ライオンズマンション三萩野
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5975
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約60万円/坪 賃料:約4119円/坪 利回り:約8.26％ |
| 偏差値ランキング |
北九州市小倉北区 |
ライオンズマンション三萩野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北九州モノレール／香春口三萩野駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『香春口三萩野駅』 北九州モノレール
-
所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区吉野町5-30 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1992年2月
-
総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北九州市立中島小学校
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中学校区域
北九州市立白銀中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション三萩野の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 北九州モノレールの香春口三萩野駅 から歩いて1分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 商業・公共施設の充実しており、買い物に行きやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティー体制が24時間しっかりしており、監視カメラ、有人管理、オートロックが完備している。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 天井高、サッシュの高さは十分で、日照の状況はよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 商店街・ショッピングモールは充実度しており、買い物には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 診療所・病院は近距離で、役所まで車ですぐに行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 香春口三萩野駅
えりさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 降りてすぐに高速バスが停まるバス停がある。PUDOが設置している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 降りてすぐにコンビニがある。また、病院に直結なのでこの病院を利用している人には良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けばうどん屋さんや有名餃子チェーン店や居酒屋などはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園やようちえ、小学校などは充実していると思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は割と綺麗だと思う。掃除されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安めになっているのでお金を貯めたかったりする人には良い。 |
2023年4月 香春口三萩野駅
なっぴんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | モノレール駅の改札口は2つある。 大きい方の改札口を出ると歩道橋になり、階段やエレベーターを使って、ニトリ方向、福岡銀行方向に行けるが、行く方向を考えて降りないと地上の横断歩道が遠いので違う方向に行くのはとても不便。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 福岡銀行方面に歩いて行けば、うどん屋、餃子の王将などがある。 黄金市場などもあるしマックスバリュ、業務スーパーもあるが少し歩く。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩けばうどん屋、韓国料理、餃子の王将など食べるとこはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院、銀行、バス停、モノレール、スーパーなど生活には困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | そんなに治安が悪いという噂は聞かないが、高架橋の下あたりは人目がないので気をつけた方が良いかも。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地理的に便利なのでメリットはあると思う。 |
2019年12月 香春口三萩野駅
5.0
【メリット】 北九州モノレールの香春口三萩野駅は、交通の拠点となる駅です。
駅のホームは南北二……
2018年9月 香春口三萩野駅
4.0
【メリット】 コンビニ：徒歩1～5分圏内 4ヶ所
セブンイレブン、ローソン2ヶ所、ファミリーマ……
ライオンズマンション三萩野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北九州市小倉北区ランキング
 位(262物件中) |
北九州市小倉北区吉野町ランキング
位(5物件中) |
香春口三萩野駅ランキング
位(29物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,429万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,536 ～ 1,571万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,464 ～ 1,536万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,393 ～ 1,464万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,321 ～ 1,393万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,250 ～ 1,321万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション三萩野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市小倉北区 | 151位 | / 372物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区吉野町 | 2位 | / 5物件中 |
| 香春口三萩野駅 | 22位 | / 58物件中 |
坪賃料ランキング
| 北九州市小倉北区 | 94位 | / 208物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区吉野町 | 1位 | / 4物件中 |
| 香春口三萩野駅 | 21位 | / 39物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション三萩野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年6月 | 12階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年11月 | 2022年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年12月 | 9階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2022年8月 | 2022年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年6月 | 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2022年5月 | 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年1月 | 2022年2月 | 9階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2021年11月 | 2021年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年8月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2017年5月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2017年2月 | 2017年3月 | 12階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2016年12月 | 2016年12月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年11月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2016年3月 | 2016年6月 | 8階 | 4LDK | ||||||||||
| 24 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2015年11月 | 2016年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2015年4月 | 2015年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年2月 | 2015年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2015年2月 | 2015年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年11月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年9月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 8階 | 74.48㎡ | 15.52㎡ | 1,422万円 | ＠63万円 | ＠20万円 | 10,926円 146円 |
13,403円 179円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション三萩野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区吉野町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■香春口三萩野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 36.08～36.08㎡｜36.08㎡ | 540万円｜49万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.05～79.83㎡｜73.34㎡ | 1,183万円｜53万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.68～79.83㎡｜78.48㎡ | 1,394万円｜59万円/坪 |
| 10階～12階 | 72.05～79.83㎡｜75.71㎡ | 1,606万円｜70万円/坪 |
| 13階～14階 | 72.05～72.05㎡｜72.05㎡ | 990万円｜45万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.05～79.83㎡｜75.64㎡ | 1,466万円｜64万円/坪 |
| 東向き | 36.08～76.68㎡｜63.14㎡ | 1,166万円｜59万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション三萩野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 1DK | 東 | 36.08 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 72.05 | |
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| 2023年12月 | 12階 | 4LDK | 東 | 81.23 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 74.94 | |
|
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| 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 74.94 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション三萩野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区吉野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■香春口三萩野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32.13～72.05㎡｜43.09㎡ | 54,750円｜4,307円/坪 |
| 4階～6階 | 32.52～74.94㎡｜50.75㎡ | 65,875円｜4,488円/坪 |
| 7階～9階 | 72.05～76.68㎡｜74.36㎡ | 87,500円｜3,884円/坪 |
| 10階～12階 | 72.05～81.23㎡｜78.83㎡ | 85,625円｜3,595円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.13～81.23㎡｜57.25㎡ | 70,269円｜4,252円/坪 |
| 東向き | 36.08～81.23㎡｜68.8㎡ | 76,500円｜3,757円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
