ヴァンデュール新倉敷駅前
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
16458
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:46件 デメリット:46件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
倉敷市 |
ヴァンデュール新倉敷駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／新倉敷駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新倉敷駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
岡山県倉敷市新倉敷駅前4丁目56-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
倉敷市立長尾小学校
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中学校区域
倉敷市立玉島北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「山陽マルナカ新倉敷店」約240m ●「新倉敷駅南公園」約260m ●「西崎内科医院」約170m ●「ハローズ新倉敷店」約290m ●「セブン・イレブン新倉敷駅前一丁目店」約420m ●「中国銀行玉島北支店」約370m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴァンデュール新倉敷駅前の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新倉敷駅に対する口コミ】新倉敷駅は山陽本線で倉敷駅まで電車で10分、岡山駅まで20分と非常に交通の便もよく非常に便利なところにあります。また駅前には区画整備もされており 電車も１時間に3本程度でそこまで不便ではありません。新幹線は１時間に１本こだま号が停車します。バスも玉島地区方面中心に発着しており本数の頻度はそこまで多く方です。家賃 物価も高くない方だと思います。ちょうどいい方だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【新倉敷駅に対する口コミ】商業施設に関しては文句ないです。本屋や服屋、雑貨屋なども一通り整ってます。コンビニも充実してるので生活するには全く困らないです。治安は良い方だと思います。駅前もきれいで街灯も多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【新倉敷駅に対する口コミ】大手ファミレス、ラーメン屋など駅前を中心に一通り整ってます。駐車場もあるので車での来店も困ることはないでしょう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【新倉敷駅に対する口コミ】高校も玉島高校、玉島商業高校もありますが新倉敷駅からは離れているので自転車が必要でしょう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
さおりんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅や複数のスーパーが近くて便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新倉敷駅に対する口コミ】本数も普通にあるので使いやすい。倉敷岡山にも繋がっていていい。自分が住んでるところは広いが安くていいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【新倉敷駅に対する口コミ】近くに安い駐車場があって便利。病院も多いのでいいです。事件などあまり聞かないし、特に悪いイメージもない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【新倉敷駅に対する口コミ】コンビニはある。スーパーも多いので住みやすさはいいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【新倉敷駅に対する口コミ】スーパーが多いので住みやすい。病院も多いので安心。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新倉敷駅に対する口コミ】快速が止まる大きな駅。一部の新幹線も止まる。駅、買い物できる場所などはだいたい揃っており、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【新倉敷駅に対する口コミ】塾やコンビニ、スーパーもあって便利。利用したことはないが、パチンコ店もある。駅の周りは夜でも明るく、かなり安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新倉敷駅に対する口コミ】飲食チェーン店が多い。ガストのとなりのラーメン屋がおいしい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【新倉敷駅に対する口コミ】小中学校や幼稚園、大学なんかがある。買い物もかなりしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新倉敷駅
シンシンさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線のこだまの停車駅なので、近距離であれば便利が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きなスーパーがあり、なんでも揃うので便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 地元に即したお店がいくらかあるので、仲良くなれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園など学校関連は充実している。田舎で子育てはしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺が綺麗で、歓楽街がないので治安がいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コンパクトな街なので、人によっては住みやすい |
2023年6月 新倉敷駅
みじりんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が止まる 倉敷､岡山で1本で行ける ところがいいと思います｡ 新幹線が止まる駅であり､本数は多いと思います｡ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分圏内にスーツ屋(洋服の青山等)さんやスーパーマーケット(ハローズ)など､お店は充実していて､南口を降りたすぐにコンビニ(デイリーヤマザキ)もあるので､少し買い足しするくらいならちょうどいいです｡ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに焼肉屋さんや､飲食チェーン店(ジョイフル等)があり､比較的色々食べられます｡ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園､保育園については分かりませんが､駅の近くに玉島北中や､最近できた作陽学園があります！また､近くに大きな公園もあるので良いと思います｡ また､駅には階段に手すりが着いているし､エレベーターもあるので､高齢者の方や障害を持っている方にも優しいです！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜に使用することはないのですが､私は治安についてあまり聞きません！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価等はよく分からないので､なんとも言えないのですが､比較的良いと思います｡ |
2022年2月 新倉敷駅
3.0
【メリット】 電車だけでなく、新幹線も止まるため非常に便利。
近くに居酒屋やバーなどが数カ所あ……
2022年1月 新倉敷駅
5.0
【メリット】 新倉敷駅周辺は倉敷駅並みに都会ではないですが、大学もあることから適度に人もいて活気のある街……
ヴァンデュール新倉敷駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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倉敷市ランキング
 位(117物件中) |
倉敷市新倉敷駅前ランキング
位(4物件中) |
新倉敷駅ランキング
位(8物件中) |
ヴァンデュール新倉敷駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2015年8月 | 2015年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2013年11月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 73.31㎡ | 13.58㎡ | 2,295万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 5,442円 74円 |
7,837円 106円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァンデュール新倉敷駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■倉敷市新倉敷駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■倉敷市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新倉敷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.38～75.38㎡｜75.38㎡ | 2,180万円｜95万円/坪 |
| 4階～6階 | 69.11～73.22㎡｜72.25㎡ | 2,189万円｜100万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.87～75.91㎡｜74㎡ | 2,436万円｜109万円/坪 |
| 10階～12階 | 72.87～75.38㎡｜74.75㎡ | 2,410万円｜106万円/坪 |
| 13階～14階 | 69.11～72.87㎡｜70.98㎡ | 2,180万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.11～75.91㎡｜73.31㎡ | 2,295万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ヴァンデュール新倉敷駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 75.38 |  |
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| 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 75.38 | |
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| 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 75.38 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 72.87 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 75.38 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァンデュール新倉敷駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■倉敷市新倉敷駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■倉敷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■新倉敷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.87～75.38㎡｜74.12㎡ | 120,000円｜5,354円/坪 |
| 4階～6階 | 75.38～75.38㎡｜75.38㎡ | 140,000円｜6,140円/坪 |
| 7階～9階 | 75.38～75.38㎡｜75.38㎡ | 114,500円｜5,021円/坪 |
| 10階～12階 | 68.88～75.38㎡｜72.6㎡ | 120,846円｜5,507円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.88～75.38㎡｜73.34㎡ | 123,447円｜5,565円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
