フローレンス府中緑ヶ丘グランドアーク
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6960
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
安芸郡府中町 |
フローレンス府中緑ヶ丘グランドアークの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／天神川駅 徒歩13分
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利用可能路線
『天神川駅』 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県安芸郡府中町緑ケ丘8-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2008年11月
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総戸数
59戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
府中町立府中中央小学校
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中学校区域
府中町立府中緑ケ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレンス府中緑ヶ丘グランドアークの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天神川駅に対する口コミ】中心部の広島駅までは、わずか一駅で交通の便が良いです。乗車時間は3分です。北口から徒歩10分以内の場所にイオンモール広島府中という、中四国最大のショッピングモールがあり、 買い物に困ることはありません。広島の球場、Zoom-Zoomスタジアムまでは徒歩15分です。南口はマツダ関連の工場などがあって、住宅も多くあります。駅前は、賑やかというよりは落ち着いた雰囲気で、治安も比較的良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天神川駅に対する口コミ】まず近くにあるソレイユから徒歩10分のところにありすごく助かる。駅のホームは非常に長く広い印象なので良い。降りてすぐの所にデイリーとゆうコンビニエンスストアがある。トイレも矢野、広方面の改札を通った後のところにならある。エレベーターがそれぞれの乗り場にあり車椅子や体に不自由な人は便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 天神川駅
ゆうぅとさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにバス停があるので駅までのアクセスが楽である。車が止まれるところもあるので、心配ない。大きな駅の隣の駅なので、電車もかなりの頻度で通るため、1度乗り逃してもすぐに電車が来てくれるため安心することが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなショッピングモールが近くにあり、とても便利。さらに、駐輪場も大きく、無料で止めることが出来る。近くにコンビニもある。エレベーターが設置されており、車椅子の人でも快適に利用することが出来てバリアフリーがなっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンモールがあり、そこで食品を買うことが出来るので充実していると思う。さらに、コンビニも近くにあるので軽い食事を購入することもできる。 自動販売機もあるので、ドリンクをかうこともでき、とても便利である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供でもわかりやすい構造で、迷ったりする心配がない。駅員さんもとても優しく笑顔で接してくださるので、安心して色々なことを質問できる。入口がひとつなので、広島駅のような迷路では無いため迷うことが本当にない |
| 治安 |
5 |
メリット | 自転車置き場にはシルバー人材のひとが常に監視しており、盗難や破壊などが起きる心配はない。また、すぐ隣に交番もあるので、なにかあったときはすぐにかけこむことができるのであんしん。今まで目立った事件などは起きていない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスもよく、歩きでも行ける距離なのでひようのめんではかなりいいとおもう。ちかくのしょうぎょうしせつからも歩いていくことが可能なきょりであるため、ショッピング終わりでも楽に駅を利用することが出来る。 |
2023年7月 天神川駅
ゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・バス停が近くにある。 ・広島市内へアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・近くにイオンモール広島府中があり、飲食店やドラッグストアもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・付近にはチェーン店もあり、飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・暮らしやすい。学校などは多いイメージ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・治安はそこそこ良い。街灯も多く夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・家賃と利便性は良いと思う。特に大きな商業施設があること、駅が近くにあることは大きい。 |
2021年10月 天神川駅
4.0
【メリット】 自転車置き場が無料。シルバークラブさんがおり、自転車もきれいに並べてある。駅は新しいためき……
2020年10月 天神川駅
3.0
【メリット】 駐輪場がただで停められます。平日の朝は整理してくれるおじさんがいるので助かります。駅前にコ……
フローレンス府中緑ヶ丘グランドアークの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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安芸郡府中町ランキング
 位(59物件中) |
安芸郡府中町緑ケ丘ランキング
位(1物件中) |
天神川駅ランキング
位(62物件中) |
フローレンス府中緑ヶ丘グランドアークの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年8月 | 14階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2020年12月 | 2021年4月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年11月 | 14階 | 4LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2020年9月 | 2020年12月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年10月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年2月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年4月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年3月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2019年5月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 96.13㎡ | 21.52㎡ | 3,398万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 8,325円 86円 |
5,266円 54円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス府中緑ヶ丘グランドアークの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■安芸郡府中町緑ケ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■安芸郡府中町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天神川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.51～85.51㎡｜85.51㎡ | 3,255万円｜126万円/坪 |
| 4階～6階 | 105.88～105.88㎡｜105.88㎡ | 3,593万円｜112万円/坪 |
| 7階～9階 | 85.51～94.72㎡｜90.63㎡ | 3,100万円｜113万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 105.88～105.88㎡｜105.88㎡ | 3,998万円｜124万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.51～105.88㎡｜95.24㎡ | 3,344万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
