ヴェルディ沖野上
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7198
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福山市 |
ヴェルディ沖野上の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／福山駅 徒歩25分
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利用可能路線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
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所在地(住所)
広島県福山市沖野上町4丁目4-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年12月
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総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福山市立多治米小学校
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中学校区域
福山市立城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルディ沖野上の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【福山駅に対する口コミ】近くにビジネスホテルがたくさんあり、出張の際も困りません。コインパーキングも多くあるので、車での移動にも便利だと思います。高架下の飲食店は賑わいがあり、活気を感じます。安価で早い、活気を感じるお店が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【福山駅に対する口コミ】改札出て正面にさんすてがあります。学校帰り、仕事帰り、よく寄って帰ってました。またフード、グルメを扱うお店が多いので、お土産など数ある中から選ぶことができます。電車の混雑なと困ったことはそれほどありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 福山駅
すーもんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島県福山市の方はこの福山駅からだと、広島駅にも、反対に岡山や大阪方面にも行くことができます。 福山駅で降りると、北口にはロータリーがあるので迎えに来てもらって車で拾ってもらう事もできますし、タクシー乗り場もあります。 福山の中では1番大きい駅ですので、「電車の本数が少ない」といったこともないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 福山駅には「さんすて」という買い物や食事ができるところがあります。雑貨屋さんも充実してるので、電車や新幹線の待ち時間を潰すのもあっという間ですよ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 福山駅に隣接されているさんすての中にはマックやスターバックスもあるので軽食を取ることもできますし、定食などを食べれるお店もあります。 福山駅を出ると、パン屋さんやコンビニ（セブンイレブン）もあるので買って行くことも出来ますね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福山駅内のさんすての2階にあがると授乳室があります。ちゃんと、冷暖房も完備されており、調乳できるものも揃っていました。 1階の総合窓口では、申請するとベビーカーを借りれますよ。これも無料ですので、さんすて内を見て回る時に私もよく利用します。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は日本国内なのであたりまえかもしれませんが、スリや置き引きも聞かないですし治安はいい方かと思いますよ。もし何か困っても外には警備員さんもいますし、駅員さんや警備員さんをすぐ呼べる環境ではあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は家賃が安いとは言えませんが、広島市内とかに比べると断然安いです。福山駅から少し離れて家賃が安いところにしたとしても電車一本で福山駅に行けると思えば離れたところでもいいのかなと思います。駐車場もそこまで高くはありません。（駐車場による） |
2023年5月 福山駅
あいかささん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山陽新幹線、山陽本線、福塩線と電車が３路線も通っており、バス便も多いという交通の便の良さ。 寒暖差の少ない温暖な気候。 商業施設も充実しており、買い物にも便利であること。 瀬戸内海の風光明媚な景観。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 福山市民病院があるのでとても安心できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のお店はそれなりにありますし個人のお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福山市は特に保育園、幼稚園が全国でも有数にあるので待機児童問題はありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はそれなりにありますがコロナ禍でそれなりに閉まりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 食料品などがとても安いので隣県には勝ててると思います。 |
2023年3月 福山駅
もんじさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も止まるので便利。 岡山までの快速が出ている。 バス乗り場も充実している。 駅前は送迎用のスペースも広いので車での送迎も苦ではない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設は充実していて便利。病院もバスで通える距離にあるから便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が駅から徒歩で行ける距離にあるのがいい。宴会などでも利用しやすい距離だから助かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中のオムツ替えシートがきれいで使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は人の数もそこまで多くないので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車通勤にはとてもいい。買い物も徒歩で行けるから便利。 |
2022年7月 福山駅
こうさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く大体15分置きに来るし、新幹線も停車する駅！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店や雑貨店など多くの店が駅内にあり、とても便利である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 店の数がとても多く、種類も豊富であること！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレがあるので、そこはしっかりしている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から歩いてすぐ近くの所に交番があることである。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通面は可もなく不可もなくと言ったところではある。 |
ヴェルディ沖野上の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福山市ランキング
 位(131物件中) |
福山市沖野上町ランキング
位(7物件中) |
福山駅ランキング
位(91物件中) |
ヴェルディ沖野上の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 3SLDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 3SLDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 3SLDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2014年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 85.19㎡ | 30.57㎡ | 2,348万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 11,550円 135円 |
6,678円 78円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福山市沖野上町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■福山市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■福山駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.93～90.18㎡｜85.19㎡ | 2,348万円｜91万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.93～86.51㎡｜84.79㎡ | 2,196万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
