セレーノ霞城公園
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
14158
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
山形市 |
セレーノ霞城公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／山形駅 徒歩8分
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利用可能路線
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
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所在地(住所)
山形県山形市桜町2-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
53戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
山形市立第一小学校
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中学校区域
山形市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セレーノ霞城公園の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【山形駅に対する口コミ】路線がわかりやすく混雑しにくい タクシーの乗り場がある お土産を買えるお店もたくさんある仙台行きなどWきっぷなどがあり かなりお得に往復できる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【山形駅に対する口コミ】イオンショッピングモールがありそのモールだけでだいたいの買い物ができる駅、駅周辺もゴミなど少なく綺麗で近くに交番もあり安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【山形駅に対する口コミ】茶蔵などのカフェやKOBUなどのパン屋さんは人気で何度も利用したくなる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【山形駅に対する口コミ】コパルや西公園など大きな施設や公園が多くあり大変子育てに適した地域だと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【山形駅に対する口コミ】近年バリアフリー化が進み、エレベーターの設置や駅構内の段差がわずかになるなど、他県と同様高齢化が進行する山形県にとっての主要駅。駅構内は比較的広く、エスパル山形やホテルメトロポリタンがあり、旅行客も楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【山形駅に対する口コミ】山形市中心部へのアクセスに便利。宿泊施設、駐車場などの施設も充実しています。駅周辺に飲み屋が多数あり、会社の飲み会二次会に便利。お隣の仙台への移動の際にも便利です。往復切符でお得に仙台へ行くことができる。山形県中心の駅でバス停もある。山形からほかの場所への出発地であり、近くにフィットネスジム有り。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 山形駅
あさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | やはり仙台のバスの本数とかと比べると少ないけど、それでも1時間に1本はあるし便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | まあまあだと思う。田舎という前提で物事を考えれば小都会的な感じでそんなに不便ー！って訳では無い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 田舎にしてはいいと思う。まあまあの頻度で新しいカフェとかできるし韓国カフェっぽいのもある。十分に楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | よく分からないけど、十分あるのではないかな？ |
| 治安 |
5 |
メリット | 多分大丈夫。そんな物騒な事件も聞いたことないな。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に住んでいないので分からないけど、その家によって違うと思うしいいのでは？ |
2023年8月 山形駅
あなみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数止まるし色々な経由で言ってくれるしいいですね自分は好きです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 特にないですがご飯がめっちゃ美味しいくらいです笑笑 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんありますね、自分は好きです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには名門高がたくさんあって自分もそこ出身ですね |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関してはすごいいいですね特に悪いことはないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安く他府県とは安いところがいいですね |
2022年4月 山形駅
はゆさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 待合室が広い！タクシー乗り場から改札口までが近いので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が多く、美味しいものが沢山あるので充実しています |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にカプリチョーザがあるのはとてもいい 東口にも美味しいものが沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは綺麗なので、不便に感じるところはない エレベーターはもう少し広くして欲しい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前の東口にも交番があるので、安心出来る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所にこだわらなければ、安いところも多くあると思う |
2022年2月 山形駅
3.0
【メリット】 エスパルに広くはないがお気に入りのSM2という店があり、駅を利用するときはほぼ立ち寄ってい……
セレーノ霞城公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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山形市ランキング
 位(62物件中) |
山形市桜町ランキング
位(1物件中) |
山形駅ランキング
位(54物件中) |
セレーノ霞城公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年12月 | 9階 | 4LDK | ||||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年12月 | 2017年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年11月 | 2017年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 11階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2016年12月 | 2016年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2016年3月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 76.23㎡ | 24.45㎡ | 2,475万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 9,684円 127円 |
9,677円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレーノ霞城公園の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■山形市桜町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■山形市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■山形駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 63.95～86.37㎡｜73.97㎡ | 2,254万円｜102万円/坪 |
| 7階～9階 | 80.09～80.09㎡｜80.09㎡ | 2,590万円｜106万円/坪 |
| 10階～12階 | 86.37～86.37㎡｜86.37㎡ | 2,830万円｜108万円/坪 |
| 13階～14階 | 71.86～77.07㎡｜75.33㎡ | 2,686万円｜117万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.95～86.37㎡｜75.26㎡ | 2,472万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 80.09～80.09㎡｜80.09㎡ | 2,380万円｜98万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
