ヴェルディ東雲
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6584
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
広島市南区 |
ヴェルディ東雲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／向洋駅 徒歩27分
JR山陽本線／広島駅 バス10分
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利用可能路線
『向洋駅』 JR山陽本線 JR呉線
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市南区東雲2丁目11-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立比治山小学校
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中学校区域
広島市立段原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルディ東雲の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】最近改装された広島駅北口の飲食街とお土産店がかなり充実している。 広島に到着してすぐに有名店で食事ができたり地元球団のショップや雰囲気が味わえる。 ホテルや私鉄の駅なども直結しており市街地と少し離れた立地でもわりとスムーズに移動ができる。 改装されてホームが1階から2階へと変更になったが、エレベーターやエスカレーターも近くに設置してあるので前より便利になった。 地下の食材売り場が野球観戦客をとらえたものになっているため、食べ物の種類が豊富で北口とは違った楽しみ方もできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】ここ数年でかなり整備されて綺麗になった。とくにお土産屋さんコーナーが充実しているので、待ち時間を時間つぶしにお土産を見るのもいいかと思います。その他のお店もたくさんできたし新幹線口、在来線口が分かりにくかったが、今はわかりやすくなった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 広島駅
ｍさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 街なかからすぐに行ける距離にあり、東西どちらにも行けることです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設や飲み屋街もあるため便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや居酒屋など充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の便が良いため、買い物等には困らないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多いので、人がいなくて不安ということはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅チカなのでどこに行くにも便利だと思います。 |
2022年9月 広島駅
moaii0729さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島の中心となる駅で，新幹線，各種JR沿線，バス，路面電車と接続しており，交通利便性は非常に高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパー，百貨店，商業施設があるため，利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に数多くの飲食店があるため，非常に便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通アクセスが充実しており，何処にもアクセスできるので，子育てもしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多く，街灯も多いので，治安が悪い印象はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高くなりますが，利便性が非常によく，住みやすいエリアです。 |
2021年10月 広島駅
5.0
【メリット】 ここ数年で随分印象が変わり、都会の駅とゆう感じになった。
現在も、まだ改装中で完……
2018年2月 広島駅
3.0
【メリット】 電車降りてすぐの場所に大型商業施設「ASSE」があり、そこには食事処、お土産、ファッション……
ヴェルディ東雲の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市南区ランキング
 位(284物件中) |
広島市南区東雲ランキング
位(19物件中) |
向洋駅ランキング
位(65物件中) |
ヴェルディ東雲の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年6月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2020年1月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 86.86㎡ | 27.44㎡ | 3,496万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 8,933円 102円 |
15,661円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルディ東雲の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市南区東雲の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■向洋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 90.28～90.28㎡｜90.28㎡ | 3,280万円｜120万円/坪 |
| 4階～5階 | 90.28～90.28㎡｜90.28㎡ | 3,580万円｜131万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 80.03～90.28㎡｜83.44㎡ | 3,613万円｜143万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.03～90.28㎡｜86.86㎡ | 3,496万円｜133万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ヴェルディ東雲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 90.28 |  |
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| 2017年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 90.28 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルディ東雲の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市南区東雲の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■向洋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 90.28～90.28㎡｜90.28㎡ | 172,500円｜6,317円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.28～90.28㎡｜90.28㎡ | 172,500円｜6,317円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
