レトロのおしゃれなお店が多く、知る人ぞ知るという美味しいお店が多い印象。 ・カフェが多い。 ・駅周辺には地域の名物「三津浜焼き」を販売するお好み焼き屋が多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・三津浜駅直結の公園があり、トイレや水道などの設備◎ ・駅構内は段差が殆どなく、スロープを設備。ベビーカー、車椅子が入れる広さを確保しています。 ・三津浜幼稚園、宮前小学校、少し遠いが三津浜中学校が徒歩で10分ほどで移動可能。 ・三津浜商店街は子供連れを受け入れる暖かいショップが多いイメージ。 ・公園、神社、お寺、海、山に野良猫に富んでいて、自然豊かな環境です。 ・子供の居場所を作る施設やお寺(子供食堂)が多数あり、子供にとっても過ごしやすい環境。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅自体は非常に設備や外観共に整っている。 ・駅周辺の酔っぱらい等は聞きません。 ・交番は400mほど歩いた位置にあり。 ・駐輪場の街灯や、駅敷地内の街灯も多く設置。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 和風レトロな物件、土地が余っている模様。三津浜全体での町興しもあり、若い方のお店が多数。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
サーパス三津駅南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
松山市ランキング
 位(270物件中) |
松山市祓川ランキング
位(1物件中) |
三津駅ランキング
位(9物件中) |
サーパス三津駅南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2016年4月 | 2016年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 92.93㎡ | 13.74㎡ | 2,272万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 6,750円 72円 |
9,425円 101円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
赤線 ＝ サーパス三津駅南の売買相場
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス三津駅南の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■松山市祓川の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■松山市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■三津駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 96.34～96.34㎡｜96.34㎡ | 2,296万円｜79万円/坪 |
| 4階～6階 | 82.7～82.7㎡｜82.7㎡ | 2,200万円｜87万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.7～96.34㎡｜92.93㎡ | 2,272万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
サーパス三津駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 74.3 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2018年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 107.3 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年9月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 86.14 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 74.3 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 82.7 | |
|
|
|
|
|
|
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
赤線 ＝ サーパス三津駅南の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス三津駅南の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■松山市祓川の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■松山市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■三津駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 74.3～107.3㎡｜82㎡ | 91,250円｜3,720円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.3～107.3㎡｜82㎡ | 91,250円｜3,720円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
