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中古

ロジェパルム宮下通

総合評価：

3.0 アクセス数： 6464

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
賃料履歴	2021年～: 2件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	旭川市 39物件中の順位

ロジェパルム宮下通の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宗谷本線／旭川四条駅徒歩17分
JR函館本線／旭川駅徒歩25分
利用可能路線
『旭川四条駅』　JR宗谷本線　JR石北本線　
『旭川駅』　JR函館本線　JR富良野線　JR宗谷本線　JR石北本線　
所在地(住所)
北海道旭川市宮下通23丁目6-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2008年6月
総戸数
41戸
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
旭川市立啓明小学校
中学校区域
旭川市立東光中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
旭川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ロジェパルム宮下通の口コミ・評判

2019年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【旭川駅に対する口コミ】北海道で２番目に大きい駅だと思います。イオンなどお買い物ができるショッピング街が多く周辺には立ち並んでいます。３０ｍも歩けば買い物天国をいう商店街に直通なので非常に嬉しい。ターミナルも近くにあるので交通手段に困りません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【旭川駅に対する口コミ】市街中心部に位置しており、大型ショッピングモール、宿泊施設が併設されており、北海道内の旅行などの中継地点にもなる。また、バスターミナルもあり、北海道内の各方面や、市内の観光地へのアクセスも非常に良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月旭川駅

のださん

13件投稿

総合評価：

1.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	札幌、稚内、北見方面におでかけする際に便利道北の中心にあるだけの交通網ではある
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前イオン直結がとても便利。駅の近隣には大きな病院もあり、大概のことは駅周辺で終わる
飲食店の充実	2	メリット	駅前イオンに行けば大概のものは食べられる駅から少し歩けば有名なラーメン屋さんもある飲み屋街も近い
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	駅の裏に大きな公園があり、散歩に良い旭川駅から各学校周辺へ行くバスや電車もある駅自体は新しいので、多機能トイレも万全
治安	1	メリット	駅周辺は比較的治安が良い交番も近いし、何とかなりそう
コストパフォーマンス	1	メリット	近くになんでもあるので、生活には困らないとは思われる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・401文字）

2024年8月旭川駅

ファボさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	旭川駅からだとほぼどこに行くでも似たような料金なのでとても利便性があります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を降りたらすぐ近くにフードコートがあるので充分な休息をとれます。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はとても充実しています私はよく友達と食べ飲みしています！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺にはマンション、アパートがとてもあるので仕事が市外でも楽に移動することが可能です
治安	1	メリット	夜は酔っ払いが絡んできたり昼には声が大きい学生さんが多数います。
コストパフォーマンス	2	メリット	近くに買い物公園通りがあるのでそこで買い物がほとんど終わります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2022年8月旭川駅

かなこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	札幌からの特急列車が30分に1本あるため便利。また、在来線もあり旭川以北や観光地の富良野へも電車利用ができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンに直結していることや、直結しているホテルがある。また、外に出ると買い物公園という歩行者天国がある。飲み屋街へも徒歩圏内。直結でなくとも近くにたくさんホテルがある。
飲食店の充実	4	メリット	駅付近に飲食店が多く、カフェなども点在している。飲み屋街も徒歩圏内なのでお店に困ることはまずない。名物のラーメン店も徒歩圏内で選択肢が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の裏側には芝生が広がり遊具はないものの子供がのびのびと楽しめるスペースがある。直結のイオンに入れば多機能トイレやおむつ替えシートがあるスペースもある。
治安	4	メリット	昼間は賑わっていて駅前も車通りが多く、近くに交番もあるため安心できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	北海道第二の都市でありながら土地は安く、賃貸マンションやアパートもそれほど高くない。駐車場代も高くないため車社会でも安心して出かけられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・587文字）

2021年4月旭川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ふんいきのいいえきです。
ちかくににわがあります。
しぜんもたくさんで……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロジェパルム宮下通の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

旭川市ランキング

位
(39物件中)

旭川市宮下通ランキング

位
(2物件中)

旭川四条駅ランキング

位
(18物件中)

旭川駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ロジェパルム宮下通の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年2月	11階	3LDK	西	79.69
2021年8月	11階	3LDK		79.69
平均	11階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ロジェパルム宮下通の賃料相場緑線＝旭川市宮下通の賃料相場青線＝旭川市の賃料相場旭川駅の賃料相場旭川四条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ロジェパルム宮下通の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■旭川市宮下通の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■旭川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■旭川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～5階	データなし	データなし
6階～7階	データなし	データなし
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	79.69～79.69㎡｜79.69㎡	120,000円｜4,978円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	79.69～79.69㎡｜79.69㎡	120,000円｜4,978円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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ロジェパルム宮下通の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

宮下ハイツ

住所	北海道旭川市宮下通24丁目104番1号
最寄駅	JR宗谷本線旭川四条駅徒歩17分
築年月	1977年11月
階建	地上3階建
総戸数	42戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	1081
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	698万円 33万円 10万円

中古

第２宮下ハイツ信和

住所	北海道旭川市宮下通24丁目104番32号
最寄駅	JR宗谷本線旭川四条駅徒歩17分
築年月	1978年11月
階建	地上3階建
総戸数	36戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	2926
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	698万円 33万円 10万円

中古

美園マンション2号

住所	北海道旭川市２条通22丁目1番130号
最寄駅	JR宗谷本線旭川四条駅徒歩9分
築年月	1975年1月
階建	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	1637

中古

西屋ビル

住所	北海道旭川市３条通22丁目1973番14号
最寄駅	JR石北本線旭川四条駅徒歩3分
築年月	1976年3月
階建	地上4階建

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	1990

中古

シャルム３条

住所	北海道旭川市３条通20丁目684番2号
最寄駅	JR石北本線旭川四条駅徒歩6分
築年月	1986年1月
階建	地上6階建
総戸数	8戸

口コミ数	20
偏差値	ー
アクセス数	3611

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安新着シャルム三条	200万円台	無料会員登録でモザイクを消す	30万円割安
情報取得日:2025年01月25日
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

プレミスト旭川ザ・タワー

価格	3,490万円～17,500万円
所在地	北海道旭川市1条通7丁目47-1（地番）
交通	函館本線「旭川」駅徒歩4分
階建	地上25階地下1階建
総戸数	151戸
専有面積	63.10㎡～147.91㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.6
投票数	2票
アクセス数	6081

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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