サーパスシティ野間大池公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
10631
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約136万円/坪 賃料:約5494円/坪 利回り:約4.85％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
サーパスシティ野間大池公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩25分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 バス14分
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利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市南区柳河内2丁目5-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2008年8月
-
総戸数
105戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東若久
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中学校区域
筑紫丘
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「パセオ野間大池」約60m ●公園「野間大池公園」約140m ●「サニー野間店」約1100m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパスシティ野間大池公園の口コミ・評判
2022年7月
ちょちょさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスや駐車場など、割とよく清掃しているところを見かける。清掃員も愛想が良く、教育されている印象。クリンネスは常に保たれている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年6月
なしさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 西鉄平尾駅
テッチンさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平尾駅は各駅停車しかとまりませんが、天神までは薬院駅の次になりますから、あっという間(※5分ほど)に到着して苦になることは有りません。 また平尾駅近辺はオフィスもかなり集中していることもあり、朝の通勤は平尾でかなりの人が降りていき、その後の天神まではそれほど込み合うこともありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 自転車を使えば天神などには直ぐに行けて買い物ができるし、平尾近辺でもたくさんのスーパーやその他店舗はたくさんあり、かなりあか抜けたエリアとなります。 またお洒落なカフェもたくさんありますから、若い方からすると結構カッコいい街とも言えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前を走る高宮通り沿いにもたくさんの飲食店もありますし、ちょっと路地などに入るとお洒落な料理店やカフェ、パン屋などがありますから、平尾駅はとても新鮮さを感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 平尾駅から高宮通りを超えると閑静な住宅地に入り、とても静かで住みやすいです。 また公園なども点在しますが、ココには動物園もあり、お子さんがいらっしゃる方には自然も楽しみながら子育て環境も整っているエリアだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には裕福層が住まわれているエリアになりますから、平尾駅から徒歩5分ほど歩くと閑静な住宅地に入り、大変静かなエリアでもあることから治安はかなり良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神まで徒歩や自転車でも行ける距離と考えれば、主要地の天神、博多等と比較しても家賃相場はかなり安いと思います。 平尾駅近辺に来れば、お店も多く、大概もこの辺りでモノも揃えることが出来ることを考えれば、かなりバランスの取れたエリアの一つだと思います。 |
2021年11月 高宮駅
5.0
【メリット】 駅はJR電車を利用しています。 電車はとても素敵できれいに見えます。 電車はとてもスムーズ……
2019年7月 西鉄平尾駅
4.0
【メリット】 福岡市の中心である西鉄福岡天神駅から各駅停車で約４分と便利通い。駅から徒歩２分の所にスーパ……
2018年6月 西鉄平尾駅
4.0
【メリット】 福岡市の商業の中心である天神から２駅目になります。駅は比較的新しいテナントビルと一体となっ……
サーパスシティ野間大池公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(772物件中) |
福岡市南区柳河内ランキング
位(4物件中) |
高宮駅ランキング
位(338物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,120万円
推定相場坪単価136万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,354 ～ 3,432万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,198 ～ 3,354万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,042 ～ 3,198万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,886 ～ 3,042万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,730 ～ 2,886万円 | 87.5～92.5％ |
サーパスシティ野間大池公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市南区 | 155位 | / 624物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市南区柳河内 | 1位 | / 4物件中 |
| 高宮駅 | 69位 | / 271物件中 |
| 西鉄平尾駅 | 96位 | / 241物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市南区 | 114位 | / 278物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市南区柳河内 | 1位 | / 3物件中 |
| 高宮駅 | 56位 | / 126物件中 |
| 西鉄平尾駅 | 113位 | / 163物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパスシティ野間大池公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 7 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 8 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 9 | 2021年4月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2019年11月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年11月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2015年6月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2015年1月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 27 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2013年6月 | ー | 9階 | 4LDK | ||||||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 35 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | 74.32㎡ | 13.6㎡ | 2,607万円 | ＠116万円 | ＠36万円 | 5,666円 76円 |
7,063円 95円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ野間大池公園の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市南区柳河内の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西鉄平尾駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.72～80.16㎡｜73.36㎡ | 2,741万円｜123万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.48～77.75㎡｜73.42㎡ | 2,491万円｜112万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.48～94.34㎡｜76.74㎡ | 2,685万円｜116万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.48～70.33㎡｜67.9㎡ | 2,330万円｜114万円/坪 |
| 9階～10階 | 73.86～92.77㎡｜83.31㎡ | 3,000万円｜119万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.48～94.34㎡｜74.69㎡ | 2,739万円｜121万円/坪 |
| 東向き | 76.83～76.83㎡｜76.83㎡ | 2,480万円｜106万円/坪 |
| 西向き | 67.72～77.75㎡｜71.68㎡ | 2,346万円｜109万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 74.57～74.57㎡｜74.56㎡ | 2,200万円｜97万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サーパスシティ野間大池公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 77.01 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 70.33 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 70.03 | |
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| 2022年9月 | 10階 | 3LDK | 80.32 | |
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| 2022年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 83.72 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ野間大池公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区柳河内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄平尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.03～76.83㎡｜71.13㎡ | 114,000円｜5,300円/坪 |
| 3階～4階 | 77.01～77.01㎡｜77.01㎡ | 115,000円｜4,937円/坪 |
| 5階～6階 | 65.48～76.83㎡｜71.15㎡ | 97,500円｜4,475円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 70.33～83.72㎡｜78.69㎡ | 126,333円｜5,355円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.48～83.72㎡｜78.44㎡ | 111,833円｜4,686円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.03～80.32㎡｜74.11㎡ | 118,666円｜5,298円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 70.03～70.33㎡｜70.2㎡ | 119,600円｜5,631円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
